重慶市物價(jià)局關(guān)于對(duì)重慶市城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法執(zhí)行中有關(guān)問題及通知778號(hào)文件(編輯修改稿)
2025-02-07 05:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。 8分 14 重大事項(xiàng)回訪率在 95%以上 2分 15 實(shí)行定期業(yè)主評(píng)議，業(yè)主與公司關(guān)系融洽，對(duì)服務(wù)工作滿意率在 90%以上 3分 每個(gè)百分點(diǎn)增減 16 重大節(jié)日布置和開展社區(qū)文化 活動(dòng)三次以上 3分 17 其它 備注： 房屋完好率：指在所管理的全部房屋中，完好房屋與基本完好房屋所占的百分比。 房屋完好率 =完好房和基本完好間數(shù)（或平方米） /房屋總間數(shù)（或平方米） 100%。 完好房：結(jié)構(gòu)構(gòu)件安 全可靠，整體性好，裝修及設(shè)備完整且無破損，能保證正常使用的房屋。 基本完好房：結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全可靠，裝修及水電衛(wèi)生設(shè)備個(gè)別部位有輕微破損，但整體現(xiàn)狀基本良好，尚能保證正常使用的房屋。 房屋零修工程及時(shí)率：指報(bào)告期內(nèi)住戶要求進(jìn)行房屋小修零修項(xiàng)目的戶次中，物管部門能夠及時(shí)進(jìn)行修理的戶次所占的百分比。 零修工程及時(shí)率 =小修工程及時(shí)修理戶次數(shù) /住戶要求小修項(xiàng)目總戶次數(shù) 100%。 及時(shí)修理標(biāo)準(zhǔn)：專有部分的維修自住戶報(bào)修之日算起，室內(nèi)水電零修不過夜，土建零修三日有結(jié)果。 小修工程：為修復(fù)房屋局部構(gòu)件的輕微破損，保證正 常使用而進(jìn)行的修繕項(xiàng)目。包括：整修門窗、疏通下水道、排除水電故障，修補(bǔ)地面、屋頂、墻面等。 表二： 重慶市住宅、商住樓環(huán)境及公共設(shè)備設(shè)施（硬件） 維護(hù)養(yǎng)護(hù)分值表（ 40 分） 序號(hào) 考 評(píng) 內(nèi) 容 分值 備 注 1 人均公共綠化面積 2平方米。 4分 未達(dá)到條件的按比例扣減。每超出 1平方米增加 1分。名貴花草、樹種加 13分。 2 物業(yè)管理用房 (2分 ),業(yè)主活動(dòng)用房 (2分 )。 4分 低于應(yīng)配面積的，按比例扣減 3 游泳池（ 1分）、網(wǎng)球場(chǎng)（ 1分）。 2分 有償使用。 4 羽毛球場(chǎng)（ 1分）、籃球場(chǎng)（ 1分）或其它（如 足球場(chǎng)、門球場(chǎng)等）運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地（ 1分）。 3 分 不另收費(fèi)。每增加一項(xiàng)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地增加 1分。 5 健身活動(dòng)區(qū)（ 2分）、兒童娛樂區(qū)（ 2分） 4分 不另收費(fèi)。健身活動(dòng)區(qū)、兒童娛樂區(qū)各不得小于 50平方米。 6 噴水池（ 2分）、流動(dòng)水景（ 2分）。 4分 水不噴扣 1分，水不流動(dòng)扣 1分。 7 精裝修進(jìn)戶門廳（ 15— 50平方米）。 1分 有大堂（ 50平方米以上）加 1分；擺放植物、有地毯另加 1— 2分。 8 小區(qū)實(shí)行人車分流。 2分不含單體樓。 9 公共衛(wèi)生間。 1分不另收費(fèi)。專人管理加 1 分，設(shè)盥洗盆加 1分。 10 電子門禁系統(tǒng)。 2 分有電視監(jiān)控、戶外周界等智能化系統(tǒng)的，每增加一種加 2分。其余（背景音樂、巡更系統(tǒng)）加 1分。只有電子對(duì)講扣 1分。 11 消防栓。 2分 中央監(jiān)控室（手動(dòng)聯(lián)網(wǎng)）加 3分、有煙感
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1