合作執(zhí)行房地產項目重整計劃暨公司股權收購協議書-超級經典示范版(編輯修改稿)
2025-02-11 22:41 本頁面
【文章內容簡介】 款 X萬及實物資產的 X 萬中等價扣除； X（人民幣 X 萬）由乙方分兩次直接支付給甲方（乙方可直接扣除X 平米獨棟別墅收益權的 X 萬元，即乙方直 接向甲方支付人民幣 X 萬元）： a). BJ 房開 90%股權過戶至乙方或乙方指定的公司后 7 個工作日內，乙方向甲方支付 X 仟萬元（人民幣 XXXX 萬 元 ）； b).在重整計劃執(zhí)行完畢后甲乙雙方辦理結算的同時，乙方向甲方支付另貳仟萬元（人民幣 XXXX 萬 元 ）； 甲方收到乙方款項的各期款后，應即時向乙方或 BJ 房開 公司出具等額正規(guī)發(fā)票。 四、 股權轉讓 鑒于甲乙雙方合作執(zhí)行重整計劃時，甲方仍持有 BJ 房開 公司 10％的股權；因此雙方約定：在重整計劃執(zhí)行完畢后甲乙雙方辦理結算的同時，甲方應無條件的將該 10%股權過戶至乙方或乙方指定 的公司名下，而乙方無需向甲方支付任何對價。 五、 清產核資及公司交接 甲方承諾：在依據本協議第 三 條第 1 款約定開出金額為 X 億元的銀行保函后 10 個工作日內，甲方將負責取得法院指定的管理人同意，雙方可共同對 BJ 房開 開展盡職調查及清產核資工作； 清產核資主要分為以下幾個方面： 房開 公司的應收賬款及在售商品房的存量及價值； 房開 公司自成立以來的所有債務及其清償情況； ； . ； ，等。 當雙方對 BJ 房開 完成盡職調查形成統(tǒng)一意見后，甲方負責，在本協議的基礎上，由 BJ 房開 與乙方簽署正式的股權轉讓協議，以對本協議甲乙雙方及 BJ房開 的責任義務、雙方交易明細等方面進行更加明確的確認。 當雙方共同執(zhí)行重整計劃并 BJ 房開 公司股權轉讓協議被有關部門批準后的三個工作日內，雙方將共同組成工作班子對 BJ 房開 的行政、財務、工程等公司各方面進行接收，并在 10 日內完成 BJ 房開 公司法人治理結構、公司章程的修改。 BJ 房開 公司完全由乙方操盤運作，進行項 目后續(xù)的投資、建設、開發(fā)，并取得全部的收益。 BJ 房開 公司的法定代表人、董事長和總經理皆由乙方指定的人擔任。 六、 拆遷 甲方承諾，銀行保函出具之日起兩個月當重整計劃中的拆遷專用款不足以完成拆遷安臵時，甲方應及時撥付款項予以支付，否則拆遷安臵的被拖延的責任將由甲方承擔，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。 七、雙方權利義務 甲方義務 ，使得政府有關方面、破產管理人、債權人代表會議對雙方執(zhí)行重整計劃并股權轉讓交易獲得批準及與 BJ 房開簽署 100%股權轉 讓協議；同時使得乙方完成對 BJ 房開 進行實際上的行政、財務及工程管控的接收； 1 個半月內，將 BJ 房開 公司 90％的股權辦至乙方或乙方所指定的公司名下，在重整計劃執(zhí)行完畢后甲乙雙方辦理結算的同時將甲方所持有 BJ 房開 10%股權過戶至乙方或乙方指定的公司名下。 、報建等相關手續(xù)，并協調地方政府的關系； *平方米房屋于 2022 年 5 月 1 日前交房的，則甲方承擔該等房屋預期交房的責任。 ，鑒于甲方仍持有 BJ 房開 10%股權，則甲方對乙方應負有積極的、全面的配合義務，包括乙方和 /或 BJ 房開 融資、簽約等的協調、蓋章和出具手續(xù)等，若項目開發(fā)建設和銷售等過程中涉及需要破產管理人蓋 BJ房開 公章的，由甲方負責協調辦理。 。 乙方義務 ，辦理銀行保函 ； ，積極協助甲方辦理股權轉讓相關交易手續(xù)。 BJ 房開 后，按照重整計劃規(guī)定及本協議的約定，盡快完成項目一期建設，力爭準時向 業(yè)主交房（乙方接手前產生的工程、交房延誤等責任由甲方承擔，但若項目中未建成但已經銷售的約為 *平方米房屋于 20XX 年 X 月 X 日后交房的，則自 20XX 年 XX 月 XX 日以后的對業(yè)主預期交房的責任由乙方承擔）； ，使得項目二期及早開工，完成原項目一期已售待建的房屋開工建設，以力爭保證按時向相應業(yè)主交房。 、建設和開發(fā)。 。 八、 承諾及保證 甲方承諾并保證 如下： 房開 所轉讓 BJ 房開 之股權的真實性與合法性，除本協議及重整計劃中明確闡明外，該等股權不存在任何優(yōu)先權、留臵權、抵押權或其他限制性權益，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任或義務，亦不存在針對該等股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。 房開 破產管理人批準股權轉讓后，在簽訂股權轉讓協議時已經獲得了甲方及 BJ 房開 董事會和（或）股東會批準并做出了有效股東會決議。 房開 的全部資產均為合法有效所有， BJ 房開 對于該等資產擁有完整有效的所有權，除本協議及重整計劃中已經直接披露予乙方的信息之外，不存在任何 其它債務、資產抵押、質押或為自身或他人提供擔保等情形，若有，則一切皆由甲方承擔。 房開 作為主要從事房地產項目的開發(fā)企業(yè)，已經取得了從事該等業(yè)務所需的全部資格證書以及有關批文，并保證本次股權轉讓行為并不影響股權轉讓后的公司繼續(xù)具備持有上述全部資格證書及有關批文，繼續(xù)從事該等業(yè)務。 ， BJ 房開 所從事的生產經營活動符合國家法律
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