黟縣龍川廣場招商建議書(編輯修改稿)
2025-02-14 20:51 本頁面
【文章內容簡介】 定位 方向 2： 改善黟縣現(xiàn)有商業(yè)格局，提升品牌檔次，豐富商業(yè)功能，滿足黟縣 9萬人的 日常生活消費 。 做黟縣人自己的龍川廣場，立足當下，服務縣城 立 足縣城，服務于全縣的中高端的生活消費模式，是龍川廣場系列工程開發(fā)的核心理念，滿足城市商業(yè)服務相對落后的黟縣，正是龍川廣場開發(fā)理念實踐的第一步，獲得黟縣消費者的認可是龍川廣場得以廣泛快速復制的根本前提。 ?業(yè)態(tài)定位 “ 城鎮(zhèn)購物中心” 源于新家坡的新型社區(qū)服務概念，實質是集合了多種生活服務設施的綜合性商業(yè)。作為集商業(yè)、文化、體育、衛(wèi)生、教育等于一體的 “ 居住區(qū)商業(yè)中心 ” ，圍繞 10大居住配套功能“油鹽醬醋茶”到“衣食住行閑”，為百姓提供“一站式”的服務。 12項基本業(yè)態(tài)必備功能： 銀行、超市、郵政、餐飲店、洗衣房、美容美發(fā)店、藥店、文化用品店、維修點、社區(qū)活勱中心、菜市場、社區(qū)門診； 13個推薦行業(yè)功能包括： 服裝店、鞋店、中介服務（法律、保險、旅游、家教、家政、房產）、禮品鮮花店、彩擴店、攝影店、音像制品店、家居飾品店。 城鎮(zhèn)購物中心的源起不背景 ?品牌落位 品牌落位策略 ?立足于 “小縣城、大社區(qū)” 進行功能定位和開發(fā)建設，打造區(qū)域性商業(yè)服務中心； ?服務業(yè) 為主導 (占 80%)，其中又有 40%~50%為餐飲部分； ?以 12個基本業(yè)態(tài)為主，同時兼顧 13個推薦行業(yè)。 ?低門檻：單鋪租售總價低 分割式內鋪，單鋪面積小，投資門檻低是市場熱門的投資產品。 ?高回報：內鋪租金回報高 租金水平是衡量一個商業(yè)體是否成功的直接標準，它的一樓租金一般在比同地段的沿街底商高出 50%，商鋪的價值遠遠大于沿街底商。 ?高回報：主力店品牌影響大 鄰里生鮮、鄰里超市可以算的上是小型的主力店，雖然其租金丌高，但是起到很好的吸引人流的作用，而沿街底商因為都是散鋪，沒有人群的聚集效果。主力店的存在也是作為集中商業(yè)存在的必要條件。 ?風險小：科學的業(yè)態(tài)布局 零售、餐飲、休閑娛樂的比例大致是
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