北京城建集團企業(yè)戰(zhàn)略管理研究報告(編輯修改稿)
2025-02-11 21:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 完美的來做你的工作，所以策劃人的繼續(xù)培訓尤為重要。（4）替代品的威脅，公積金住房和廉租房是商品房唯一的替代品，但畢竟這些替代品的缺陷較大，競爭力弱。（5）同行業(yè)競爭程度，同行業(yè)競爭幾乎是市場經(jīng)濟下每個私有企業(yè)都有的煩惱，在傳統(tǒng)行業(yè)尤為重要，房地產(chǎn)也不例外。目前中國一線城市商品房的空置率達到了百分之三十，炒房團是其中一個原因，還有就是同行惡性競爭，開發(fā)商盲目的開發(fā)再加上房價飛升，導致消費者的購買力無法滿足商家的供求度。這無疑會造成房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫現(xiàn)象，也是地產(chǎn)策劃人面臨的最大困境。所以，我建議從優(yōu)化銀行房貸這方面入手，再開展各類促銷的優(yōu)惠活動。從消費者的根本利益考慮，就會在同行的競爭中脫穎而出。區(qū)域環(huán)境分析（1）人口：1月20日，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：到2012年末。其中。（2）地理：北京市面積16,。（中國城市第1名），但是這幾年飛速發(fā)展，建成區(qū)面積增加，建筑行業(yè)在北京的發(fā)展愈發(fā)艱難。北京氣候夏季高溫多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促，今年沙塵暴，霧霾天氣頻頻出現(xiàn)，空氣質(zhì)量下降。（3）交通：交通四通八達但堵車嚴重，地鐵成為新的代步工具。 （4）教育：中國最好的教育城市 綜上所述，北京城建集團在區(qū)域環(huán)境上占有一定優(yōu)勢，但這種優(yōu)勢近年逐漸下降，影響企業(yè)的發(fā)展，立足北京本地 擴大外埠市場才是當前的發(fā)展趨勢。產(chǎn)業(yè)機會分析從2011年開始，面對復雜多變的國際形勢和國內(nèi)經(jīng)濟運行出現(xiàn)的新情況新問題，我國建筑業(yè)實現(xiàn)了平穩(wěn)較快的發(fā)展。投資比重攀升：2011年，%，%，為近幾年來最高，可見在國內(nèi)外經(jīng)濟形勢波動較大，政策環(huán)境趨緊的形勢下，我國的建筑業(yè)表現(xiàn)較好，固定資產(chǎn)投資依然保持了較高水平。新簽合同額增速下降：2011年，與2010年相比同比增長15%，增幅略有所下降。隨著國家抑制通貨膨脹的緊縮性貨幣政策的實施和調(diào)控房價的房地產(chǎn)政策的毫不放松，我國的建筑業(yè)新簽合同受到了一定的影響。 同時再結(jié)合今年的發(fā)展趨勢，我們不難發(fā)現(xiàn)，行業(yè)景氣下滑，企業(yè)需要的是把握結(jié)構(gòu)性機會。（1）有下滑趨勢的行業(yè)： 交通基建投資進入平穩(wěn)期，交通基建投資增速長期下滑趨勢明顯。 房地產(chǎn)開工數(shù)據(jù)下滑跡象明顯 房地產(chǎn)投資開始邁入下行通道（2）有上升趨勢的行業(yè)： 公共設(shè)施投資平穩(wěn)增長，水利投資一枝獨秀 旱澇災害頻發(fā)凸顯水利設(shè)施建設(shè)滯后，水電工程建設(shè)提速 裝飾園林行業(yè)蓬勃發(fā)展 北京城建集團則是全面發(fā)展的企業(yè)，所以，企業(yè)需要在下滑趨勢的行業(yè)進行調(diào)整，做到平穩(wěn)過渡，保持行業(yè)的水平即可，如果能有發(fā)展更是錦上添花。而在上升的行業(yè)則要做到大力發(fā)展，爭取在機會面前做到最好，憑借著企業(yè)本身的優(yōu)勢在上升行業(yè)占得一席之地。行業(yè)景氣下滑，把握結(jié)構(gòu)性機會才是企業(yè)的取勝之匙。三、企業(yè)內(nèi)部分析北京城建集團SWOT分析（1）優(yōu)勢：發(fā)展資金充裕；決策層高效精干；北京城建公司經(jīng)營有一定的生存空間；積累起了一定的項目管理經(jīng)驗；擁有了一定的社會資源（2）劣勢：為提高北京城建公司核心競爭力，人才引進和公司資質(zhì)問題日益突顯。尚未啟動公司網(wǎng)站建設(shè)和宣傳工程，要在社會上樹立品牌和形象。建設(shè)總部文職化，核心建設(shè)能力不足公司業(yè)務(wù)拓展力度不夠（3）機會：社會經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，使建筑業(yè)投資規(guī)模在不斷擴大； 北京電力公司對建筑公司未來發(fā)展的高標準要求和高度重視（4）威脅：政府法律對房地產(chǎn)的限制； 同行業(yè)的競爭 環(huán)境的變化北京城建集團價值鏈分析價值鏈分析是指任
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