北京日月房地產(chǎn)大興區(qū)舊宮項(xiàng)目整體策略定位(編輯修改稿)
2025-02-08 04:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 社區(qū)有著廣泛的潛在客群資源。實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的社區(qū)進(jìn)駐也就等于掌握了離潛在客群最近的地方。聯(lián)創(chuàng)廣告擁有廣泛的社區(qū)服務(wù)資源，并且長期與眾多社區(qū)保持著合作關(guān)系，通過與各個(gè)社區(qū)居委會(huì)、辦事處聯(lián)系，贏得進(jìn)入社區(qū)的機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)對(duì)本案的零距離對(duì)接。 媒體宣傳計(jì)劃 精確制導(dǎo) 【 派單策略 】 最簡單也是最為直接的方式，直接對(duì)接潛在消費(fèi)人群，以量制勝。 地點(diǎn)選擇： 以舊宮區(qū)域主要路口，航天部附近，金融街、 CBD區(qū)域客群主要來源為主攻方向，其他客群的來源區(qū)域作為輔助方向。 媒體宣傳計(jì)劃 精確制導(dǎo) 【 第五媒體 —— 手機(jī)短信 】 方式一：號(hào)段發(fā)送 通過固定號(hào)段發(fā)送項(xiàng)目信息，指向性比較強(qiáng)。 方式二：區(qū)域覆蓋 產(chǎn)品信息通過網(wǎng)絡(luò)區(qū)域覆蓋，使經(jīng)過該區(qū)域的手機(jī)均可接收到本案信息。積累項(xiàng)目關(guān)注度。 媒體宣傳計(jì)劃 精確制導(dǎo) 【 落地定向直投 】 一、與銀行合作，獲取信用卡客戶名單，對(duì)年刷卡消費(fèi)額度較高的客戶進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注，并將項(xiàng)目資料進(jìn)行定點(diǎn)郵寄，以獲取他們的關(guān)注。 二、金融街、 CBD等中高端消費(fèi)場所的宣傳品擺放。 三、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)戶外廣告牌設(shè)立，實(shí)現(xiàn)信息的大量傳達(dá)。 小結(jié) 以大眾媒體為輔助手段，依托小眾媒體，精準(zhǔn)投放，對(duì)客群進(jìn)行精確制導(dǎo)，以較少的投入換取最大化的市場效果。 通過一系列、效果直接、反應(yīng)迅速的宣傳手段，精準(zhǔn)對(duì)客戶群進(jìn)行廣告投放，直接把信息發(fā)送至感興趣的潛在客戶群中，最小的預(yù)算投入得到最直接的反饋。 OTHER? 其他想法 THE 1ST 【 醇 藍(lán) 】 天空至高處的色彩，深于視野之外，典雅簡約，匯聚不凡的榮耀，蔓染品味人生，散發(fā)醇正尊榮之氣。 【 耀 金 】 明艷絢麗的金色，是朝陽初升的溫暖色澤。奪目光彩傳遞個(gè)性與智慧，于動(dòng)靜之間脫穎而出。 標(biāo)識(shí)的整體造型，來自航天英文“ AVIATION WORLD” 中首字母“ A、 W” 的英文靈動(dòng)變形。畫面表現(xiàn)中，通過 A與 W相互疊加的完美組合，雕刻 logo的立體質(zhì)感。光影浮動(dòng)，于不同角度閃耀金色的奪目，透出幾分大氣威嚴(yán)神韻。標(biāo)識(shí)中以指南針的造型為依托，勾勒整體輪廓，以此暗合本項(xiàng)目航天品質(zhì)的榮耀，預(yù)示鎖定未來理想生活目標(biāo)。 Logo造型寓意在時(shí)間與空間之間，呈現(xiàn)絕妙的平衡。 THE 2ND THE 3TH 其他案名體驗(yàn)一 —— 天語地 【 闡述 】 天，至高無上。 ──《說文》 地生養(yǎng)萬物，廣博之境以為地。 ──《管子 形勢解》 語使能也。 —— 《禮記 文王世子》。 “ 語 ” ，傳達(dá)情感的方式，人類智慧之道；天地，萬物最初的本源，天地之外，遼矚無端，永恒無限；“ 天語地 ” ，展現(xiàn)一種天地對(duì)話的渾厚境界，造就 “ 天時(shí)地利人和 ” 的和諧之勢；體現(xiàn)太初有道的哲學(xué)理想，也是航天精神與生活角度的完美交融；將項(xiàng)目磅礴的氣勢與不凡的高度淋漓盡致地烘托出來，近距離觸摸理想生活高度。案名音韻結(jié)構(gòu)鏗鏘有力，大氣、宏闊，營造一種豁然開朗的感受；融情于景，亦不失唯美。 【 天空藍(lán) 】 是鳥兒揮打翅膀間閃耀的色彩，是一望無際的天空里經(jīng)典的色澤，是每一次日出前海岸線折射的原色，是一種毫不張揚(yáng)卻足以耀眼的驕傲本色。 標(biāo)識(shí)由“天語地”的中英文造型和雄鷹展翅的造型組合而來。簡約靈動(dòng)不失大氣，透著生動(dòng)的自然和生活氣息。雄鷹展翅，執(zhí)著奮進(jìn)、不屈不撓的精神象征，與項(xiàng)目的航天品質(zhì)和筑家夢想相得益彰。 Logo的造型拉近了天與地的空間距離，體現(xiàn)一種與高品質(zhì)生活近距離對(duì)話的態(tài)度，從空間角度折射出項(xiàng)目不凡的居住格調(diào)和理想境界。 目 錄 目 錄 ?第一部分 向未來要價(jià)值 —— 形 象 ?第二部分 目標(biāo)精準(zhǔn)打擊 —— 媒 介 ?第三部分 內(nèi)在品質(zhì)修煉 —— 特 色 ?第四部分 外在影響因素 —— 市 場 ?第五部分 項(xiàng)目成功保障 —— 團(tuán) 隊(duì) 第三部分 內(nèi)在品質(zhì)修煉 —— 特 色 產(chǎn)品形象建議 amp。園林形象建議 amp。推廣要素 —— 區(qū)域需求：人們期待何類產(chǎn)品？ 如何達(dá)成致命吸引？ —— 形象修煉：建筑的區(qū)別與統(tǒng)一； 園林的感性情景立現(xiàn)。 基于第一次提案溝通，本節(jié)著重解決的兩個(gè)問題， 產(chǎn)品外立面風(fēng)格的認(rèn)可接受程度 及 不同產(chǎn)品之間的區(qū)隔 。 思考一：好房子的標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 三種意義上的好房子 : 消費(fèi)意義上的好房子。 首先是好商品，性價(jià)比高，好的區(qū)位還能有升值的可能； 創(chuàng)造意義上的好房子。 與建筑師有關(guān)，他會(huì)關(guān)心建筑學(xué)上的位置，在形式上出位，能吸引視覺上的注意力，是一種被看的房子； 存在意義上的好房子。 它是生存的一部分，可以尋找到幸福和生活的真諦。 梳理、擬建產(chǎn)品形象， 樹立差異化建筑風(fēng)格。將不同客群建筑進(jìn)行有效融合；展示入住客群與眾不同的生活場所，達(dá)成高度心靈共鳴；注重極強(qiáng)的 落地執(zhí)行價(jià)值！ 思考二：是什么讓購房者怦然心動(dòng)？ 產(chǎn)品形象思考： 矗立在京城，決定需要一個(gè) —— 個(gè)性化 的樓盤風(fēng)格，以獲得市場青睞； 恰當(dāng)?shù)漠愑蝻L(fēng)情 —— 對(duì)于大量住房消費(fèi)者而言依然具有 極大誘惑力 。 建筑擁有自己的語言。我們要做的工作，就是通過對(duì)其立面色彩、材質(zhì)應(yīng)用及園林鋪陳等多方面的改造和重塑，將其規(guī)劃為一個(gè)完整的審美系統(tǒng)；同時(shí)，滿足融合不同生活習(xí)慣、文化層次的需求，以構(gòu)成統(tǒng)一、和諧的形象要素。 這樣說，是因?yàn)? 我們對(duì)大興本地域住宅消費(fèi)市場充分理解。 聯(lián)創(chuàng)曾經(jīng)操作過的大興全案項(xiàng)目主要有 風(fēng)格與林（新發(fā)地） 日月星城（西紅門） 浉城百麗（亦莊） 潤龍家園（舊宮） 一品嘉園（黃村） 與此同時(shí)，我們又深入的調(diào)查了項(xiàng)目所在區(qū)域。 分享聯(lián)創(chuàng)最新研究成果 —— 購房考慮因素（塑造亮點(diǎn)） 思考四：如何塑造屬于我們的時(shí)代？ 恰當(dāng)?shù)膶?dǎo)入異域文化、且 不落俗套， 我們需要賦予建筑一個(gè)
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