【文章內(nèi)容簡介】 房前輔設(shè)完畢。 七、地面（樓面） 房屋內(nèi)的地面（樓面）如最大負(fù)荷水重 KG/M2，衛(wèi)生間 KG/ M2，在移入大型家私或電器時(shí)，請參照此項(xiàng)數(shù)據(jù)。 八、可視對講系統(tǒng) 各物業(yè)內(nèi)均備有可視監(jiān)控對講系統(tǒng)。住戶如欲更改位置或做出其他修改，必須獲得物業(yè) 批準(zhǔn)后方可施工，有關(guān)工程費(fèi)用由住戶承擔(dān)并須向指定承建商執(zhí)行。 倘若業(yè)主 /住戶擅自進(jìn)行更改， 后期使用 影響對講 系統(tǒng) ， 物業(yè)公司將 對 其對 講機(jī) 子機(jī) 截 離于物業(yè)的對講系統(tǒng)，若對系統(tǒng)造成損壞，須負(fù)責(zé)賠償一切修復(fù)費(fèi)用。 九、玻璃窗、門 未經(jīng)物業(yè)公司書面批準(zhǔn)，業(yè)主 /住戶不能拆除或更換任何原提供之玻璃門、窗，而窗戶亦不可改裝為反光玻璃或是更換或其它顏色之玻璃以免騷擾鄰居，也不能破壞物業(yè)整體之外觀。 十、入戶門 業(yè)主 /住戶不能改換 不同外形風(fēng)格的 入戶門，也不能在入戶門外另行安裝其它種類第 11 頁 共 25 頁 的門或鐵閘。 十一、銘牌 /門牌 不能安裝任何銘牌在門旁的外墻或門上，若出現(xiàn)上述情況，業(yè)主在接獲物業(yè)公司通知后仍不改善者，物業(yè)公司有權(quán)拆除該違規(guī)銘牌，由此而引致對公共地方的修復(fù)費(fèi)用由該業(yè)主 承擔(dān)。 十二、遮陽帳篷及檐蓬 為保證物業(yè)外貌任何業(yè)主不得在窗外加建 遮陽帳篷及檐蓬。 十三、公共綠化景觀 不作為業(yè)主 /住戶可參與設(shè)計(jì)和施工的區(qū)域，將由開發(fā)商完成該區(qū)域的設(shè)計(jì)施工。 十四、負(fù)責(zé)條款 本部提供的所有資料，只包括一般運(yùn)作方面， 物業(yè)公司 保留適當(dāng)更改此運(yùn)作及管理的權(quán)利。除法律有所規(guī)定外，毋須事先通知業(yè)主 /住戶。 第 12 頁 共 25 頁 四川 保聯(lián) 物業(yè)管理有限公司 裝修管理服務(wù)協(xié)議 項(xiàng)目名稱： 房屋裝飾裝修人（以下簡稱業(yè)主）： 棟 單元 號 姓名 房屋建筑面積 平方米 房屋裝飾裝修施工單位（以下簡稱裝修單位）： 房屋裝飾裝修管理服務(wù)單位（以下簡稱物業(yè)服務(wù)中心）： 四川 保聯(lián) 物業(yè)管理有限公司 比華利國際城 物業(yè)服務(wù)中心 一、 總則 為加強(qiáng)房屋室內(nèi)裝飾裝修的管理，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保障房屋使用安全，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》、《消 防法》、《四川消防管理?xiàng)l例》等有關(guān)裝飾裝修法規(guī)規(guī)定，由業(yè)主、裝修單位、物業(yè)服務(wù)中心簽訂本協(xié)議。 二、 裝飾裝修工程內(nèi)容及期限 業(yè)主委托裝修單位對房屋進(jìn)行裝修，雙方定于 年 月 日開始裝修，于 年 月 日結(jié)束，裝修時(shí)間為 天。 三、 業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)： 裝飾裝修事項(xiàng)申報(bào)及手續(xù)辦理： （ 1）業(yè)主在房屋室內(nèi)裝飾裝修前，將裝修項(xiàng)目、方案、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容告知物業(yè)服務(wù)中心，并辦理裝修手續(xù)。 （ 2）辦理裝修手續(xù)時(shí)，業(yè)主應(yīng)攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資 料； （ 3）如果業(yè)主委托他人前來辦理裝修手續(xù)，受委托人需攜帶業(yè)主授權(quán)委托書原件一份、業(yè)主身份證復(fù)印件一份、受委托人身份證原件及復(fù)印件一份。 （ 4）非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)取得業(yè)主的書面同意。 施工監(jiān)督及質(zhì)量控制： （ 1）監(jiān)督裝修單位落實(shí)防火防盜措施及責(zé)任人，做到安全、文明施工； （ 2）為了明確交付前或裝飾裝修施工引起的滲漏責(zé)任，雖然房屋在交付前開發(fā)商已進(jìn)第 13 頁 共 25 頁 行防水檢驗(yàn)和水管打壓試驗(yàn)，但仍需要求施工單位對該房屋有防水要求的部位進(jìn)行滲漏水試驗(yàn)和給水管打壓試驗(yàn)，以明確施工過程中的質(zhì)量責(zé)任； （ 3）督促裝飾裝修單位及施工人員遵守政府相關(guān)裝飾裝修法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理制度和配合物業(yè)服務(wù)中心對裝飾裝修活動(dòng)的管理工作； （ 4）負(fù)責(zé)對裝飾裝修單位的施工過程監(jiān)督和質(zhì)量驗(yàn)收工作； （ 5）對住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。 四、房屋裝修施工單位的職責(zé)與義務(wù)： 配合業(yè)主裝修手續(xù)辦理時(shí)應(yīng)提供以下資料： （ 1）裝修施工方案及圖紙復(fù)印件各一份，需要政府主管部門審批的裝修方案，同時(shí)提交政府的批準(zhǔn)證明；涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)的，需經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案； （ 2）裝修單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章） 1 份，同時(shí)攜帶原件以便核對，裝修合同復(fù)印件一份（裝修單位與業(yè)主簽訂）、裝修單位資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章） 1份，同時(shí)攜帶原件以便核對，裝飾裝修單位稅務(wù)登記證復(fù)印件（加蓋公章） 1 份，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋公章） 1 份； （ 3）裝修單位法定代表人身份證原件及復(fù)印件 1份、聯(lián)系電話、地址； （ 4）裝修單位施工人員身份證復(fù)印件 1份，并加蓋手?。? （ 5）裝修單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、施工人員 1寸照片各 3 張。 辦理房屋裝飾裝修施工手續(xù)時(shí)，裝修單位需向物業(yè)服務(wù)中心交納裝修管理服務(wù)費(fèi) 元（裝修管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：電梯房屋 元 /M178。.天；商鋪按 元/M178。.天） 裝修單位領(lǐng)取《裝修項(xiàng)目施工證》、《裝修人員出入證》之后方可開始施工。施工時(shí)須將《裝修項(xiàng)目施工證》復(fù)印件張貼在裝修戶門外，原件以備查驗(yàn)。 裝修施工單位的施工人員，須持有《裝修人員出入證》方可進(jìn)入小區(qū)；《裝修人員出入證》實(shí)行一人兩證（ A、 B 證）出入管理，初次辦理出入證不收取工本費(fèi)，此證持有人須妥善保管，不得遺失；為了小區(qū)的安全管理，在裝修結(jié)束后，應(yīng)將《裝修人員出入證》交還物業(yè)服務(wù)中心，方可退還裝修履約 金。未如數(shù)交還者，將按 20元 /證（單證）收取費(fèi)用，費(fèi)用在履約保證金中扣除。 裝修戶若增加臨時(shí)施工人員，須到物業(yè)服務(wù)中心申請辦理《臨時(shí)裝修人員出入證》，該證有效期不超過兩天，每證押金 30 元；臨時(shí)施工人員退場時(shí)，應(yīng)將《臨時(shí)裝修人員出入證》交回物業(yè)服務(wù)中心，方可退還押金，遺失不退還押金。該證失效三天以上還未第 14 頁 共 25 頁 將《臨時(shí)裝修人員出入證》交回物業(yè)服務(wù)中心的，將不退還押金。 在裝修期間，嚴(yán)禁施工人員在裝修戶及小區(qū)內(nèi)過夜。 為維持小區(qū)內(nèi)的安全秩序和對外來人員的規(guī)范管理，裝修施工人員在轄區(qū)內(nèi)及進(jìn)出小區(qū)時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一佩戴 《裝修人員出入證》或《臨時(shí)裝修人員出入證》，憑證出入。 凡未辦理《裝修項(xiàng)目施工證》而擅自施工的，將責(zé)令立即停止施工，并要求其道物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修相關(guān)手續(xù)；如拒不配合或強(qiáng)行施工的，物業(yè)服務(wù)中心將上報(bào)城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正并處罰。 裝修單位應(yīng)在下列固定裝修施工時(shí)間進(jìn)行裝修施工，嚴(yán)禁超時(shí)施工。 裝修施工時(shí)間為： （ 1） 周一至周五上午 8:00— 12:00，下午 14:00— 19:00； （ 2）對于入住率達(dá)到 70%以上或已交付 2 年（含）以上的小區(qū)，周六、周日禁止裝修施工。對于入住率未達(dá)到 70%或交付 2 年以內(nèi) 的小區(qū)，周六、周日上午 9:00— 12:00，下午 14:00— 19:00； （ 3）法定節(jié)假日，物業(yè)服務(wù)中心將根據(jù)法規(guī)要求裝修單位停止施工，裝修單位須遵照執(zhí)行。 明火作業(yè)時(shí)，須事先向物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)，并做好消防防范措施；如需進(jìn)行特種作業(yè)，須由持有有效操作證件的人員進(jìn)行；使用公用配電的，必須預(yù)交 100元電費(fèi)后，方可由物業(yè)服務(wù)中心指定人員協(xié)助搭接。 1裝飾裝修單位應(yīng)加強(qiáng)消防管理工作，遵守政府部門及物業(yè)服務(wù)中心的消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場須按消防規(guī)定每 50 平方米自行配置 1 具 2 公斤的滅火器，并做好防火措施。為了裝修便 捷，服務(wù)中心可向裝飾裝修單位提供滅火器租用服務(wù)，租金為： 元 /天 /具，租用押金 100 元 /具。 1對于裝修施工中必須使用的易燃、易爆物