【正文】 ：： 建建 設(shè)設(shè) 技技 術(shù)術(shù) 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 指指 標(biāo)標(biāo) 序序 編編 號號 項項 目目 指指 標(biāo)標(biāo) 1 總總 用用 地地 面面 積積 230000 2 總總 建建 筑筑 面面 積積 250000 3 地地 上上 建建 筑筑 面面 積積 250000 其其 中中 商商 鋪鋪 60000 整整 車車 、 二二 手手 車車 市市 場場 20000 汽汽 車車 維維 修修 20000 農(nóng)農(nóng) 機(jī)機(jī) 貿(mào)貿(mào) 易易 區(qū)區(qū) 10000 摩摩 配配 貿(mào)貿(mào) 易易 區(qū)區(qū) 10000 4S店店 集集 中中 區(qū)區(qū) 100000 配配 套套 服服 務(wù)務(wù) 區(qū)區(qū) 15000 4 建建 筑筑 總總 高高 36米米 低低 層層 商商 鋪鋪 10米米 市市 場場 8～～ 20米米 5 建建 筑筑 層層 數(shù)數(shù) 1～～ 12 其其 中中 ：： 綜綜 合合 服服 務(wù)務(wù) 樓樓 12 低低 層層 商商 鋪鋪 3 市市 場場 2 建建 筑筑 方方 案案 設(shè)設(shè) 計計 工工 程程 設(shè)設(shè) 計計 涉涉 及及 建建 筑筑 、 結(jié)結(jié) 構(gòu)構(gòu) 、 防防 火火 、 節(jié)節(jié) 能能 、 隔隔 音音 、 采采 光光 、 照照 明明 、 給給排排 水水 、 通通 風(fēng)風(fēng) 等等 各各 種種 專專 業(yè)業(yè) ， 設(shè)設(shè) 計計 時時 遵遵 循循 有有 關(guān)關(guān) 的的 規(guī)規(guī) 范范 或或 規(guī)規(guī) 定定 ， 單單 體體 設(shè)設(shè) 計計 符符合合 國國 家家 現(xiàn)現(xiàn) 行行 的的 有有 關(guān)關(guān) 強(qiáng)強(qiáng) 制制 性性 標(biāo)標(biāo) 準(zhǔn)準(zhǔn) 的的 規(guī)規(guī) 定定 和和 宿宿 遷遷 十十 大大 剛剛 性性 規(guī)規(guī) 定定 。 由由 于于 社社 會會 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 的的 發(fā)發(fā) 展展 ， 人人 們們 的的 審審 美美 觀觀 念念 也也 隨隨 之之 變變 化化 ， 對對 現(xiàn)現(xiàn) 代代 建建 筑筑功功 能能 環(huán)環(huán) 境境 的的 要要 求求 以以 及及 建建 筑筑 技技 術(shù)術(shù) 、 材材 料料 都都 提提 出出 了了 更更 高高 的的 要要 求求 ， 因因 此此 ， 項項目目 在在 建建 筑筑 上上 采采 用用 簡簡 練練 的的 現(xiàn)現(xiàn) 代代 構(gòu)構(gòu) 成成 手手 法法 ， 體體 現(xiàn)現(xiàn) 建建 筑筑 的的 時時 代代 氣氣 息息 ， 為為 業(yè)業(yè) 主主裝裝 修修 裝裝 飾飾 成成 各各 具具 特特 色色 的的 店店 鋪鋪 打打 好好 基基 礎(chǔ)礎(chǔ) 。 項項 目目 總總 建建 設(shè)設(shè) 期期 為為 兩兩 年年 半半 ， 合合 計計30 個個 月月 ， 工工 期期 從從 2020 年年 6 月月 開開 始始 ， 至至 2020 年年 12 月月 底底 結(jié)結(jié) 束束 。 一一 部部 分分 為為 全全 部部 規(guī)規(guī) 劃劃 區(qū)區(qū) 土土 地地 的的 平平 整整 、道道 路路 施施 工工 、 綠綠 化化 、 亮亮 化化 、 停停 車車 場場 （（ 中中 心心 廣廣 場場 ）） 、 及及 市市 場場 進(jìn)進(jìn) 口口 的的 修修 建建 、 地地上上 附附 著著 物物 的的 拆拆 除除 等等 前前 期期 工工 程程 ， 另另 一一 部部 分分 為為 汽汽 配配 商商 鋪鋪 的的 開開 發(fā)發(fā) 建建 設(shè)設(shè) 。 二二 期期 為為 整整 車車 、 二二 手手 車車 市市 場場 和和 綜綜 合合 服服 務(wù)務(wù) 區(qū)區(qū) 的的 建建 設(shè)設(shè) 。 三三 期期 為為 建建 設(shè)設(shè) 配配 套套 服服 務(wù)務(wù) 區(qū)區(qū) 和和 農(nóng)農(nóng) 機(jī)機(jī) 貿(mào)貿(mào) 易易 區(qū)區(qū) 。 工工 期期 預(yù)預(yù) 計計 為為 8 個個月月 ， 2020 年年 2 月月 動動 工工 至至 2020 年年 10 月月 結(jié)結(jié) 束束 。 資金來源 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 14 頁 一一 、 項項 目目 資資 金金 投投 入入 與與 資資 金金 籌籌 措措 （（ 一一 ）） 一一 期期 工工 程程 初初 步步 估估 算算 靜靜 態(tài)態(tài) 投投 資資 為為 5000 萬萬 元元 ， 其其 中中 第第 一一 部部 分分 工工程程 總總 投投 資資 約約 為為 1800 萬萬 元元 。 二二 期期 工工 程程 靜靜 態(tài)態(tài) 投投 資資 為為 4800 萬萬 元元 。 4S 店店 集集 中中 區(qū)區(qū) 工工 程程 靜靜 態(tài)態(tài) 投投 資資 為為 15000 萬萬 元元 。 （（ 需需 要要 說說 明明 的的 是是 ， 該該 項項 目目 投投 資資 時時 考考 慮慮 的的 是是 靜靜 態(tài)態(tài) 因因 素素 ， 不不 考考 慮慮 時時 間間對對 投投 入入 的的 影影 響響 以以 及及 建建 筑筑 原原 材材 料料 價價 格格 的的 可可 能能 變變 化化 。 （（ 二二 ）） 資資 金金 投投 入入 計計 劃劃 與與 資資 金金 籌籌 措措 方方 式式 ：： 項項 目目 開開 發(fā)發(fā) 投投 資資 的的 資資 金金 來來 源源 有有 兩兩 個個 渠渠 道道 ：： 一一 是是 自自 有有 資資 金金 ， 二二 是是 銀銀 行行貸貸 款款 和和 滾滾 動動 投投 入入 。 銀銀 行行 貸貸 款款 和和 滾滾 動動 投投 入入 ：： 尚尚 欠欠 資資 金金 4800 萬萬 元元 擬擬 在在 項項 目目 建建 設(shè)設(shè) 期期 向向 銀銀 行行 貸貸 款款 和和 通通 過過 滾滾 動動 投投 入入 解解決決 。 第第 二二 部部 分分 即即 60000 平平 方方 米米 上上 下下 雙雙 層層 商商 鋪鋪 的的 開開 發(fā)發(fā) 建建 設(shè)設(shè) ， 完完 成成 進(jìn)進(jìn) 度度至至 商商 鋪鋪 封封 頂頂 ， 約約 7200 萬萬 元元 。 二二 期期 工工 程程 ：： 40000 平平 方方 米米 交交 易易 攤攤 位位 的的 建建 設(shè)設(shè) 資資 金金 投投 入入 和和 資資 金金 來來 源源 。 二二 、 社社 會會 效效 益益 （（ 一一 ）） 市市 場場 輻輻 射射 項項 目目 建建 成成 后后 ， 服服 務(wù)務(wù) 半半 徑徑 可可 延延 伸伸 到到 江江 蘇蘇 的的 鹽鹽 城城 、 淮淮 安安 、 連連 云云 港港 、徐徐 州州 ， 山山 東東 臨臨 沂沂 、 菏菏 澤澤 ， 安安 徽徽 淮淮 北北 ， 河河 南南 東東 部部 等等 地地 區(qū)區(qū) 。 項項 目目 投投 入入 后后 ， 產(chǎn)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 園園 可可 提提 供供 5000 人人 就就 業(yè)業(yè) 崗崗 位位 ， 每每 年年 創(chuàng)創(chuàng) 造造 就就 業(yè)業(yè) 收收 入入1 億億 元元 。 產(chǎn)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 園園 投投 入入 運(yùn)運(yùn) 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 后后 ， 以以 每每 年年 40 億億 元元 貿(mào)貿(mào) 易易 額額 計計 算算 ， 可可 上上 繳繳 財財 政政 收收入入 4 億億 元元 。 （（ 四四 ）） 產(chǎn)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 帶帶 形形 成成 產(chǎn)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 園園 運(yùn)運(yùn) 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 后后 ， 必必 將將 在在 周周 邊邊 形形 成成 關(guān)關(guān) 聯(lián)聯(lián) 產(chǎn)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 帶帶 ， 僅僅 產(chǎn)產(chǎn) 業(yè)業(yè) 帶帶 將將 每每 年年帶帶 來來 上上 萬萬 個個 就就 業(yè)業(yè) 機(jī)機(jī) 會會 和和 增增 加加 GNP 數(shù)數(shù) 十十 億億 元元 。 中國最大管理資源中心 第 14 頁 共 14 頁