商業(yè)區(qū)物業(yè)管理及裝修手續(xù)辦理流程(編輯修改稿)
2025-02-08 02:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 水泥等可能污染共用部份和共用設(shè)施的材料時，請在裝修住宅的室內(nèi)進行，不得在樓梯平臺、小區(qū)道路、綠化等公共場所進行。 所有裝修施工單位和施工工人應嚴格遵守商業(yè)區(qū)的各項管理規(guī)定，嚴禁在商業(yè)區(qū)內(nèi)鬧事，危害公共秩序，裝修施工人員需衣冠整潔，不準赤膊進出，不準在工作范圍以外 隨意游蕩、喧嘩、酗酒。 施工過程中，注意室內(nèi)廚衛(wèi)地漏和 下水管道， 做 好 通水試驗，如有異常，請及時告知現(xiàn)代物業(yè) ，以便及時安排解決，裝修中作好防堵塞措施，以免堵塞或損壞。 1廚房、衛(wèi)生間 裝修施工時，務必做好防水層的保護措施，以免出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。 1裝修施工用電不得超過該裝修 的裝表容量 ， ,超容量用電須與客戶中心協(xié)商解決。 1注意防火、防盜等安全問題，現(xiàn)場每天剩余的刨花、木屑等易燃物請及時清運，否則引起不良后果由責任人自行負責。 1凡因裝修施工造成損壞公共設(shè)施、設(shè)備或給他人財物造成損失的，概由責任人依法承擔全部賠償責任。 三、裝修施工禁止行為 為了規(guī)范裝修 施工行為，切實維護業(yè)主安全和公眾利益，業(yè)主及裝修施工單位在裝修施工前，請仔細閱讀本條內(nèi)容，并嚴格遵守相關(guān)規(guī)定，避免以下情況的發(fā)生。 未辦理裝修申請或未經(jīng)批準同意，擅自開工裝修。 不按照服務中心審批的方案進行施工 ,更改后 ,不報服務中心重新審批。 隨意變動主體和承重結(jié)構(gòu)。 在混凝土墻體上剔鑿鞋柜、壁柜等柜類洞口，損壞主體結(jié)構(gòu)。 隨意在混凝土墻、梁、柱上穿孔、削薄、挖槽，剔鑿樓板穿管埋線。 隨意在外墻上剔鑿柜類洞口，降低外墻防水性能。 改變 外觀立面，在外墻上開門、窗洞口。 在 窗子外沿安裝雨棚和防盜網(wǎng)。 損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。 在公用部位隨意搭設(shè)建筑物和構(gòu)筑物（如亭、棚、架等），私自占用 共同部位和侵占公共空間。 6 1擅自搭接公共配電電源和給水管道。 1擅自在室外加裝燈、牌、廣告等。 1隨意向室外丟棄裝修垃圾和其它物品。 1施工現(xiàn)場超負荷使用電器設(shè)備，動用明火和焊接作業(yè)不經(jīng)審批。 1私自增加 用電負荷。 1隨意安裝空調(diào)機，空調(diào)冷凝水隨意排放。 1將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間等。 1私自開鑿樓面層、破壞廚衛(wèi)防水層。 1私自更改給水主管和排水管道、雨水管道。 堵塞地漏和下水管道。 2擅自改動天然氣表和管道，封閉氣表和用氣設(shè)備。 2私自損壞、動用和移動消防設(shè)施。 2不按規(guī)定時間施工，制造噪音。 2鋪裝過重的地板材料。 2隨意改變 外墻 顏色、格調(diào)。 2破壞公共設(shè)施和公共綠化。 四、裝修施工管理 裝修服務人員每日二次巡查裝修施工情況，給業(yè)主提出合理化建議，發(fā)現(xiàn)不當裝修時，及時提醒業(yè)主。 記錄每日裝修施工日志，掌握裝修施工進度。 發(fā)現(xiàn)業(yè)主違章裝修，及時給予制止，防止違章行為擴大化。 及時解決業(yè)主在裝修過程中遇到的問題，為業(yè)主正常裝修服務。 保安對裝修人員出入證進行檢查，
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