【文章內容簡介】 用心構筑美好生活 2022/2/9 34 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 合同管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 階 段 成 果 合同文件 標準合同文本 合同臺帳 設計變更臺帳 現(xiàn)場簽證臺帳 用心構筑美好生活 2022/2/9 35 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 合同管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 成 本 效 率 指 標 日 常 工 作 考 核 考 核 指 標 合同文本嚴密性 合同價格合理性 合同審批流程符合性 合同文件的標準化份數(shù) 合同金額變動率（簽證金額 /合同金額） 資料提交審核及備案的及時性 設計變更流程符合性 現(xiàn)場簽證流程符合性 設計變更價格合理性 現(xiàn)場簽證價格合理性 用心構筑美好生活 2022/2/9 36 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 合同管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 支 持 文 件 《 合同管理作業(yè)指引 》 《 合同付款作業(yè)指引 》 《 設計變更作業(yè)指引（集團設計管理部） 》 《 現(xiàn)場簽證作業(yè)指引（集團工程管理部） 》 用心構筑美好生活 2022/2/9 37 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 合同管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 責 任 部 門 成本部 設計部 法務部 工程部 總經理 成本管理部 設計管理部 法務審計部 工程管理部 總裁 配套部 用心構筑美好生活 2022/2/9 38 旭輝集團成本管理體系培訓手冊 第四章 材料及設備管理制度 用心構筑美好生活 2022/2/9 39 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 材料及設備管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 關 鍵 工 作 辦理甲供材超供扣款手續(xù) 集中采購 /戰(zhàn)略采購 編制材料及設備招標策劃 復核甲供材需求數(shù)量 甲定乙供材料認質認價 注：其他均參照招標采購制度、合同管理制度及工程結算制度等相關規(guī)定執(zhí)行 甲供料進場計劃 用心構筑美好生活 2022/2/9 40 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 材料及設備管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 重 要 成 本 會 議 集中采購 /戰(zhàn)略采購招標會議 集中采購 /戰(zhàn)略采購開標 /定標會議 注：其他均參照招標采購制度、合同管理制度及工程結算制度等相關規(guī)定執(zhí)行 用心構筑美好生活 2022/2/9 41 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 材料及設備管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 階 段 成 果 材料及設備招標策劃書 甲定乙供材料認質認價單 注：其他均參照招標采購制度、合同管理制度及工程結算制度等相關規(guī)定執(zhí)行 集中采購方案優(yōu)化建議書 集中采購評標 /定標報告 用心構筑美好生活 2022/2/9 42 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 材料及設備管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 成 本 效 率 指 標 日 常 工 作 考 核 考 核 指 標 材料及設備供貨數(shù)量準確性 甲定乙供材料認質認價合理性 注：其他均參照招標采購制度、合同管理制度及工程結算制度等相關規(guī)定執(zhí)行 用心構筑美好生活 2022/2/9 43 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 材料及設備管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 支 持 文 件 《 甲定乙供材料認質認價作業(yè)指引 》 《 戰(zhàn)略采購管理流程 》 《 戰(zhàn)略采購實施方案編制作業(yè)指引 》 《 工程類集中采購作業(yè)指引 》 《 電梯集中采購作業(yè)指引 》 注：其他均參照招標采購制度、合同管理制度及工程結算制度等相關規(guī)定執(zhí)行 用心構筑美好生活 2022/2/9 44 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 材料及設備管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 責 任 部 門 成本部 設計部 法務部 工程部 總經理 成本管理部 設計管理部 法務審計部 工程管理部 總裁 用心構筑美好生活 2022/2/9 45 旭輝集團成本管理體系培訓手冊 第五章 工程結算及后評估管理制度 用心構筑美好生活 2022/2/9 46 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 工程結算及后評估管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 關 鍵 工 作 按流程辦理工程結算 按授權復核及審批工程結算 結算資料備案 開展成本后評估 組織成本后評估 用心構筑美好生活 2022/2/9 47 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 工程結算及后評估管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 重 要 成 本 會 議 總包結算會議 后評估會議 用心構筑美好生活 2022/2/9 48 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 工程結算及后評估管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 集 團 地 區(qū) 公 司 階 段 成 果 結算報告 結算復審報告 后評估報告（初稿） 后評估報告（終稿） 用心構筑美好生活 2022/2/9 49 土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段 工程結算及后評估管理制度 后評估階段 土地拓展 項目定位 方案設計 擴初設計 施工圖設計 招投標 工程施工 竣工驗收 后評估 項目設計階段 成 本 效 率 指 標 日 常 工 作 考 核 考 核 指 標 結算數(shù)據(jù)準確性 結算節(jié)省金額及比率（施工單位結算價 實際結算價） 1基準成本的準確率（單項結算成本 /基準成