經(jīng)紀(jì)協(xié)理考試ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-11 07:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第三章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同 ?（ 1）房地產(chǎn)居間合同的特征 ?首先，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是中間人，既不能以一方的名義，也不能以自己的名義或?yàn)槲腥说睦娉洚?dāng)與第三人訂立合同的當(dāng)事人。 ?其次，只有促成委托人之間交易合同的成立，委托人才有支付報(bào)酬的義務(wù)。 ?居間合同與代理合同的區(qū)別： ?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以同時(shí)接受一方或相對(duì)兩方委托人的委托。 ?代理人只能接受一方委托人的委托代理事務(wù)。 北京方圓中和文化傳播有限公司 版權(quán)所有 第三章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同 ? （ 2）房地產(chǎn)居間合同中的義務(wù) 如實(shí)報(bào)告 的義務(wù) 對(duì)委托人的交易活動(dòng)以及有關(guān)交易合同的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向委托人如實(shí)告知。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不能據(jù)實(shí)告知或故意隱瞞，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)承擔(dān)因此造成的賠償責(zé)任。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人促成雙方委托人交易合同訂立，居間活動(dòng)獲得成功，報(bào)酬應(yīng)當(dāng)由雙方委托人平均負(fù)擔(dān)。 盡力提供居間服務(wù)的義務(wù) 應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德和誠實(shí)信用原則，以維護(hù)當(dāng)事人利益為前提促成合同的訂立。 保守秘密的義務(wù) ①委托人要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得將自己的姓名、公司等情況告知相對(duì)人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人負(fù)有保密的義務(wù)。 ②有關(guān)委托人的商業(yè)機(jī)密、信息、成交機(jī)會(huì)等影響委托人利益的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人負(fù)有保密義務(wù)。 ③房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反保密責(zé)任的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 北京方圓中和文化傳播有限公司 版權(quán)所有 第三章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同 ? （ 3）委托人的義務(wù) 支付報(bào)酬的義務(wù) 支付必要費(fèi)用的義務(wù) 首先，委托人給付的報(bào)酬的定
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