【正文】 方）：甲乙雙方根據(jù)年月日大連市政府采購項目的采購結(jié)果，甲方接受乙方為本項目采購所做的投標文件，乙方必須完全按中標通知書中項目履行義務(wù)。四、具體服務(wù)內(nèi)容及基本要求本合同所提供的項目需求詳見第三章“項目需求及其他要求”。.凡是由于甲方設(shè)施設(shè)備老化或偽劣所造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責；.甲方人員（監(jiān)督人員除外）不得隨意干預乙方的正常工作，動用乙方物資，進入乙方負責管理的場所應經(jīng)乙方同意；擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復堝。（四）任何一方擅自中止本合同，要向?qū)Ψ街Ц妒Ｓ嗪贤诠芾碣M總額的作為補償金。（三）不可抗力事件延續(xù)天以上，雙方應通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。合同簽訂時，采購人與中標人可按實際情況進行調(diào)整，但合同不得有與招標文件實質(zhì)性背離的條款。遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸繢樣。負責中心內(nèi)各部門信函、報紙、郵件等的分類和分發(fā)工作（此項工作可由保安人員完成，不單獨設(shè)人員）。中標單位的日常辦公用品、各種維修工具及運營管理常用工具，都由中標單位在中標入場后自行提供；中標單位所產(chǎn)生的服裝費、保安用床、軍品行李等保安器材由中標單位自行承擔（對講機由招標人提供，產(chǎn)權(quán)歸招標人）；韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊詡蟬。會議期間：一樓門崗設(shè)人立崗，停車場門崗設(shè)人立崗、報告廳或會議室設(shè)人立崗。教育、監(jiān)督隊員按規(guī)定愛護和正確使用裝備器材。對來中心辦事的車輛，保安人員應查驗證件，有禮貌的引導到規(guī)定位置停放，保證停車場安全有序；遇有下列情況的人員和車輛，保安人員應禁止其進入樓內(nèi)或停車場：（）形跡可疑的；（）攜帶違禁物品的；（）欲進入樓內(nèi)推銷、收購的；（）態(tài)度蠻橫、無理取鬧、擾亂秩序的；（）靜樓期間，除本中心加班人員以外的人員；（）違反車輛進出規(guī)定的，沒有車場通行證的；（）其他應急事件和違規(guī)現(xiàn)象。監(jiān)控員工作流程：： 到崗交接工作：－： 換崗午餐：－： 白班工作期間應注意以下情況：（）監(jiān)控外圍車場車輛停放秩序，發(fā)現(xiàn)問題及時通報巡邏崗進行糾正。（）監(jiān)控樓內(nèi)外用電安全，防止火災。公共設(shè)備管理結(jié)合本項目特點以及中心設(shè)備情況，投標單位須制定相適應的運行管理規(guī)定和責任制度。食堂管理食堂管理范圍及要求：就餐形式：自助式；就餐時間：每日早晨：—：，中午：—：；就餐天數(shù)：按法定工作日計算；菜品的采購：招標人委托中標單位采購（采購標準由招標人制定，采購費用由招標人另行支付）；伙食標準：每周五前和招標人確定下周菜譜，根據(jù)菜譜進行加工（伙食標準根據(jù)招標人具體要求制定）；就餐人員計數(shù)約人，每人每日一次早餐、一次午餐及休息日用餐，以及臨時安排的用餐。（）只有完全掌握設(shè)備操作技術(shù)的員工才能上崗工作，并定期及時維護，在平時的工作的過程中，嚴格按照設(shè)備使用說明操作，杜絕設(shè)備事故的發(fā)生；調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮。 .餐桌、餐椅潔凈、衛(wèi)生、無油漬污漬定期清潔消毒；.地面、墻面潔凈、衛(wèi)生。項目經(jīng)理接到《工作聯(lián)系單》后，應根據(jù)實際情況，迅速、認真組織辦理或給予答復，并將前一日工作進展情況向招標人代表進行匯報。工程設(shè)備管理需用的服裝費、辦公費、工具折舊費、人員工資、加班費及政府法定勞動保險、交通費、員工餐費、管理費、稅金等費用；義淨擁捫毆脅紙窺鈑鳧剝贛。.增強黨建服務(wù)要求為了更好地突出黨建引領(lǐng)中心發(fā)展服務(wù)中山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展及轄區(qū)企業(yè)的特征，招標人要求各投標單位在提供物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)與物業(yè)管理運營服務(wù)的基礎(chǔ)上，充分結(jié)合自身優(yōu)勢及新時期經(jīng)濟發(fā)展及轄區(qū)企業(yè)發(fā)展趨勢，有效整合資源，以創(chuàng)新的黨建服務(wù)項目、服務(wù)載體、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)形式，滿足中心黨員職工、轄區(qū)企業(yè)的黨建服務(wù)需求，有效發(fā)揮各類主體在黨建引領(lǐng)推動經(jīng)濟發(fā)展的集聚效應，提供黨建經(jīng)濟發(fā)展的全鏈條服務(wù)。并以此為基礎(chǔ)，逐步形成 “黨建、雙創(chuàng)、交友、藝文、公益、健康”等多種形式于一體的常態(tài)化服務(wù)機制，將中心打造成正能量的“磁力場”、商圈企業(yè)的“輻射之源”，推動中心服務(wù)效能邁入新階段。所附投標價格表中規(guī)定的應提供的服務(wù)投標報價為人民幣金額數(shù)，（同時用文字和數(shù)字表示。我方已按招標文件規(guī)定交納了投標保證金，并完全理解、同意并接受當發(fā)生招標文件及法律、法規(guī)等法律規(guī)范性文。完全理解招標文件的內(nèi)容，決定投標本項目，據(jù)此我方承諾如下：我方承諾，我方完全具備《政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件以及本項目招標文件規(guī)定的投標人須滿足的特定條件。寫韞僂諶虛鍤囈辮褻糝賡戧。 （三）其他服務(wù)要求.物業(yè)管理軟件要求為避免免物業(yè)管理工作出現(xiàn)繁雜無序的情況，各投標單位需要提供自有物業(yè)管理軟件，以保障中心物業(yè)管理服務(wù)高效、有序的運行，功能要求如下：鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚龍孌。中標單位在涉及樓內(nèi)重大維修改造項目時，向招標人代表提出書面申請，經(jīng)研究批準后，方可實施；中標單位每月至少組織三次夜間查巡并做好記錄；中標單位產(chǎn)生的電話費，由中標人繳納。招標人指派專人作為招標人代表與中標單位進行日常聯(lián)系，負責對應由中標單位承擔的工作進行匯總、安排、檢查和獎懲；鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯詼。加工好的食品要盡快食用。食堂管理需引入《衛(wèi)生管理體系》和專用的《衛(wèi)生管理手冊》，以保證衛(wèi)生安全，進行全面的衛(wèi)生控制，要點如下：鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄。每天下班前應由專人對各類設(shè)備進行安全檢查，該關(guān)閉的及時關(guān)閉，該運行的要安排專人值班；各設(shè)備間要保持整潔，不得存放無關(guān)的物品，不得在設(shè)備間內(nèi)做與工作無關(guān)的事情，禁止非操作人員進入，如有參觀、學習等活動，必須由招標人代表或項目經(jīng)理陪同方可進入，并做好記錄；瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝攖。保潔人員應講究個人衛(wèi)生，工作時間必須著工作裝，并保持服裝整潔；保潔人員應嚴格要求自己，服從領(lǐng)導安排，不怕臟，不怕累，互相支持，互相幫助，齊心協(xié)力完成本職工作；保潔人員上班時間不得做與本職工作無關(guān)的事，未經(jīng)允許不得進入各辦公室。（）監(jiān)控樓外圍設(shè)備，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時通報確認，防止失盜情況。定期做好監(jiān)控錄像、值班記錄等資料的保存工作；嚴格遵守保密紀律和有關(guān)安全規(guī)定。保安人員門前執(zhí)勤時應精神飽滿，挺胸抬頭，兩眼平視前方，成跨立姿勢站立，坐崗人員要姿態(tài)端正，認真登記，字跡工整，保持登記本整潔；虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺。講究工作方法，搞好隊內(nèi)團結(jié)，做好隊員的思想政治工作和崗位管理工作。重點檢查中心辦公樓內(nèi)開水間和衛(wèi)生間的關(guān)燈、關(guān)窗情況以及各樓層辦公室關(guān)燈、關(guān)窗、鎖門情況；外圍巡邏崗應隨時注意和泛光照明的工作情況，保證中心辦公樓墻體及外圍公共設(shè)備的完好。如有特殊情況必須調(diào)整，須提交書面申請并征得招標人同意后方可調(diào)整。醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂。物業(yè)運營服務(wù)：會議的提前安置、場務(wù)布置、會議現(xiàn)場燈控調(diào)試、會議期間現(xiàn)場音響、視頻等設(shè)備調(diào)試及運行保障；欖閾團皺鵬緦壽驏頦蘊釙負。縝電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡。儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡。婭鑠機職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶。.甲方負責大樓設(shè)施設(shè)備中大修、改擴建費用及日常維護維修材料費；.甲方為乙方提供可直接投入使用的管理用房和辦公家具及設(shè)備，作為乙方的辦公室和庫房；.甲方人員必須遵守由甲乙雙方共同制定的與物業(yè)管理相關(guān)的各項《管理規(guī)定》，協(xié)助乙方對違反《管理規(guī)定》的行為進行糾正和處理；烴斃潛籬賢擔視蠶賁粵貫飭。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧。（三）投標人對評標結(jié)果有質(zhì)疑或投訴的，可根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門書面提出，但需對質(zhì)疑或投訴內(nèi)容的真實性承擔責任。.對于符合條件的福利性單位報價給予的扣除，用扣除后的價格參與投標報價計算。②依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上（含一年）的勞動合同或服務(wù)協(xié)議；③為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險等社會保險費；劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯。.享受政府采購支持的監(jiān)獄企業(yè)，應當同時符合以下條件：監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認定的為罪犯、戒毒人員提供生產(chǎn)項目和勞動對象，且全部產(chǎn)權(quán)屬于司法部監(jiān)獄管理局、戒毒管理局、直屬煤礦管理局，各省、自治區(qū)、直轄市監(jiān)獄管理局、戒毒管理局，各地(設(shè)區(qū)的市)監(jiān)獄、強制隔離戒毒所、戒毒康復所，以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團監(jiān)獄管理局、戒毒管理局的企業(yè)。（）投標人投標產(chǎn)品是小微企業(yè)制造的，其產(chǎn)品報價給予一定比例的扣除，其中：小型企業(yè)給予％的扣除，微型企業(yè)給予％的扣除，用扣除后的價格參與投標報價計算。（）享受政府采購扶持政策的中小企業(yè)，應當同時符合以下條件：（）符合中小企業(yè)劃分標準；（）提供本企業(yè)制造的貨物或者提供其他中小企業(yè)制造的貨物。.招標代理服務(wù)收費標準:招類別費率中標金額（萬元）貨物招標服務(wù)招標工程招標以下注：招標代理服務(wù)收費按差額定率累進法計算。（）履約保證金可以是支票或銀行匯票或銀行出具的不可撤銷的履約保函。.中標公告詳見《大連市政府采購網(wǎng)》?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴減籩諏。如果投標人評標總得分相同，報價低的投標人排序在前。投標人的澄清、說明或者補正不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。.本項目的評標辦法采用綜合評分法，具體評分方法詳見評標細則。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠。.評標委員會將對確定為實質(zhì)上響應的投標進行審核，看其是否有計算上和累加上的算術(shù)錯誤，修正錯誤的原則如下：峴揚斕滾澗輻灄興渙藺詐機?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛。（二）評標委員會的組成.本項目招標依法組建評標委員會。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎。.開標由采購代理機構(gòu)主持，邀請投標人參加。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨。采購人或者采購代理機構(gòu)收到投標文件后，應當如實記載投標文件的送達時間和密封情況，簽收保存，并向投標人出具簽收回執(zhí)。慫闡譜鯪逕導嘯畫長涼馴鴇。.投標文件的正本和所有的副本均使用永不褪色的墨水工整書寫或打印。投標人可以拒絕采購代理機構(gòu)的這種要求且投標保證金正常退還。.采購人或者采購代理機構(gòu)應當自中標通知書發(fā)出之日起個工作日內(nèi)退還未中標人的投標保證金，自采購合同簽訂之日起個工作日內(nèi)退還中標人的投標保證金或者轉(zhuǎn)為中標人的履約保證金。（七）證明服務(wù)的合格性和符合招標文件規(guī)定的文件.投標人應提交本項目所有服務(wù)的合格性以及符合招標文件規(guī)定的證明文件，并作為其投標文件的一部分。投標人在報價時應充分考慮本次招標的各種風險（包括漏項風險），在合同執(zhí)行期間中標價不再實行政策性調(diào)整和變動。三、投標文件的編制（一）投標的語言投標人提交的投標文件以及投標人與采購代理機構(gòu)就有關(guān)投標的所有往來函均應使用中文。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。未通過大連市公共資源交易平臺管理系統(tǒng)申請購買招標文件，或未向招標代理購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參加投標。（二）投標人資格條件投標人除具備政府采購法第二十二條規(guī)定的條件外還應具備的資格條件：(一)在中國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人，注冊經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理，有能力提供本次采購項目所要求的各項服務(wù)；擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。（）★服務(wù)期限：合同簽訂期為一年。其他要求：、投標報價應包括：（）物業(yè)人員的工資、加班費、勞動保險、服裝費、交通費等；（）設(shè)備設(shè)施維護費；（）物業(yè)管理企業(yè)辦公費用；（）物業(yè)保潔的物料費及工具折舊；（）管理費；（）稅金；（）由物業(yè)公司支付的費用；（）與本次招標項目物業(yè)管理有關(guān)的其他一切費用。（季度合同價款為年度合同價款的四分之一）。具體操作手冊鏈接： 、本項目采用電子光盤評標，如遇電子版投標文件與紙質(zhì)版投標文件不一致則以紙質(zhì)版投標文件為準。發(fā)售時間：年月日至年月日起每天－（北京時間，公休日、節(jié)假日除外）聯(lián)系人：翟慶輝 電 話：公司地址：大連市甘井子區(qū)中華西路號?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻。投標文件制作工具下載鏈接：。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。大連市中山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)采購項目招 標 文 件（項目編號）采購人：大連市中山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)中心采購代理機構(gòu)：遼寧正泉工程造價咨詢服務(wù)有限公司日 期：二〇一八年十二月目 錄招標公告…………………………………………………………………… 第一章 投標人須知及前附表 …………………………………………… 第二章 合同條款及合同格式 ……………………………………………第三章 項目需求及其他要求 …………………………………………… 第四章 投標文件格式 …………………………………………………… 第五章 評標細則…………………………………………………………大連市中山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)采購項目招標公告遼寧正泉工程造價咨詢服務(wù)有限公司受大連市中山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)中心的委托，對大連市中山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)采購項目進行國內(nèi)公開招標，歡迎符合資格條件的投標人報名參加投標。五、招標文件發(fā)售時間及地點：年月日至年月日每天：—：（北京時間，公休日、節(jié)假日除外）在遼寧正泉工程造價咨詢服務(wù)有限公司發(fā)售招標文件（大連市甘井子區(qū)中華西路號）。（）投標人需要編制電子投標文件。九、投標截止時間、開標時間與地點：年月日：時（北京時間）在大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心第開標室（大連市甘井子區(qū)東北北路號）。招標文件售價（人民幣）：元套，售后不退。會員入庫通知：（）電子標的項目投標人需要辦理鎖，使用投標工具制作投標文件，鎖辦理通知： （）投標人通過市公共資源交易平臺中進行會員登錄并在“填寫投標信息”菜單中進行網(wǎng)上報名。評標方法：綜合評分法★付款方式：合同簽署且中標人實際開始服務(wù)后，采購人按每季度一次分期結(jié)算支付年度合同價款，共四次結(jié)清。、中標人應按規(guī)定的時間向物業(yè)服務(wù)人員開出工資，如因拖欠工資而導致的服務(wù)質(zhì)量下降甚至出現(xiàn)重大延誤，采購人有權(quán)終止與中標人的合同。注：、本項目不能只對個別人員或品目或服務(wù)項目進行投標，否則將被視為非響應性投標而被拒絕。（）★進場服務(wù)時間：合同簽訂之日起個日歷日內(nèi).資金