酒店招商策劃方案(編輯修改稿)
2024-11-23 09:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)： 批準(zhǔn)時(shí)間： 文件編號(hào) ： 。 (含資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和銀行資信證明 ) 五：項(xiàng)目自有資產(chǎn)介紹 (含地產(chǎn)、房產(chǎn)、設(shè)備、資金 ) 六：項(xiàng)目招商要求 (投資形式：資金、設(shè)備、技術(shù)、管理、市場 ) ： 一次性交納 3年的租金。從第四年起租金遞增 5％；第五年 租金遞增 6％；第六年租金遞增 7％；總體租金遞增比例不超過原租金水平的 20％。 首期交納 5年租金的 30％，正式開業(yè)前再交齊 5年租金全款。從第六年起租金遞增 5％；第七年遞增 6％；第八年遞增 7％；總體遞增比例不超過 20％?？珊灦ㄗ饧s合同期為 **年。 首期就一次性交納 5 年租金。可獲得 6 年實(shí)際使 8 用權(quán)的優(yōu)惠政策。從第七年起租金遞增 6％；第八年遞增 7％，總體遞增比例不超過 20％。除享受以上優(yōu)惠政策以外，還可以獲挑選一間商鋪位置的機(jī)會(huì)。 首期交納 10 年租金的30％，入駐前交齊 **年租金全款。可獲得 **年實(shí)際使用權(quán)的優(yōu)惠政策?？珊灦ㄗ饧s合同期為 **年。如 **年租金在首期就一次性交齊，除享受以上優(yōu)惠政策以外，還 可以獲挑選兩間商鋪位置的機(jī)會(huì)。 租金交納方式及提供優(yōu)惠政策的理由：考慮到項(xiàng)目的招商不但要符合公司的總體定位，同時(shí)還要兼顧公司的成本回收，并且回收期越短，產(chǎn)生的運(yùn)營財(cái)務(wù)費(fèi)用支出就越少，同時(shí)，及時(shí)還貸將有利于公司信用等級(jí)的提高，對(duì)將來的公司發(fā)展極其有利。上述方案一方面可以起到將缺乏實(shí)力小商戶擋在門外的作用（及抬高門檻），達(dá)到自然淘汰的目的。同時(shí)，根據(jù) ‘ 現(xiàn)金是王 ’ 的原則，運(yùn)用對(duì)我們影響極小的使用年限的優(yōu)惠，讓利商戶，做到先期既給出優(yōu)惠又不會(huì)使應(yīng)收現(xiàn)款產(chǎn)生絲毫損失。 另外，兼顧將來項(xiàng)目升值，我們可以充分享受到升值的利益，方案設(shè)定是為了盡量引導(dǎo)商戶去選擇 5年一次性交納租金的方式。此方式達(dá)到的經(jīng)濟(jì)效益將在附上的經(jīng)濟(jì)分析內(nèi)容中計(jì)算出 具體的數(shù)據(jù)體現(xiàn)。經(jīng)濟(jì)分析一、交納（三年）租金經(jīng)濟(jì)分析（理想價(jià)格） 根據(jù)可出租實(shí)際使用面積按 ******萬平方米計(jì)算； 按照每層出租實(shí)際使用面積平方米計(jì)算； 平均租金價(jià)格按每月 *******元人民幣計(jì)算； 總計(jì) ⑷ 、保證 9 金 七：外來資金用途分析表 (項(xiàng)目回籠資金投放分析 )八：項(xiàng)目可行性分析介紹 (市場預(yù)測分析 )九：該項(xiàng)目已 備有上馬年內(nèi)既得效益及 35年的遞增分析報(bào)告。 篇三：招商方案 招商方案 一、公司簡介 云南廣電網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)是云南省委、省政府深化文化體制改革、加快文化產(chǎn)業(yè)大繁榮大發(fā)展而組建的正廳級(jí)國有骨干文化企業(yè)集團(tuán)，由省委宣傳部直接領(lǐng)導(dǎo)，是國家廣播電影電視總局授權(quán)的全省經(jīng)驗(yàn)有線電視、數(shù)字電視、網(wǎng)絡(luò)電視等的唯一主體，固定資產(chǎn)約 60億人民幣，年?duì)I業(yè)收入 15 億。 云南廣電地產(chǎn)是云南廣電網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)的全資子公司，目前根據(jù)省委、省政府的要求和國家 “三網(wǎng)融合 ”的要求，在全省范圍內(nèi)打造 “廣電文化廣場 ”“廣播電視集中集成播控 中心 ”，將覆蓋到全省州市各縣，目前，昆明、曲靖、昭通、大理等多個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)。 二、項(xiàng)目簡介 “馬龍廣電文化廣場 ”是云南省委、省政府確定的十大標(biāo)志性文化設(shè)施， “云南廣播電視集中集成播控中心 ”的先行先試項(xiàng)目 “云南廣播電視集中集成播控中心 ”已列入我省十二五
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