廣州市鳳凰城社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目策劃(編輯修改稿)
2025-02-13 21:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 山市天地行房產(chǎn)營銷策劃有限公司 Integration of real estate in the future TianDiHang Ltd. 結(jié)論 : 超市、餐飲、服務(wù)配套、休閑在以上統(tǒng)計數(shù)據(jù)中所在比值達(dá)商業(yè)總面積的 50~70%。 吃、穿、住、行中的吃、穿在社區(qū)商業(yè)操作中體現(xiàn)淋漓盡致，作為重點(diǎn)思路展開。 社區(qū)商業(yè)的輻射面越廣，超市、餐飲、休閑的比例就相應(yīng)越大。 佛山市天地行房產(chǎn)營銷策劃有限公司 Integration of real estate in the future TianDiHang Ltd. 國內(nèi)借鑒 — 蘇州鄰里中心 佛山市天地行房產(chǎn)營銷策劃有限公司 Integration of real estate in the future TianDiHang Ltd. 我們對本項(xiàng)目的定位 顧客 屬地性 業(yè)種 配套性 日常 便利性 服務(wù) 親和性 贏利 穩(wěn)定性 需求 依賴性 商圈 擴(kuò)展性 社區(qū)商業(yè)的特征決定了 佛山市天地行房產(chǎn)營銷策劃有限公司 Integration of real estate in the future TianDiHang Ltd. 定位一：功能定位 集 “ 休閑、娛樂、飲食、購物、生活商服 ” 五大功能于一體的社區(qū)商業(yè)中心 以內(nèi)向型服務(wù)功能為主，偏外向型服務(wù)功能為輔！ 多功能型，以購物、餐飲、休閑為特色！ 佛山市天地行房產(chǎn)營銷策劃有限公司 Integration of real estate in the future TianDiHang Ltd. 定位二：業(yè)態(tài)定位 食雜店 +便利店 +專賣店 + 專業(yè)店 +折扣店 +中型超市 《 零售業(yè)態(tài)分類 》 GB/T181062022 佛山市天地行房產(chǎn)營銷策劃有限公司 Integration of real estate in the future TianDiHang Ltd. 佛山市天地行房產(chǎn)營銷策劃有限公司 Integration of real estate in the future TianDiHang Ltd. 超市 順益街超市 餐飲 云南米線、陶然居、一品香辣蟹等 西餐咖啡 迪歐咖啡、上島咖啡、米蘿西餐、怡景西餐廳、等 中西結(jié)合式快餐 肯德基、吉野家、大禾壽司、禾綠壽司、永和大王、真功夫等 服務(wù)配套 海王藥業(yè)、柯達(dá)沖印、博恩凱音像、中國銀行、千百度花藝、書店等 服飾精品 耐克、七匹狼、以純、愛特愛、尤可、芬怡內(nèi)衣、貝蒂童裝、圣駿水晶、周大福、風(fēng)之谷精品等 美容及美發(fā) 自然美、瑪莎、思妍麗、純剪一派等 超市 +餐飲 +服務(wù)配套 ＞ 60% 鳳凰城商業(yè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)面積比例圖43%6%8%15%5%11%12%超市區(qū)名店區(qū)餐飲區(qū)潮流港男人天下女人世界服務(wù)配套區(qū)域 套內(nèi)面積（㎡） 比例 超市區(qū) 4111 % 餐飲區(qū) 719 % 服務(wù)配套 1085 % 潮流港 1430 % 女人世界 1002 % 名店區(qū) 513 % 男人天下 457 % 合計 9317 % 佛山市天地行房產(chǎn)營銷策劃有限公司 Integration of real estate in the future TianDiHang Ltd. 定位三：客戶定位 消費(fèi)群 :以 “ 鳳凰城 ” 居住人群為主 投資群 :結(jié)合項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位 商戶群 :順益街超市 +品牌客戶 +散戶 我們擁有國內(nèi)外 1000多家長期穩(wěn)定合作實(shí)力品牌商家資源 佛山市天地行房產(chǎn)營銷策劃有限公司 Integration of real estate in the future TianDiHang Ltd. 1 3 4 2 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目定位 操作思路解碼 順益街超市和運(yùn)營公司介紹 佛山市天地行房產(chǎn)營銷策劃有限公司 Integration of real estate in the future TianDiHang Ltd. 項(xiàng)目定位 業(yè)態(tài)規(guī)劃 項(xiàng)目租售 市場推廣 經(jīng)營管理 包括招商、銷售、租賃政策等 前期項(xiàng)目定性 科學(xué)的業(yè)態(tài)組合 含市場推廣活動策劃 含物業(yè)管理和經(jīng)營 天地行觀點(diǎn) 項(xiàng)目成功核心要素 佛山市天地行房產(chǎn)營銷策劃有限公司 Integration of real estate in the future TianDiHang Ltd. 社區(qū)商業(yè)有別于其它類型，雖不能什么都有，但客戶要的一定要有。 做為大盤時代的典范，高端人群的聚集地，除了生活必須消費(fèi)，更需要體現(xiàn)品味、奢華、尊貴。 社區(qū)商業(yè)中心應(yīng)該是廣納客戶、內(nèi)外兼顧的，既服務(wù)于小區(qū)業(yè)主，又對外經(jīng)營。 佛山市天地行房產(chǎn)營銷策劃有限公司 Integration of real estate in the future TianDiHang Ltd. 、合理布局乃勝籌關(guān)鍵 社區(qū)商業(yè)依賴性相對較強(qiáng)，可支配面積有限，規(guī)模發(fā)展受一定局限性，對于合理布局，照顧整體高度苛求。 我們將從項(xiàng)目整體商業(yè)分布著手進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，合理分配，既照顧大局，也不忽略小節(jié)。 我們始終把握 “ 商業(yè)服從住宅，品質(zhì)提升價值 ” 的理念。 我們分析參考成功運(yùn)營項(xiàng)目并結(jié)合自身項(xiàng)目實(shí)際，將超市、餐飲、服務(wù)配套、服飾作為核心支撐。 佛山市天地行房產(chǎn)營銷策劃有限公司 Integration of real estate in the future TianDiHang Ltd. 社區(qū)商業(yè)是社區(qū)的一部分，我們致力于營造： 是碧桂園鳳凰城的 ,也是大家的 !是我家的 ,也是你家的 ! 多年的全程商業(yè)運(yùn)營實(shí)踐證明：報團(tuán)作戰(zhàn)比單打獨(dú)斗更具市場競爭力。
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