agc-20xx年銀川靈武市房地產(chǎn)市場調(diào)查報告(編輯修改稿)
2025-02-08 06:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 區(qū)域詳規(guī) ， 拓寬城鎮(zhèn)發(fā)展空間重點規(guī)劃以市區(qū)為中心的生態(tài)園林化城市在西環(huán)路以西規(guī)劃建設(shè)寧東基地生活區(qū)力爭把北門工業(yè)區(qū)與靈武電廠相連接西門商住區(qū)與靈武農(nóng)場相連接；以寧東鎮(zhèn)為中心的寧東能源化工基地工礦服務型小城鎮(zhèn)；以崇興鎮(zhèn)為中心 、 靈吳青公路為兩翼 、 與羊絨工業(yè)園區(qū)延伸段相連接的商貿(mào)流通型小城鎮(zhèn)；以臨河鎮(zhèn)為中心 、 河東機場 、 銀古高速 、 銀靈一級公路為紐帶的交通樞紐型小城鎮(zhèn)形成寧東鎮(zhèn)寧東能源化工基地 、 靈武農(nóng)場農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū) 、 羊絨工業(yè)園區(qū)特色產(chǎn)業(yè)研發(fā)區(qū) 、 靈武電廠新型工業(yè)發(fā)展區(qū)的城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局進一步完善城區(qū)和小城鎮(zhèn)的教育 、 醫(yī)療 、 文化等公共服務設(shè)施引導工業(yè) 、 商業(yè) 、 物流集中布局培育壯大城區(qū)和小城鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)集中力量把市區(qū)做美 、 把小城鎮(zhèn)做強 。 從以上政府規(guī)劃可以看出 ， 靈武政府有信心與決心把靈武帶上一個更高的舞臺 ，雖然房地產(chǎn)不是靈武的支柱產(chǎn)業(yè)特色產(chǎn)業(yè) ， 但是伴隨城市化的進程加快 ， 人口與經(jīng)濟的發(fā)展 ， 靈武市的房地產(chǎn)潛力是十分巨大的 。 市場分析 競爭者分析 靈州華府（最貴樓盤） 項目 內(nèi)容 開發(fā)商 寧夏中恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地址 寧夏靈武市世界棗博園南側(cè) 占地面積 124畝 建筑面積 16萬平米 土地成本 100萬 /畝 價格 多層： 2900元 /平米 1— 4層大于 3000元 /平米 6層低于 3000元 /平米 小高層： 3200元 /平米 商業(yè)： 40006000元 /平米 面積區(qū)間 多層： 92— 127平米 小高層： 130— 150平米 商業(yè)： 綠化率 35% 樓間距 27米 層高 建筑風格 仿唐與現(xiàn)代兼具 物業(yè) 自帶物業(yè) /平米 //月 入住時間 2022年 交房時間 2022年 建筑結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu) 供暖 壁掛爐天然氣 優(yōu)勢 :地處靈武市區(qū)核心地帶，依靠棗博園，地段優(yōu)越；消費者對品牌的認可度較高；是城東僅剩的兩個項目之一，另一個是棗園湖畔。 劣勢： 價格較貴 競爭者分析 棗園湖畔 優(yōu)勢： 也是東區(qū)僅剩的兩個項目之一，價格比靈州華府稍便宜。 劣勢： 地段沒有靈州華府好，離中心區(qū)稍偏。 項目 內(nèi)容 開發(fā)商 寧夏靈隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地址 靈武市西環(huán)路與朝陽路交匯處 占地面積 123畝 建筑面積 十幾萬平米 分期 32棟 價格 多層： 2800元 /平米 小高層：未定 但約為 3000元 /平米 商業(yè)： 5000元 /平米 面積區(qū)間 多層： 90140平米 小高層： 商業(yè)： 綠化率 36% 樓間距 27米 層高 建筑風格 仿唐 物業(yè) 自持 /平米 //月 建筑結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu) 供暖 壁掛爐天然氣 競爭者分析 水木靈州（最大樓盤） 優(yōu)勢： 樓盤占地廣博，
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