【文章內(nèi)容簡介】 評審意見確定中標人； ； 、保證 供 貨期，按照招標文件要求提供售后服務。 六、授予合同 （一）合同授予標準 招標人應將合同授予被確定為實質(zhì)上響應招標文件要求的，能夠 圓滿 地履行合同義務的中標候選人。 （二）資格后審 ，可以進行資格后審，包括實地考察或要求其提供相關證明資料。如果招標人對中標候選人資格后審后認為其無履行合同能力，可以提請評標委員會進行復會審議。 、技術(shù)能力并基于中標候選人按規(guī)定提供的資格審查的證明文件以及招標人認為必要的和合適的其他資料。 ， 招標人可對 中標候選人進行技術(shù)詢問，或?qū)ζ渌x 貨物 、竣工的項目進行實地考察 。 4． 招標人還可以 對 中標候選人同類項目有關價格進行考察 。 如果在 質(zhì)量和服務要 大連市外來務工人員就業(yè)服務中心 物業(yè)管理 采購項目 項目編號： TLCG20220116 大連通利項目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 17 求相同的 不同項目 中，相同的 貨物價格偏差很大，招標人有權(quán)利質(zhì)疑和詢問，并提請評標委員會進行復會審議。 ， 將被取消其中標候選人資格 。 ， 并被取消 其中標人資格 的情況下，評標委員會 將 重新推薦中標候選人或由招標人重新組織采購。 （ 三 ）中標通知書 應當在規(guī)定時間內(nèi)向 政府采購管理部門 提交招標、開標、評標、定標過程有關文件資料、評標報告、中標人的投標文件等備案資料，經(jīng) 政府采購管理部門 審查 通過 后，方可發(fā)放“中標通知書”。 ， 招標代理人 應當在 3個工作 日內(nèi)向中標人發(fā)出中標通知書。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結(jié)果的，或者中標人放棄中標的，應當依法承擔法律責任。 《大連市政府 采購網(wǎng)》和《大連日報》。 （ 四 ）簽訂合同 領取 中標通知書后 5個工作 日內(nèi) 與招標人簽訂書面合同。招標文件、中標人的投標文件及評標過程中有關澄清 、承諾等 文件均作為該書面合同的附件。 簽訂 合同，將取消其中標資格，并沒收其投標保證金，在此情況下評標委員會可 依序 推薦 其他 候選人或由招標人重新組織采購。 (五 )履約保證金 領取 中標通知書后 與招標人 簽訂合同，并在合同簽訂之前或同時向招標人提供相當于合同總價 10％的履約保證金。 或銀行出具的不可撤銷的履約保函或有資質(zhì)的擔保公司出具的履約擔保函。 ，履約保證金將作為對這一損失的補償而付給招標人。 ，不計利息。 （ 六 ）腐敗和欺詐行為 （ 1）定義： ①“腐敗行為”是指在采購過程或合同實施過程中提供、給予任何有價值的東西 大連市外來務工人員就業(yè)服務中心 物業(yè)管理 采購項目 項目編號： TLCG20220116 大連通利項目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 18 來影響招標人的行為； ②“欺詐行為”是指為了影響采購過程或合同實施過程而謊報事實，損害招標人的利益，包括投標人之間串通投標 (遞交投標文件之前和之后 )，人為地使投標喪失競爭性，剝奪 招標人從自由公開競爭所能獲得的權(quán)益。 （ 2）如果評標委員會所建議的中標候選人在本項目的競爭中有腐敗和欺詐行為，則招標人有權(quán)拒絕接受該授標建議。 （ 七 ） 招標代理人 服務費 向中標人按《招標代理服務費管理暫行辦法》（計價格 {2022}1980號）文件的規(guī)定和標準收取代理服務費。 “中標通知書”時，須向 大連通利項目管理有限公司 繳納代理服務費。 : 貨物招標 服務招標 工程招標 100以下 % % % 100500 % % % 5001000 % % % 10005000 % % % 500010000 % % % 10000100000 % % % 注：招標代理服務收費按差額定率累進法計算。例如：某貨物招標代理業(yè)務中標金額為 100000萬元，計算招標代理服務收費額如下： 100萬元 ％＝ （ 500100）萬元 ％＝ （ 1000500）萬元 ％＝ 4萬元 （ 50001000）萬元 ％＝ 20萬元 （ 100005000）萬元 ％ = 萬元 （ 10000010000）萬元 ％ =45 萬元 招 標 類 別 費 率 中 標 金 額 （ 萬 元 ） 大連市外來務工人員就業(yè)服務中心 物業(yè)管理 采購項目 項目編號： TLCG20220116 大連通利項目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 19 合計收費 = 十 ＋ 4＋ 20++45＝ （萬元） 服務 招標標準向中標人收取。 （八）其他注意事項： ； 、法規(guī)及規(guī)章條例，不得違反； 招 標文件的全部內(nèi)容。不按 招 標文件的要求提供的報價和資料 ，可能導致投標文件被拒絕。 大連市外來務工人員就業(yè)服務中心 物業(yè)管理 采購項目 項目編號： TLCG20220116 大連通利項目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 20 第二章 合同條款及合同格式 大連市外來務工人員就業(yè)服務中心 物業(yè)管理 采購項目 項目編號： TLCG20220116 大連通利項目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 21 物業(yè)服務合同主要條款 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 住所地： 住所地： 郵編： 郵編： 資質(zhì)等級： 證書編號： 根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策、甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對 提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。 第一條：物業(yè)基本情況： 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 座落位置： 建筑面積： 物業(yè)管理區(qū)域： 第二條：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容： 安全保衛(wèi)工作 （詳見第 三章）； 保潔工作 （詳見第三章） ； 工程工作 （詳見第三章）； 弱電 （詳見第三章）； 招標文件規(guī)定的其他內(nèi)容。 第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下事項（由甲乙雙方協(xié)商確定）： 第四條 乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的質(zhì)量標準（物業(yè)管理服務質(zhì)量標準見第三章）。 第五條 甲方可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費 大連市外來務工人員就業(yè)服務中心 物業(yè)管理 采購項目 項目編號： TLCG20220116 大連通利項目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 22 用由雙方另行商定。 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務費采取年度（ 年 月 日至 年 月 日）包干的方式，年度包干的合同價款為乙方的中標價， 計 元人民幣。 乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。 第七條 服務期內(nèi)每季末 30日前甲方向乙方支付前一個季度的物業(yè)費。 第八條 乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗：（詳見物業(yè)管理范圍） 第九條 甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題： 甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下： 第十條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進 行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。 第十一條 乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料： 總平面圖，設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； 設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； 第十二條 乙方應及時向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理相關投訴，接受甲方的監(jiān)督。 第十三條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖 掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應通知乙方；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應事先向甲方提出申請，在得到甲方的同意后，方可實施。 臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在約定期限內(nèi)恢復原狀。 第十四條 甲方應于 進場之日起 按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。 物業(yè)管理用房建筑面積 平方米，辦公用房 平方米，位于 ； 第十五條 物業(yè)管理用房屬 甲方 所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變 大連市外來務工人員就業(yè)服務中心 物業(yè)管理 采購項目 項目編號： TLCG20220116 大連通利項目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 23 其用途。 第十六條 違約責任（ 由甲乙雙方協(xié)商確定）。 第十七條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第十八條 本合同的附件及中標通知書、乙方的投標文件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十九條 乙方必須嚴格遵守甲方的有關規(guī)章制度，并服從甲方的工作時間安排。 第二十條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。 第二十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定向大連仲裁委員會申請仲裁。 第二十二條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。 甲方（ 簽章） 乙方（簽章） 法定代表人 法定代表人 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 年 月 日 年 月 日 注：合同詳細格式參照大連市相關物業(yè)合同要求 大連市外來務工人員就業(yè)服務中心 物業(yè)管理 采購項目 項目編號： TLCG20220116 大連通利項目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 24 第 三 章 物業(yè)管理技術(shù)要求及內(nèi)容 大連市外來務工人員就業(yè)服務中心 物業(yè)管理 采購項目 項目編號： TLCG20220116 大連通利項目管理有限公司 地址： 大連市 沙河口區(qū)聯(lián)合路 159 號 25 一、 部門和人員設置 投標人須制定針對本項目的人員配 備方案。 要求項目經(jīng)理須具有三年以上相關工作經(jīng)驗。 全部物業(yè)工作人員 26 人。 項目經(jīng)理 1 人（必須與評標現(xiàn)場項目經(jīng)理面試為同一人）；保安 10 人；保潔 8 人；工程人員 7 人。 二、著裝要求 要求統(tǒng)一著裝，服裝款式分項目經(jīng)理、保安、監(jiān)控、工程、保潔。無參考款式的服裝及各款式服裝的顏色、材質(zhì)等具體情況中標后須服從招標人意見。 三、物業(yè)的工作職責 安全保