【文章內(nèi)容簡介】 9） 有作假行為，提供虛假業(yè)績、獲獎(jiǎng)證書等證明資料的； （ 10）附有不合理的條件的； （ 11）投標(biāo)資格不符合招標(biāo)文件要求或未按招標(biāo)文件要求提供資格證明文件的； （ 12）不符合法律法規(guī)及招標(biāo)文件規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。 ，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求 的全部實(shí)質(zhì)性條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離或保留的投標(biāo)。 ，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將予以拒絕，投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。 ，看其是否有計(jì)算上和累加上的算術(shù)錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下： （ 1）如果投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)； （ 2）當(dāng)總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)； （ 3）當(dāng)單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià) ； （ 4）當(dāng)開標(biāo)一覽表與投標(biāo)文件報(bào)價(jià)不符時(shí)，應(yīng)以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。 ，調(diào)整后的價(jià)格對(duì)投標(biāo)人具有約束力。如果投標(biāo)人不接受修正后的價(jià)格，則其投標(biāo)將被拒絕。 大連中招招投標(biāo)代理有限公司 項(xiàng)目編號(hào)： ZZCG2022X02 地址： 大連市西崗區(qū)勝利路 100號(hào)槐花大廈 518室 17 、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排序。 （六） 評(píng)標(biāo)原則及方法： 。投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求：包括投標(biāo)文件的有效性、完整性和與招標(biāo)文件的一致性。 標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國政府采購法》等法律法規(guī)規(guī)定的評(píng)標(biāo)要求，以及招標(biāo)文件的要求進(jìn)行。 、評(píng)估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)，遵循公開、公平、公正的原則。 ，具體評(píng)分方法詳見附件 2。 。 ，對(duì)資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較與評(píng)價(jià)。 ，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后，以評(píng)標(biāo)總分得分最高的 投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人或者中標(biāo)人的評(píng)標(biāo)方法。 ，由各評(píng)委獨(dú)立打分，打分時(shí)保留 2位小數(shù)，每人一份評(píng)分表，并簽名。投標(biāo)人的綜合得分為評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員評(píng)分的算術(shù)平均值，計(jì)算時(shí)保留 2位小數(shù)。 ，計(jì)算出投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)總得分，由高到低排出順序，評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人推薦為中標(biāo)候選人。如果投標(biāo)人評(píng)標(biāo)總得分相同，報(bào)價(jià)低的投標(biāo)人排序在前。得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。 （七）中標(biāo)候選人的推薦 ， 寫出評(píng)標(biāo)報(bào)告，確定中標(biāo)候選人。 （包括資質(zhì)、業(yè)績等），如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標(biāo)候選人資格。 ，送至政府采購管理部門審查。 （八）定標(biāo) 中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn) ，招標(biāo)人將依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)大連中招招投標(biāo)代理有限公司 項(xiàng)目編號(hào)： ZZCG2022X02 地址： 大連市西崗區(qū)勝利路 100號(hào)槐花大廈 518室 18 審意見確定中標(biāo)人； ； 、保證 服務(wù) 期限 ，按照招標(biāo)文件要求提供維護(hù)服務(wù)。 六、授予合同 （一）合同授予標(biāo)準(zhǔn) 招標(biāo)人應(yīng)將合同授予被確定為實(shí)質(zhì)上響 應(yīng)招標(biāo)文件要求的，能夠圓滿地履行合同義務(wù)的中標(biāo)候選人。 （二）資格后審 ，可以進(jìn)行資格后審，包括實(shí)地考察或要求其提供相關(guān)證明資料。如果招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)候選人資格后審后認(rèn)為其無履行合同能力，可以提請(qǐng)?jiān)u標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行復(fù)會(huì)審議。 、技術(shù)能力并基于中標(biāo)候選人按規(guī)定提供的資格審查的證明文件以及招標(biāo)人認(rèn)為必要的和合適的其他資料。 ，招標(biāo)人可對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行技術(shù)詢問，或?qū)ζ渌x貨物、竣工的項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。 4．招標(biāo)人還可以 對(duì)中標(biāo)候選人同類項(xiàng)目有關(guān)價(jià)格進(jìn)行考察。如果在質(zhì)量和服務(wù)要求相同的不同項(xiàng)目中，相同的貨物價(jià)格偏差很大，招標(biāo)人有權(quán)利質(zhì)疑和詢問，并提請(qǐng)?jiān)u標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行復(fù)會(huì)審議。 ，將被取消其中標(biāo)候選人資格。 ，并被取消其中標(biāo)人資格的情況下，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將重新推薦中標(biāo)候選人或由招標(biāo)人重新組織采購。 （三）中標(biāo)通知書 、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)過程有關(guān)文件資料、評(píng)標(biāo)報(bào)告、中標(biāo)人的投標(biāo)文件等備案資料，經(jīng)政府采購管 理部門審查通過后，方可發(fā)放“中標(biāo)通知書”。 ，招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在 3個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。 大連中招招投標(biāo)代理有限公司 項(xiàng)目編號(hào)： ZZCG2022X02 地址： 大連市西崗區(qū)勝利路 100號(hào)槐花大廈 518室 19 《大連市政府采購網(wǎng)》。 （四）簽訂合同 1. 中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定與招標(biāo)人簽訂書面合同。招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過程中有關(guān)澄清、承諾等文件均為該書面合同的有效組成部分。 2. 如果中標(biāo)人無正當(dāng)理由未在規(guī)定期間內(nèi)簽訂書 面合同，將沒收其投標(biāo)保證金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 （五） 履約保證金 ，并在合同簽訂之前或同時(shí)向招標(biāo)人提供相當(dāng)于合同總價(jià) 10％的履約保證金。 的擔(dān)保公司出具的履約擔(dān)保函。 ，履約保證金將作為對(duì)這一損失的補(bǔ)償而付給招標(biāo)人。 ，不計(jì)利息。 （六）腐敗和欺詐行為 （ 1）定義： ①“腐敗行為”是指在采購過程或 合同實(shí)施過程中提供、給予任何有價(jià)值的東西來影響招標(biāo)人的行為； ②“欺詐行為”是指為了影響采購過程或合同實(shí)施過程而謊報(bào)事實(shí)，損害招標(biāo)人的利益，包括投標(biāo)人之間串通投標(biāo) (遞交投標(biāo)文件之前和之后 )，人為地使投標(biāo)喪失競爭性，剝奪招標(biāo)人從自由公開競爭所能獲得的權(quán)益。 （ 2）如果評(píng)標(biāo)委員會(huì)所建議的中標(biāo)候選人在本項(xiàng)目的競爭中有腐敗和欺詐行為，則招標(biāo)人有權(quán)拒絕接受該授標(biāo)建議。 （七） 招標(biāo)代理人服務(wù)費(fèi) 招標(biāo) 文件的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收取代理服務(wù)費(fèi)。 “中標(biāo)通知書”時(shí)，須向大連中招招投標(biāo)代理有限公司 繳納代理服務(wù)費(fèi)。 : 大連中招招投標(biāo)代理有限公司 項(xiàng)目編號(hào)： ZZCG2022X02 地址： 大連市西崗區(qū)勝利路 100號(hào)槐花大廈 518室 20 貨物招標(biāo) 服務(wù)招標(biāo) 工程招標(biāo) 100以下 % % % 100— 500 % % % 5001000 % % % 10005000 % % % 注：招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。例如：某貨物招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為 2022萬元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下： 100萬元 %＝ （ 500100）萬元 %＝ （ 1000500）萬元 %＝ 4萬元 （ 20221000）萬元 %＝ 5萬元 合計(jì)收費(fèi) = 十 ＋ 4＋ 5＝ （萬元） 。 （ 八 ）其他注意事項(xiàng)： ； 、法規(guī)及規(guī)章條例，不得違反； 。不按招標(biāo)文件的要求提供的報(bào)價(jià)和資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕。 招 標(biāo) 類 別 費(fèi) 率 中 標(biāo) 金 額 （ 萬 元 ） 大連中招招投標(biāo)代理有限公司 項(xiàng)目編號(hào)： ZZCG2022X02 地址： 大連市西崗區(qū)勝利路 100號(hào)槐花大廈 518室 21 第二章 合同條款及合同格式 大連中招招投標(biāo)代理有限公司 項(xiàng)目編號(hào)： ZZCG2022X02 地址： 大連市西崗區(qū)勝利路 100號(hào)槐花大廈 518室 22 合同條款及合同格式 物 業(yè)管理服務(wù)合同主要條款 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 住所地： 住所地： 郵編： 郵編： 資質(zhì)等級(jí)： 證書編號(hào)： 根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策、甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì) 提供物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)事宜，訂立本合同。 第一條：物業(yè)基本情況： 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 座落位置： 建筑面積： 物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域： 第二條：在物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 警備（保安）服務(wù)； 保潔、日常清潔； 日常維修服務(wù)； 招標(biāo)文件規(guī)定的其 他內(nèi)容。 第三條 在物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)（由甲乙雙方協(xié)商確定）： 第四條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見第三章）。 第五條 甲方可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。 第六條 本物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)采取年度（ 年 月 日至 年 月 日）包干的方式，年度包干的合同價(jià)款為乙方的中標(biāo)價(jià)，計(jì) 元人民幣。 乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提 供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。 第七條 合同簽署且開始服務(wù)后，招標(biāo)人按每半年分期支付合同價(jià)款，每半年末前支付該半年的合同價(jià)款（每半年合同價(jià)款為總合同價(jià)款的二分之一）。 大連中招招投標(biāo)代理有限公司 項(xiàng)目編號(hào)： ZZCG2022X02 地址： 大連市西崗區(qū)勝利路 100號(hào)槐花大廈 518室 23 第八條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： 總平面圖，設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； 第九條 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通告本物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物 業(yè)管理服務(wù)的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理相關(guān)投訴，接受甲方的監(jiān)督。 第十條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)通知乙方；乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，在得到甲方的同意后，方可實(shí)施。 臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。 第十一條 甲方應(yīng)于 進(jìn)場之日起 按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理服務(wù)用房。 物業(yè)管理服務(wù)用房建筑面積 平方米，辦公用房 平方 米，位于 ； 第十二條 物業(yè)管理服務(wù)用房屬 甲方 所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。 第十三條 合同的終止 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可以直接向乙方發(fā)出終止合同的書面通知，自甲方終止合同通知書發(fā)出之日，合同即告終止；終止后乙方因已合格履行部分而取得的款項(xiàng)甲方不再追索，未履行部分或未合格履行部分乙方不得向甲方主張任何權(quán)利： （ 1）甲方對(duì)乙方服務(wù)考核不合格時(shí)（考核細(xì)則合同中約定）；