合作執(zhí)行房地產(chǎn)項(xiàng)目重整計(jì)劃暨公司股權(quán)收購協(xié)議書-超級經(jīng)典示范版(編輯修改稿)
2025-02-11 22:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 款 X萬及實(shí)物資產(chǎn)的 X 萬中等價扣除； X（人民幣 X 萬）由乙方分兩次直接支付給甲方（乙方可直接扣除X 平米獨(dú)棟別墅收益權(quán)的 X 萬元，即乙方直 接向甲方支付人民幣 X 萬元）： a). BJ 房開 90%股權(quán)過戶至乙方或乙方指定的公司后 7 個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付 X 仟萬元（人民幣 XXXX 萬 元 ）； b).在重整計(jì)劃執(zhí)行完畢后甲乙雙方辦理結(jié)算的同時，乙方向甲方支付另貳仟萬元（人民幣 XXXX 萬 元 ）； 甲方收到乙方款項(xiàng)的各期款后，應(yīng)即時向乙方或 BJ 房開 公司出具等額正規(guī)發(fā)票。 四、 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 鑒于甲乙雙方合作執(zhí)行重整計(jì)劃時，甲方仍持有 BJ 房開 公司 10％的股權(quán)；因此雙方約定：在重整計(jì)劃執(zhí)行完畢后甲乙雙方辦理結(jié)算的同時，甲方應(yīng)無條件的將該 10%股權(quán)過戶至乙方或乙方指定 的公司名下，而乙方無需向甲方支付任何對價。 五、 清產(chǎn)核資及公司交接 甲方承諾：在依據(jù)本協(xié)議第 三 條第 1 款約定開出金額為 X 億元的銀行保函后 10 個工作日內(nèi)，甲方將負(fù)責(zé)取得法院指定的管理人同意，雙方可共同對 BJ 房開 開展盡職調(diào)查及清產(chǎn)核資工作； 清產(chǎn)核資主要分為以下幾個方面： 房開 公司的應(yīng)收賬款及在售商品房的存量及價值； 房開 公司自成立以來的所有債務(wù)及其清償情況； ； . ； ，等。 當(dāng)雙方對 BJ 房開 完成盡職調(diào)查形成統(tǒng)一意見后，甲方負(fù)責(zé)，在本協(xié)議的基礎(chǔ)上，由 BJ 房開 與乙方簽署正式的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以對本協(xié)議甲乙雙方及 BJ房開 的責(zé)任義務(wù)、雙方交易明細(xì)等方面進(jìn)行更加明確的確認(rèn)。 當(dāng)雙方共同執(zhí)行重整計(jì)劃并 BJ 房開 公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議被有關(guān)部門批準(zhǔn)后的三個工作日內(nèi)，雙方將共同組成工作班子對 BJ 房開 的行政、財務(wù)、工程等公司各方面進(jìn)行接收，并在 10 日內(nèi)完成 BJ 房開 公司法人治理結(jié)構(gòu)、公司章程的修改。 BJ 房開 公司完全由乙方操盤運(yùn)作，進(jìn)行項(xiàng) 目后續(xù)的投資、建設(shè)、開發(fā)，并取得全部的收益。 BJ 房開 公司的法定代表人、董事長和總經(jīng)理皆由乙方指定的人擔(dān)任。 六、 拆遷 甲方承諾，銀行保函出具之日起兩個月當(dāng)重整計(jì)劃中的拆遷專用款不足以完成拆遷安臵時，甲方應(yīng)及時撥付款項(xiàng)予以支付，否則拆遷安臵的被拖延的責(zé)任將由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。 七、雙方權(quán)利義務(wù) 甲方義務(wù) ，使得政府有關(guān)方面、破產(chǎn)管理人、債權(quán)人代表會議對雙方執(zhí)行重整計(jì)劃并股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易獲得批準(zhǔn)及與 BJ 房開簽署 100%股權(quán)轉(zhuǎn) 讓協(xié)議；同時使得乙方完成對 BJ 房開 進(jìn)行實(shí)際上的行政、財務(wù)及工程管控的接收； 1 個半月內(nèi)，將 BJ 房開 公司 90％的股權(quán)辦至乙方或乙方所指定的公司名下，在重整計(jì)劃執(zhí)行完畢后甲乙雙方辦理結(jié)算的同時將甲方所持有 BJ 房開 10%股權(quán)過戶至乙方或乙方指定的公司名下。 、報建等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)調(diào)地方政府的關(guān)系； *平方米房屋于 2022 年 5 月 1 日前交房的，則甲方承擔(dān)該等房屋預(yù)期交房的責(zé)任。 ，鑒于甲方仍持有 BJ 房開 10%股權(quán)，則甲方對乙方應(yīng)負(fù)有積極的、全面的配合義務(wù)，包括乙方和 /或 BJ 房開 融資、簽約等的協(xié)調(diào)、蓋章和出具手續(xù)等，若項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和銷售等過程中涉及需要破產(chǎn)管理人蓋 BJ房開 公章的，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。 。 乙方義務(wù) ，辦理銀行保函 ； ，積極協(xié)助甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)交易手續(xù)。 BJ 房開 后，按照重整計(jì)劃規(guī)定及本協(xié)議的約定，盡快完成項(xiàng)目一期建設(shè)，力爭準(zhǔn)時向 業(yè)主交房（乙方接手前產(chǎn)生的工程、交房延誤等責(zé)任由甲方承擔(dān)，但若項(xiàng)目中未建成但已經(jīng)銷售的約為 *平方米房屋于 20XX 年 X 月 X 日后交房的，則自 20XX 年 XX 月 XX 日以后的對業(yè)主預(yù)期交房的責(zé)任由乙方承擔(dān)）； ，使得項(xiàng)目二期及早開工，完成原項(xiàng)目一期已售待建的房屋開工建設(shè)，以力爭保證按時向相應(yīng)業(yè)主交房。 、建設(shè)和開發(fā)。 。 八、 承諾及保證 甲方承諾并保證 如下： 房開 所轉(zhuǎn)讓 BJ 房開 之股權(quán)的真實(shí)性與合法性，除本協(xié)議及重整計(jì)劃中明確闡明外，該等股權(quán)不存在任何優(yōu)先權(quán)、留臵權(quán)、抵押權(quán)或其他限制性權(quán)益，沒有附帶任何或有負(fù)債或其他潛在責(zé)任或義務(wù)，亦不存在針對該等股權(quán)的任何訴訟、仲裁或爭議等。 房開 破產(chǎn)管理人批準(zhǔn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時已經(jīng)獲得了甲方及 BJ 房開 董事會和（或）股東會批準(zhǔn)并做出了有效股東會決議。 房開 的全部資產(chǎn)均為合法有效所有， BJ 房開 對于該等資產(chǎn)擁有完整有效的所有權(quán)，除本協(xié)議及重整計(jì)劃中已經(jīng)直接披露予乙方的信息之外，不存在任何 其它債務(wù)、資產(chǎn)抵押、質(zhì)押或?yàn)樽陨砘蛩颂峁?dān)保等情形，若有，則一切皆由甲方承擔(dān)。 房開 作為主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)，已經(jīng)取得了從事該等業(yè)務(wù)所需的全部資格證書以及有關(guān)批文，并保證本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為并不影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司繼續(xù)具備持有上述全部資格證書及有關(guān)批文，繼續(xù)從事該等業(yè)務(wù)。 ， BJ 房開 所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律
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