產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理-1概論(編輯修改稿)
2025-02-07 05:40 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 清私有制時(shí)期 古近代土地制度史 我國(guó)房地產(chǎn)管理制度史 ? 辛亥革命時(shí)期的房地產(chǎn)管理 ? 國(guó)民黨統(tǒng)治區(qū)的房地產(chǎn)管理 ? 共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的解放區(qū)的地籍管理 民國(guó)時(shí)期的房地產(chǎn)制度史 我國(guó)房地產(chǎn)管理制度史 ? 1949年－ 1957年土地改革和合作化時(shí)期：中國(guó)農(nóng)業(yè)的合作化大致要經(jīng)過(guò) 3個(gè)階段，即農(nóng)業(yè)生產(chǎn)互助組、初級(jí)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社和高級(jí)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社。 ? 1958年－ 1978年人民公社化時(shí)期： 1958年全國(guó)實(shí)行人民公社化，標(biāo)志了我國(guó)社會(huì)主義土地公有制的建立，土地的利用問(wèn)題被提到重要的地位。 ? 改革開(kāi)放時(shí)期的地籍管理：全國(guó)在開(kāi)展土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的基礎(chǔ)上，建立了一套土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、土地分等定級(jí)制度，使我國(guó)地籍管理工作開(kāi)始從以地權(quán)登記為主的地籍轉(zhuǎn)向多用途地籍。 新中國(guó)房地產(chǎn)管理制度的形成和發(fā)展 我國(guó)房地產(chǎn)管理制度史 ? 第一次“土地改革” ? 《 農(nóng)業(yè)發(fā)展條例 》 頒行 ? 第二次“土地改革” ? 實(shí)施“地盡其利”的新政策 臺(tái)灣地區(qū)土地制度 我國(guó)房地產(chǎn)管理制度史 ? 1951年 1月政務(wù)院公布的 《 全國(guó)稅收實(shí)施細(xì)則 》 中，與房地產(chǎn)有關(guān)的稅是房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅，同年 5月財(cái)政部制定了 《 房產(chǎn)稅暫行條例（草案） 》 和 《 地產(chǎn)稅暫行條例（草案） 》 并予以試行，同年 7月又把這兩種稅合并為一種稅，叫做“房地產(chǎn)稅”，擬訂了 《 房地產(chǎn)稅暫行條例 》 草案，于 1951年 8月 8日經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)公布施行。 ? 1954年 2月 24日 《 中央人民政府政務(wù)院關(guān)于對(duì)國(guó)營(yíng)企業(yè)、機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校等占用市郊土地征收土地使用費(fèi)或租金的批復(fù) 》 認(rèn)為：“由于市的發(fā)展，市郊土地的需要將日漸增多。因此，市郊土地必須有統(tǒng)一的管理和有計(jì)劃的合理的分配使用原則。” 1954年 3月 8日，內(nèi)務(wù)部在《 答復(fù)關(guān)于國(guó)營(yíng)企業(yè)、公私合營(yíng)企業(yè)及私營(yíng)企業(yè)等征用私有土地及使用國(guó)有土地交納契稅或租金的幾個(gè)問(wèn)題 》 中指出：“國(guó)營(yíng)企業(yè)、國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、團(tuán)體及公私合營(yíng)企業(yè)使用國(guó)有土地時(shí)，應(yīng)一律由當(dāng)?shù)卣疅o(wú)償撥給使用，均不須再交納租金”。但“私營(yíng)企業(yè)或私營(yíng)文教事業(yè)使用國(guó)有土地時(shí)，應(yīng)向政府交納租金（不必稱為使用費(fèi)）。其合于減免條件者，并得酌情予以減免租金?！? 現(xiàn)代房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理制度的建立和發(fā)展 我國(guó)房地產(chǎn)管理制度史 ? 財(cái)政部于 1956年 2月規(guī)定：國(guó)營(yíng)、合作社營(yíng)企業(yè)的房地產(chǎn)，都按照企業(yè)會(huì)計(jì)帳簿記載的價(jià)格（房屋為減除折舊后的折余價(jià)值）計(jì)稅，公私合營(yíng)企業(yè)的房地產(chǎn)，業(yè)經(jīng)清算估價(jià)并經(jīng)核定入帳的，由省、市、自治區(qū)人民政府核準(zhǔn)，可以比照國(guó)、合企業(yè)房地產(chǎn)計(jì)稅。對(duì)于手工業(yè)生產(chǎn)合作社的房地產(chǎn)，也可比照公私合營(yíng)企業(yè)房地產(chǎn)辦理。 ? 1967年 11月 4日，國(guó)家房管局、財(cái)政部稅務(wù)局在答復(fù)關(guān)于城鎮(zhèn)土地國(guó)有化請(qǐng)示提綱的記錄中指出：土地收歸國(guó)有后，地產(chǎn)稅應(yīng)改為土地使用費(fèi)。 ? 1973年簡(jiǎn)并稅制，把工商統(tǒng)一稅及附加、城市房地產(chǎn)稅、車船使用牌照稅
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