【文章內容簡介】 人的投標文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；（）不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異；（）不同投標人的投標文件相互混裝；（）不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出。（七）評標原則及方法：.招標文件是評標工作的重要依據(jù)。投標人的投標文件必須滿足招標文件的各項要求：包括投標文件的有效性、完整性和與招標文件的一致性。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳。.評標應嚴格按照《中華人民共和國政府采購法》等法律法規(guī)規(guī)定的評標要求，以及招標文件的要求進行。.對所有投標人的評價、評估，都采用相同的程序和標準，遵循透明原則、公平競爭原則、公正原則和誠實信用原則。稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶欏灣。.本項目的評標辦法采用綜合評分法，具體評分方法詳見評標細則。.評標委員會將只對確定為實質上響應招標文件的投標文件進行評價和比較。.評標委員會將按照綜合評分法，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標文件進行比較與評價。.綜合評分法，是指投標文件滿足招標文件全部實質性要求，且按照評審因素的量化指標評審得分最高的投標人為中標候選人的評標方法。陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑。.在評標期間，對于投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容，評標委員會應當以書面形式要求投標人作出必要的澄清、說明或者補正。投標人的澄清、說明或者補正應當采用書面形式，并加蓋公章，或者由法定代表人（或負責人）或其授權的代表簽字。澄清的內容為投標文件的組成部分。投標人的澄清、說明或者補正不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應釵藹。. 評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價，有可能影響產品質量或者不能誠信履約的，應當要求其在評標現(xiàn)場合理的時間內提供書面說明，必要時提交相關證明材料；投標人不能證明其報價合理性的，評標委員會應當將其作為無效投標處理。鋇嵐縣緱虜榮產濤團藺締崳。.評標委員會對經過初步評審為合格有效的各投標人的投標文件進行評審后，由各評委獨立打分，打分時保留位小數(shù)，每人一份評分表，并簽名。投標人的綜合得分為評標委員會全體成員評分的算術平均值，計算時保留位小數(shù)。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚銥。.根據(jù)投標人的綜合得分，計算出投標人的評標總得分，由高到低排出順序，評標總得分最高的投標人推薦為中標候選人。如果投標人評標總得分相同，報價低的投標人排序在前。得分且投標報價相同的，按技術評估、業(yè)績優(yōu)劣順序排列。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎。.評標委員會成員對需要共同認定的事項存在爭議的，應當按照少數(shù)服從多數(shù)的原則作出結論。持不同意見的評標委員會成員應當在評標報告上簽署不同意見及理由，否則視為同意評標報告。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為。（八）中標候選人的推薦.評標委員會根據(jù)評標結果，寫出評標報告，確定中標候選人。.采購人有權對中標候選人履行合同的能力進行審查確認（包括資質、業(yè)績等），如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標候選人資格?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴減籩諏。.采購代理機構將評標情況形成書面評標報告。（九）定標中標的標準.評標委員會將推薦得分最高的投標人為中標候選人，采購人將依據(jù)評標委員會評審意見確定中標人；.具有良好的履行合同的能力和條件。.保證質量、保證服務期，按照招標文件要求提供服務。六、授予合同（一）合同授予標準采購人應將合同授予被確定為實質上響應招標文件要求的，能夠圓滿地履行合同義務的中標候選人。（二）中標通知書. 采購人或者采購代理機構應當自中標人確定之日起個工作日內，在省級以上財政部門指定的媒體上公告中標結果，招標文件應當隨中標結果同時公告。中標公告期限為個工作日。在公告中標結果的同時，采購人或者采購代理機構應當向中標人發(fā)出中標通知書麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤。.中標公告詳見《大連市政府采購網》。（三）簽訂合同.中標人在收到中標通知書后應當按有關規(guī)定與采購人簽訂書面合同。招標文件、中標人的投標文件及評標過程中有關澄清、承諾等文件均為該書面合同的有效組成部分。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階。.如果中標人無正當理由未在規(guī)定期間內簽訂書面合同，將不予退還其投標保證金，并承擔相關法律責任。.簽訂合同期限：中標通知書發(fā)出之日起三十（）天內。（四）履約保證金（）中標后中標人在收到中標通知書后與采購人簽訂合同，并在合同簽訂之前或同時向采購人提供相當于合同總價％的履約保證金。風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃。（）履約保證金可以是支票或銀行匯票或銀行出具的不可撤銷的履約保函。(詳見附表)（）如果成交中標人未能履行合同并給采購人造成損失，履約保證金將作為對這一損失的補償而付給采購人。（）履約保證金將在驗收合格之日起十個工作日內予以退還，不計利息。（六）腐敗和欺詐行為（）定義：①“腐敗行為”是指在采購過程或合同實施過程中提供、給予任何有價值的東西來影響采購人的行為；②“欺詐行為”是指為了影響采購過程或合同實施過程而謊報事實，損害采購人的利益，包括投標人之間串通投標(遞交投標文件之前和之后)，人為地使投標喪失競爭性，剝奪采購人從自由公開競爭所能獲得的權益。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚。（）如果評標委員會所建議的中標候選人在本項目的競爭中有腐敗和欺詐行為，則采購人有權拒絕接受該授標建議。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉。（七）、采購代理機構服務費.中標人在領取“中標通知書”時，須向遼寧正泉工程造價咨詢服務有限公司繳納代理服務費。.招標代理服務收費標準:招類別費率中標金額（萬元）貨物招標服務招標工程招標以下注：招標代理服務收費按差額定率累進法計算。例如：某服務招標代理業(yè)務中標金額為萬元，計算招標代理服務收費額如下：攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮。萬元％＝萬元（）萬元％＝萬元（）萬元％＝萬元合計收費十＋＝（萬元）.本次采購代理服務費按服務招標標準向中標人收取。（八）、其他注意事項：.投標人被視為充分熟悉本招標項目的技術要求及與履行合同有關的一切情況；.投標人應遵守我國與政府采購相關的法律、法規(guī)及規(guī)章條例，不得違反；.投標人應詳細閱讀招標文件的全部內容。不按招標文件的要求提供的報價和資料，可能導致投標文件被拒絕。.投標人應承擔參加招標所有費用，不論招標結果如何，投標人及采購代理機構無義務和責任承擔這些費用。.促進中小企業(yè)發(fā)展（）根據(jù)財政部《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財庫〔〕號）規(guī)定，符合條件的中小企業(yè)，享受政府采購扶持政策。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍。（）享受政府采購扶持政策的中小企業(yè)，應當同時符合以下條件：（）符合中小企業(yè)劃分標準；（）提供本企業(yè)制造的貨物或者提供其他中小企業(yè)制造的貨物。本項所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥。（）提供本企業(yè)及所供產品制造企業(yè)為中小企業(yè)的聲明函并對上述聲明的真實性負責，如有虛假，將依法承擔相應責任。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾。（）中小企業(yè)：符合工信部聯(lián)企業(yè)[]號文件《關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的企業(yè)。中小企業(yè)包括中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍。（）投標人投標產品是小微企業(yè)制造的，其產品報價給予一定比例的扣除，其中：小型企業(yè)給予％的扣除，微型企業(yè)給予％的扣除，用扣除后的價格參與投標報價計算。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬。（）大中型企業(yè)和其他自然人、法人或其他組織與小型、微型企業(yè)組成聯(lián)合體共同參加投標的，聯(lián)合協(xié)議中約定，小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額％以上的，與小型企業(yè)聯(lián)合的可給予聯(lián)合體％的價格扣除，與微型企業(yè)聯(lián)合的可給予聯(lián)合體的價格扣除，用扣除后的價格參與投標報價計算。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊。（）中小企業(yè)簽訂的政府采購合同，履約保證金支付比例為合同金額的，聯(lián)合體中標的，按中小企業(yè)產品報價占聯(lián)合體報價比例計算。癘騏鏨農剎貯獄顥幗騮鴣詼。．促進監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展政府采購政策說明根據(jù)財政部《關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》（財庫[]號）規(guī)定，符合條件的監(jiān)獄企業(yè)，享受政府采購扶持政策。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻。.享受政府采購支持的監(jiān)獄企業(yè)，應當同時符合以下條件：監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認定的為罪犯、戒毒人員提供生產項目和勞動對象，且全部產權屬于司法部監(jiān)獄管理局、戒毒管理局、直屬煤礦管理局，各省、自治區(qū)、直轄市監(jiān)獄管理局、戒毒管理局，各地(設區(qū)的市)監(jiān)獄、強制隔離戒毒所、戒毒康復所，以及新疆生產建設兵團監(jiān)獄管理局、戒毒管理局的企業(yè)。監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時，應當提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥。.投標人投標產品是監(jiān)獄企業(yè)制造的，其產品報價給予一定比例的扣除，其產品報價給予％的扣除，用扣除后的價格參與投標報價計算。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結。. 促進殘疾人就業(yè)根據(jù)財政部《關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔〕號）規(guī)定，符合條件的殘疾人福利性單位，享受政府采購扶持政策。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵。.享受政府采購扶持政策的殘疾人福利性單位，應當同時符合以下條件：①安置的殘疾人占本單位在職職工人數(shù)的比例不低于（含），并且安置的殘疾人人數(shù)不少于人（含人）；該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛。②依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上（含一年）的勞動合同或服務協(xié)議；③為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險等社會保險費；劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯。④通過銀行等金融機構向安置的每位殘疾人，按月支付了不低于單位所在區(qū)縣適用的經省級人民政府批準的月最低工資標準的工資；臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱。⑤提供本單位制造的貨物、承擔的工程或者服務（以下簡稱產品），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物）。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶。⑥提供本企業(yè)的殘疾人福利性單位聲明函。 前款所稱殘疾人是指法定勞動年齡內，持有《中華人民共和國殘疾人證》或者《中華人民共和國殘疾軍人證（至級）》的自然人，包括具有勞動條件和勞動意愿的精神殘疾人。在職職工人數(shù)是指與殘疾人福利性單位建立勞動關系并依法簽訂勞動合同或者服務協(xié)議的雇員人數(shù)。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌。.對于符合條件的福利性單位報價給予的扣除，用扣除后的價格參與投標報價計算。注：.同時屬于中小企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位的，其享受的價格扣除比例取小微企業(yè)扣除率、監(jiān)獄企業(yè)扣除比例、殘疾人福利性單位扣除率中的較大值。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧。.中小企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位簽訂的政府采購合同，履約保證金支付比例為合同金額的。九、質疑和投訴（一）投標人應知其權益受到損害之日，是指：.對可以質疑的采購文件提出質疑的，為收到采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日；.對采購過程提出質疑的，為各采購程序環(huán)節(jié)結束之日；.對中標結果提出質疑的，為中標結果公告期限屆滿之日。（二）如果投標人對此次采購活動有疑問，可依法向采購人或政府采購代理機構提出質疑。采購人或政府采購代理機構應當依法給與答復，并將結果告知有關當事人。浹繢膩叢著駕驃構碭湊農瑤。（三）投標人對評標結果有質疑或投訴的，可根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》及有關法規(guī)的規(guī)定，向相關部門書面提出，但需對質疑或投訴內容的真實性承擔責任。質疑或投訴必須是書面的原件，并加蓋投標人公章及由法定代表人(負責人、經營者）或其授權代表簽署或蓋章。質疑、投訴應當有明確的請求和必要的證明材料。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬。.投標人對評標結果有質疑的，采購人或政府采購代理機構應在收到投標人書面質疑后個工作日內，對質疑內容作出答復。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥。政府采購代理機構：遼寧正泉工程造價咨詢服務有限公司聯(lián)系人：翟慶輝聯(lián)系電話（傳真）：地址：大連市甘井子區(qū)中華西路號郵編：.投標人對采購人或政府采購代理機構的答復不滿意或他們未在規(guī)定時間內給予答復的，提出質疑的投標人可以在答復期滿后個工作日內向政府采購監(jiān)督管理機構投訴。投訴的事項不得超出已質疑事項的范圍。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧。（四）如有未盡事宜，可按照《政府采購投標人質疑答復與投訴處理辦法》執(zhí)行。第二章 合同條款及合同格式合同條款及合同格式項目名稱：采購編號：合同編號：甲方（買方）：乙方（賣方）：甲乙雙方根據(jù)年月日大連市政府采購項目的采購結果，甲方接受乙方為本項目采購所做的投標文件，乙方必須完全按中標通知書中項目履行義務。甲乙雙方同意簽署本合同（以下簡稱合同）。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭。一、合同范圍大連市中山區(qū)經濟發(fā)展服務中心物業(yè)服務二、合同金額（一）本合同金額為(大寫):元 (￥:元) 人民幣。（詳見報價表）三、合同期限及地點服務期限：合同簽訂期為一年。在年度預算能保障采購內容與價格不變的前提下，雙方協(xié)商同意，經財政部門批準后，可依據(jù)本次招標結果所簽訂的合同續(xù)簽一年，最多續(xù)簽二次。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗。服務地點：采購人指定地點。四、具體服務內容及基本要求本合同所提供的項目需求詳見第三章“項目需求及其他要求”。五、付款方式 合同簽署且中標人實際開始服務后，采購人按每季度一次分期結算支付年度合同價款，共四次結清。（季度合同價款為年度合同價款的四分之一）。齡踐硯語蝸鑄轉絹攤濼絡減。六、 雙方的責任、權利、義務（一）甲方的責任、權利、義務.審定乙方擬定的《物業(yè)管理制度》；.甲方委派專人對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，傳達甲方對乙方的要求及有關文件的規(guī)定，并協(xié)調甲乙雙方之間的相關工作事宜；紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄。.甲方對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每季度考核一次；.向乙方提供相關單位的規(guī)章制度、注意問題，以便乙方了解與遵守；.向乙方提供本物業(yè)建筑及有關設備的安裝、使用、維護保養(yǎng)等技術資