產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理-1概論(已修改)
2025-01-23 05:40 本頁面
【正文】 中國人民大學(xué)土地管理系 主 編 譚 峻 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級規(guī)劃教材 北京高等教育精品教材 21世紀(jì)房地產(chǎn)系列教材 中 國 人 民 大 學(xué) 出 版 社 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理 （ 2022修訂版） 第一部分 概論 內(nèi)容摘要 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)籍是不動產(chǎn)管理的前提與基礎(chǔ)。產(chǎn)籍的形成是由社會發(fā)展的客觀條件決定的，國家的產(chǎn)生是產(chǎn)籍產(chǎn)生的基本原因。產(chǎn)籍作為維護(hù)國家不動產(chǎn)制度的工具，在調(diào)節(jié)社會生產(chǎn)關(guān)系中起著重要的作用。現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度發(fā)展的一個重要成果便是在產(chǎn)權(quán)的法律制度中引入了產(chǎn)權(quán)登記制度，不僅產(chǎn)權(quán)的歸屬和變動規(guī)則發(fā)生了改變，而且在某些領(lǐng)域還使財產(chǎn)權(quán)本身所固有屬性發(fā)生了重大改變。 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍目錄 ? “ 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理 ” 是土地和房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)的核心課程。本書比較全面、系統(tǒng)地論述了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)理論與產(chǎn)籍管理方法，注重理論聯(lián)系實(shí)際，反映了現(xiàn)階段房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的理論水平及科研成果。 ? 全書分七章： 第一章 概論 第二章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 第三章 房地產(chǎn)產(chǎn)籍調(diào)查 第四章 房地產(chǎn)測繪 第五章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記 第六章 房地產(chǎn)信息管理 第七章 海外房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理概論 內(nèi)容摘要 “ 產(chǎn)權(quán) ” 的概念源于西方經(jīng)濟(jì)學(xué) 。 西方的經(jīng)濟(jì)學(xué)研究者們對產(chǎn)權(quán)的概念做出了種種闡釋 ， 有的認(rèn)為產(chǎn)權(quán)是一組權(quán)利 ， 它包括占有 、 使用 、饋贈 、 轉(zhuǎn)讓和阻止他人侵犯其財產(chǎn)的權(quán)利；有的認(rèn)為產(chǎn)權(quán)是一種通過社會強(qiáng)制而實(shí)現(xiàn)的對某種經(jīng)濟(jì)物品的多種用途進(jìn)行選擇的權(quán)利 。 從法學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象與研究目的看 ， 經(jīng)濟(jì)學(xué)是從經(jīng)濟(jì)制度與資源配置效率或收入分配關(guān)系角度研究和劃分產(chǎn)權(quán) ， 主要目的是揭示或描述客觀關(guān)系 ， 一般不詳細(xì)劃分 ， 也不具有操作性；而法學(xué)對產(chǎn)權(quán)的劃分 ，是為了界定 、 保護(hù)或調(diào)整產(chǎn)權(quán) ， 直接涉及到當(dāng)事人的權(quán)利 ， 因而往往需要很強(qiáng)的操作性 ， 所以劃分詳細(xì) 。 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) ， 是權(quán)利人依法對擁有的房地產(chǎn)享有的占有 、 使用 、 收益和處分的權(quán)利 。 房地產(chǎn)產(chǎn)籍是以記載房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 、 權(quán)源 、 產(chǎn)權(quán)取得方式 、 界址 ， 以及土地和房屋的使用狀況等為主要內(nèi)容的專用圖 、 簿 、 冊的總稱 。 房地產(chǎn)產(chǎn)籍管理是房地產(chǎn)行政主管部門或服務(wù)結(jié)構(gòu)對其轄區(qū)內(nèi)的各種房地產(chǎn)產(chǎn)籍資料的收集 、 分類 、 保管和利用等活動的總稱 。 《 物權(quán)法 》 、 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 、 《 土地管理法 》 、 《 物業(yè)管理?xiàng)l例 》 《 城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法 》 、 《 城市房屋權(quán)屬登記管理辦法 》 、 《 土地登記規(guī)則 》 等法律 、 法規(guī)的頒布實(shí)施 ， 為強(qiáng)化城鎮(zhèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)籍管理 ，保護(hù)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益 ， 為建立我國特色的現(xiàn)代房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理制度奠定了基礎(chǔ) 。 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理內(nèi)容體系 ? 產(chǎn)權(quán) ? 制度經(jīng)濟(jì)學(xué)中，產(chǎn)權(quán)與交易成本是兩個最為核心的概念。法學(xué)
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