產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理-1概論(編輯修改稿)
2025-02-07 05:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 清私有制時期 古近代土地制度史 我國房地產(chǎn)管理制度史 ? 辛亥革命時期的房地產(chǎn)管理 ? 國民黨統(tǒng)治區(qū)的房地產(chǎn)管理 ? 共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的解放區(qū)的地籍管理 民國時期的房地產(chǎn)制度史 我國房地產(chǎn)管理制度史 ? 1949年－ 1957年土地改革和合作化時期：中國農(nóng)業(yè)的合作化大致要經(jīng)過 3個階段，即農(nóng)業(yè)生產(chǎn)互助組、初級的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社和高級的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社。 ? 1958年－ 1978年人民公社化時期： 1958年全國實行人民公社化，標(biāo)志了我國社會主義土地公有制的建立，土地的利用問題被提到重要的地位。 ? 改革開放時期的地籍管理：全國在開展土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的基礎(chǔ)上，建立了一套土地登記、土地統(tǒng)計、土地分等定級制度，使我國地籍管理工作開始從以地權(quán)登記為主的地籍轉(zhuǎn)向多用途地籍。 新中國房地產(chǎn)管理制度的形成和發(fā)展 我國房地產(chǎn)管理制度史 ? 第一次“土地改革” ? 《 農(nóng)業(yè)發(fā)展條例 》 頒行 ? 第二次“土地改革” ? 實施“地盡其利”的新政策 臺灣地區(qū)土地制度 我國房地產(chǎn)管理制度史 ? 1951年 1月政務(wù)院公布的 《 全國稅收實施細(xì)則 》 中，與房地產(chǎn)有關(guān)的稅是房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅，同年 5月財政部制定了 《 房產(chǎn)稅暫行條例（草案） 》 和 《 地產(chǎn)稅暫行條例（草案） 》 并予以試行，同年 7月又把這兩種稅合并為一種稅，叫做“房地產(chǎn)稅”，擬訂了 《 房地產(chǎn)稅暫行條例 》 草案，于 1951年 8月 8日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)公布施行。 ? 1954年 2月 24日 《 中央人民政府政務(wù)院關(guān)于對國營企業(yè)、機關(guān)、部隊、學(xué)校等占用市郊土地征收土地使用費或租金的批復(fù) 》 認(rèn)為：“由于市的發(fā)展，市郊土地的需要將日漸增多。因此，市郊土地必須有統(tǒng)一的管理和有計劃的合理的分配使用原則?！? 1954年 3月 8日，內(nèi)務(wù)部在《 答復(fù)關(guān)于國營企業(yè)、公私合營企業(yè)及私營企業(yè)等征用私有土地及使用國有土地交納契稅或租金的幾個問題 》 中指出：“國營企業(yè)、國家機關(guān)、學(xué)校、團體及公私合營企業(yè)使用國有土地時，應(yīng)一律由當(dāng)?shù)卣疅o償撥給使用，均不須再交納租金”。但“私營企業(yè)或私營文教事業(yè)使用國有土地時，應(yīng)向政府交納租金（不必稱為使用費）。其合于減免條件者，并得酌情予以減免租金。” 現(xiàn)代房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理制度的建立和發(fā)展 我國房地產(chǎn)管理制度史 ? 財政部于 1956年 2月規(guī)定：國營、合作社營企業(yè)的房地產(chǎn)，都按照企業(yè)會計帳簿記載的價格（房屋為減除折舊后的折余價值）計稅，公私合營企業(yè)的房地產(chǎn)，業(yè)經(jīng)清算估價并經(jīng)核定入帳的，由省、市、自治區(qū)人民政府核準(zhǔn)，可以比照國、合企業(yè)房地產(chǎn)計稅。對于手工業(yè)生產(chǎn)合作社的房地產(chǎn)，也可比照公私合營企業(yè)房地產(chǎn)辦理。 ? 1967年 11月 4日，國家房管局、財政部稅務(wù)局在答復(fù)關(guān)于城鎮(zhèn)土地國有化請示提綱的記錄中指出：土地收歸國有后，地產(chǎn)稅應(yīng)改為土地使用費。 ? 1973年簡并稅制，把工商統(tǒng)一稅及附加、城市房地產(chǎn)稅、車船使用牌照稅
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