【文章內(nèi)容簡介】 在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止。第二十二條　有以下情形之一的，可以提前解除本合同：物業(yè)項(xiàng)目因拆遷等原因滅失的；因不可抗力因素，致使物業(yè)服務(wù)合同無法正常履行；乙方嚴(yán)重違反本合同約定，不按本合同履行義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會決定解除合同的；二分之一業(yè)主不履行本合同的約定，致使物業(yè)管理活動無法正常開展，乙方要求提前解除合同的。第二十三條　需提前解除合同的，解除合同的一方應(yīng)及時通知對方，合同自書面通知送達(dá)對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接，在辦理交接期間，乙方應(yīng)維護(hù)本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序，業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)支付費(fèi)用。第八章　違約責(zé)任第二十四條　乙方因管理不善造成房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量損害，達(dá)不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十五條　甲方不履行本合同約定的義務(wù)，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十六條　乙方違反合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退，并由乙方按多收費(fèi)用的3倍標(biāo)準(zhǔn)給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。第二十七條　乙方違反本合同約定，致使管理服務(wù)不能達(dá)到本合同“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)賠償損失：__________________。第二十八條　甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按每日萬分之的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第二十九條　雙方約定，以下條件下所致的損害，可構(gòu)成對乙方的免責(zé)事由：因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價(jià)值的貶損；因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害；因維修、養(yǎng)護(hù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要而暫時停水、停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的使用的（除排危搶險(xiǎn)情形以外，乙方應(yīng)事先通知業(yè)主及使用人）；因非乙方責(zé)任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。第九章　附則第三十條　本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十一條　乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施。第三十二條　雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。第三十三條　雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。第三十四條　本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第三十五條　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門申訴；也可選擇以下方式解決：向重慶仲裁委員會仲裁；向人民法院訴訟。第三十六條　本合同正本連同附件頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具同等法律效力。第三十七條　本合同自起生效。附件：物業(yè)構(gòu)成明細(xì)；共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)；物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________委托代理人：_________委托代理人：__________________年____月____日_________年____月____日附件附件1：物業(yè)構(gòu)成明細(xì)┌────┬──┬─────┬─────┬─────┐│類　型　│幢數(shù)│　套　數(shù)　│建筑面積　│套內(nèi)面積　││││（單元數(shù)）│（平方米）│（平方米）│├────┼──┼─────┼─────┼─────┤│高層住宅│││││├────┼──┼─────┼─────┼─────┤│小高層　││││││住宅│││││├────┼──┼─────┼─────┼─────┤│多層住宅│││││├────┼──┼─────┼─────┼─────┤│別　墅　│││││├────┼──┼─────┼─────┼─────┤│商業(yè)用房│││││├────┼──┼─────┼─────┼─────┤│工業(yè)用房│││││├────┼──┼─────┼─────┼─────┤│辦公樓　│││││├────┼──┼─────┼─────┼─────┤│車　庫　│││││├────┼──┼─────┼─────┼─────┤│會　所　│││││├────┼──┼─────┼─────┼─────┤│學(xué)　?！々ΙΙΙΙΙ扩ぉぉぉぉ喋ぉぉ喋ぉぉぉぉぉ喋ぉぉぉぉぉ喋ぉぉぉぉぉ醛τ變簣@　│││││├────┼──┼─────┼─────┼─────┤│其他用房│││││├────┼──┼─────┼─────┼─────┤│合　計(jì)　│││││├────┼──┼─────┼─────┼─────┤│備　注　│││││└────┴──┴─────┴─────┴─────┘附件2：共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)綠化面積：_________平方米道路面積：_________平方米化糞池：_________座污水檢查井：_________座雨水檢查井：_________座垃圾站：_________個公用垃圾桶：_________個配電室：_________個水泵：_________個熱交換站：_________個1空調(diào)冷卻塔：_________個1煤氣調(diào)壓站：_________個1機(jī)動車庫：_________個平方米1露天停車場：_________個平方米1非機(jī)動車庫：_________個平方米1道路燈：_________盞1庭院燈：_________盞1電梯：_________部1共用天線系統(tǒng)：_________個消防水池：_________個2信報(bào)房（箱）：_________個2中央監(jiān)控系統(tǒng)：_________個2消防箱：_________個2設(shè)備層：_________平方米2人防層：_________平方米附件3：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)（可參照中國物業(yè)管理協(xié)會印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)（試行）》約定）一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理_________；_________。二、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理_________；_________。三、公共場所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通_________；_________。四、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理_________；_________。五、機(jī)動車和非機(jī)動車的停放管理_________；_________。六、公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理_________；_________。七、裝飾裝修管理服務(wù)_________；_________。八、物業(yè)檔案資料管理_________；_________。九、其他服務(wù)_________；_________。第三篇：關(guān)于印發(fā)《重慶市教練車管理辦法》關(guān)于印發(fā)《重慶市教練車管理辦法》（試行）的通知重慶市公安局交通警察總隊(duì)關(guān)于印發(fā)《重慶市教練車管理辦法》（試行）的通知各區(qū)縣（自治縣）交警支（大）隊(duì)，各企業(yè)交警大隊(duì)，機(jī)場交警支隊(duì)，總隊(duì)直屬各單位：現(xiàn)將《重慶市教練車管理辦法》（試行）印發(fā)你們，請嚴(yán)格遵照執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的新情況、新問題，請及時與總隊(duì)車管所培訓(xùn)科聯(lián)系（聯(lián)系電話：63753254）。二○○八年四月十日主題詞：交通管理 教練車 辦法 通知重慶市公安局交通警察總隊(duì)辦公室 2008年4月10日印發(fā)重慶市教練車管理辦法（試行）第一章 總則第一條 為了規(guī)范教練車管理，確保駕駛技能訓(xùn)練活動的安全和道路交通安全、有序、暢通，根據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》、《重慶市道路交通安全條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條 教練車是指懸掛公安機(jī)關(guān)交通管理部門核發(fā)的教練車專用號牌、從事駕駛技能訓(xùn)練的機(jī)動車。社會駕駛培訓(xùn)單位進(jìn)行駕駛技能訓(xùn)練時，應(yīng)當(dāng)使用教練車。第三條 市級公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)道路狀況和交通流量對教練車的訓(xùn)練行駛路線和時間進(jìn)行規(guī)劃。第二章 教練車登記第四條 辦理注冊登記的教練車應(yīng)當(dāng)符合公安部91號令《機(jī)動車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》及國家規(guī)定的二級車及以上技術(shù)條件。第五條 教練車注冊登記必須滿足以下條件：（一）教練車技術(shù)狀況必須符合《機(jī)動車運(yùn)行安全技術(shù)條件)(GB7258—2004)的要求。（二）各類型的教練車參數(shù)要求：1．大型客車為車長不小于9米的大型普通載客汽車； 2．牽引車為車長不小于12米的半掛汽車列車；3．城市公交車為車長不小于9米的大型普通載客汽車； 4．；5．大型貨車為車長不小于9米，軸距不小于5米的重型普通載貨汽車； 6．小型汽車為車長不小于5米的