【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 場(chǎng)調(diào)查核實(shí)．相鄰宗地土地權(quán)利人須到場(chǎng)確認(rèn)界線(xiàn)；(三)權(quán)屬審核、登記發(fā)證．土地行政主管部門(mén)審查合格后，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)，頒發(fā)或者更換土地證書(shū)。第五十五條 有下列情形之一的，當(dāng)事人必須自改變之日起30日內(nèi)，持有關(guān)文件向原登記發(fā)證機(jī)關(guān)所屬的土地行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，由原土地登記發(fā)證機(jī)關(guān)變更登記，更換土地證書(shū)；(一)依法改變土地的權(quán)屬性質(zhì)或者因依法買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物等而使土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的；(二)依法改變土地用途及其他土地登記內(nèi)容的；(三)依法變更土地他項(xiàng)權(quán)利的；(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)變更登記的。土地權(quán)屬變更，自變更登記之日起生效。第五十六條 有下列情形之一的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書(shū)在政府批準(zhǔn)文件下達(dá)之日或行為發(fā)生之日起15日內(nèi)向原土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)土地登記。逾期不申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，由市或區(qū)縣(自治縣，市)土地行政主管部門(mén)公告注銷(xiāo)原土地證書(shū)：(一)依法收回土地使用權(quán)的；(二)農(nóng)民集體所有的土地依法被全部征用的；(三)土地權(quán)利終止的；(四)土地滅失的；(五)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記的。第五十七條 土地權(quán)利證書(shū)遺失后，土地權(quán)利人須及時(shí)到原土地登記機(jī)關(guān)掛失，由原土地登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一定期公告。土地權(quán)利人自公告之日起3個(gè)月后方或申請(qǐng)補(bǔ)辦土地權(quán)利證書(shū)。第五十八條 確認(rèn)林地、草原的土地所有權(quán)或使用權(quán)，水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理，相關(guān)部門(mén)應(yīng)配合土地行政主管部門(mén)做好林地、水面、灘涂的地籍調(diào)查工作。第五十九條 商品房預(yù)售人依法取得《商品房預(yù)售許可證》后，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向市或區(qū)縣(自治縣、市)土地行政主管部門(mén)登記備案。第六十條 實(shí)行土地證書(shū)定期查驗(yàn)制度。土地權(quán)利人必須按規(guī)定到原土地登記機(jī)關(guān)辦理土地證書(shū)查驗(yàn)手續(xù)。第六十一條 縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以核發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第六章 監(jiān)督檢驗(yàn)第六十二條 土地監(jiān)察專(zhuān)職隊(duì)伍受本級(jí)土地行政主管部門(mén)的委托，實(shí)施土地監(jiān)察工作。第六十三條 土地違法案件由違法案件所在地的土地行政主管部門(mén)管轄。上級(jí)土地行政主管部門(mén)認(rèn)為必要時(shí)，可以查處下級(jí)土地行政主管部門(mén)管轄的土地違法案件。管轄權(quán)有爭(zhēng)議的土地違法案件，爭(zhēng)議雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，報(bào)共同的上一級(jí)土地行政主管部門(mén)決定。第六十四條 土地行政主管部門(mén)在查處土地違法案件過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)土地違法行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)將案件移送司法機(jī)關(guān)，依法追究其刑事責(zé)任。第六十五條 土地行政處罰執(zhí)行完畢后依法予以保留的建筑物和其他設(shè)施，土地行政主管部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)手續(xù)。第六十六條 按照《土地管理法》第七十條的規(guī)定，縣級(jí)以上土地行政主管部門(mén)和行政監(jiān)察部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)有違法行為的國(guó)家工作人員給予行政處分。行政處分的具體辦法由市土地行政主管部門(mén)與行政監(jiān)察部門(mén)另行制定。第六十七條 上級(jí)土地行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)下級(jí)人民政府制定的規(guī)范性文件與土地管理法律法規(guī)相抵觸的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府處理。上級(jí)土地行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)下級(jí)土地行政主管部門(mén)制定的規(guī)范性文件與土地管理法律、法規(guī)相抵觸的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或依法予以撤銷(xiāo)。上級(jí)土地行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)下級(jí)人民政府及其土地行政主管部門(mén)有違法或不當(dāng)行為的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，有權(quán)責(zé)令糾正或依法予以撤銷(xiāo)。第六十八條 市和區(qū)縣(自治縣、市)人民政府應(yīng)當(dāng)支持土地行政主管部門(mén)依法履行監(jiān)督檢查職責(zé)，接受同級(jí)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)的監(jiān)督檢查。土地行政主管部門(mén)在履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，公安、稅務(wù)、工商、審計(jì)、規(guī)劃、行政監(jiān)察等部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以配合。第七章 法律責(zé)任第六十九條 有下列行為之一的，依照《土地管理法》第七十六條、《實(shí)施條例，第四十二條的規(guī)定按非法占用土地處罰：(一)未取得建設(shè)用地審批手續(xù)占用土地的；(二)采取隱瞞原有建設(shè)用地面積、虛報(bào)戶(hù)口等手段騙取批準(zhǔn)占用土地的；12(三)擅自改變批準(zhǔn)用地位置或四至范圍使用土地的；(四)違反本規(guī)定第五十條的規(guī)定，土地使用者逾期不辦理國(guó)有土地使用權(quán)劃撥或有償使用手續(xù)的；(五)有法律、法規(guī)規(guī)定的其他非法占用土地情形的。第七十條 有下列情形之一的，依照《土地管理法》第七十八條的規(guī)定按非法批準(zhǔn)占用土地處罰；(一)以化整為零等形式越權(quán)批準(zhǔn)占用、劃撥讓土地的；(二)未取得建設(shè)用地指標(biāo)或超過(guò)土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)批準(zhǔn)用地的；(三)與用地單位串通，隱瞞真實(shí)情況批準(zhǔn)用地的；(四)以會(huì)議紀(jì)要等非法定形式批準(zhǔn)用地的；(五)法律法規(guī)規(guī)定的其他非法批準(zhǔn)用地的行為。非法批準(zhǔn)征用、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。超過(guò)土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)的，應(yīng)扣減該行政區(qū)域次年度土地利用計(jì)劃指標(biāo)。第七十一條 有下列情形之一的，依照《土地管理法》第七十三條和《實(shí)施條例》第三十八條的規(guī)定按非法轉(zhuǎn)讓土地處罰：(一)買(mǎi)賣(mài)或轉(zhuǎn)讓土地批準(zhǔn)文件的；(二)地上建構(gòu)筑物、其他附著物作為不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，未按規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批等手續(xù)的；(三)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自以劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)易房、易物，作價(jià)入股或作為合作、聯(lián)營(yíng)條件與其他單位、個(gè)人聯(lián)合建設(shè)或者從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；(四)以轉(zhuǎn)移建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)文件等形式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的；(五)未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)或以轉(zhuǎn)讓、出租地上建筑物和其他設(shè)施的形式轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的；(六)違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或出讓合同約定的轉(zhuǎn)讓條件，擅自轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的；(七)法律法規(guī)規(guī)定的其他非法轉(zhuǎn)讓土地行為的。第七十二條 違反土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定，非法低價(jià)出讓、租賃國(guó)有土地使用權(quán)的，由土地行政主管部門(mén)責(zé)令受讓人、承租人補(bǔ)足應(yīng)繳款額。對(duì)負(fù)直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。第七十三條 違反土地管理法律、法規(guī)和本規(guī)定，擅自劃撥應(yīng)當(dāng)有償使用的國(guó)有土地的，其批準(zhǔn)劃撥文件無(wú)效，責(zé)令限期辦理國(guó)有土地有償使用手續(xù)，補(bǔ)繳土地有償使用費(fèi)；逾期不辦理的，按非法批準(zhǔn)占用土地處罰。確定以招標(biāo)、拍賣(mài)方式提供土地使用權(quán)的國(guó)有土地已先行辦理建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)，建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)無(wú)效。給當(dāng)事人造成損失的，由違法審批的部門(mén)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七十四條 偽造、涂改的土地所有證、土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)無(wú)效，對(duì)偽造者、涂改者視其情節(jié)輕重，依法處理，土地行政主管部門(mén)在土地登記工作中，錯(cuò)登、漏登土地所有權(quán)或者土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)改正，給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七十五條 違法本規(guī)定構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第七十六條 當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。當(dāng)事人拒不執(zhí)行已經(jīng)發(fā)生法律效力的行政處罰或行政處理決定的，由作出行政處罰或行政處理決定的土地行政主管部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第八章 附 則第七十七條 按照國(guó)家規(guī)定收取的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、土地閑置費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)，專(zhuān)項(xiàng)用于耕地開(kāi)墾和開(kāi)發(fā)、土地復(fù)墾。具體辦法由市人民政府另行規(guī)定。單位或個(gè)人在領(lǐng)取農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可證、建設(shè)用地許可證或申請(qǐng)土地登記時(shí)，應(yīng)按國(guó)家和市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納有關(guān)費(fèi)用，有關(guān)手續(xù)由土地行政主管部門(mén)按市人民政府的規(guī)定統(tǒng)一辦理。第七十八條 萬(wàn)州移民開(kāi)始區(qū)管委會(huì)、黔江開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)代管區(qū)域內(nèi)的土地管理由市人民政府另行規(guī)定。第七十九條 本規(guī)定具體應(yīng)用中的問(wèn)題，由重慶市土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第八十條 本規(guī)定自1999年1月1日起施行。第二篇：重慶市城市軌道交通管理辦法(重慶市人民政府令第176號(hào))【發(fā)布單位】重慶市【發(fā)布文號(hào)】重慶市人民政府令第176號(hào) 【發(fā)布日期】20040921 【生效日期】20041101 【失效日期】 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)【文件來(lái)源】法律圖書(shū)館新法規(guī)速遞重慶市城市軌道交通管理辦法(重慶市人民政府令第176號(hào))《重慶市城市軌道交通管理辦法》已經(jīng)2004年9月14日市人民政府第39次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年11月1日起施行。市 長(zhǎng)二○○四年九月二十一日重慶市城市軌道交通管理辦法第一章 總 則第一條第一條 為了加強(qiáng)城市軌道交通管理，保障城市軌道交通安全運(yùn)營(yíng)，維護(hù)乘客的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)城市軌道交通的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及其相關(guān)的管理活動(dòng)，適用本辦法。第三條第三條 本辦法所稱(chēng)城市軌道交通，是指輕軌、地鐵等城市軌道公共客運(yùn)系統(tǒng)。第四條第四條 市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市城市軌道交通管理工作。市安全生產(chǎn)監(jiān)督、公安、交通和發(fā)展改革、規(guī)劃、土地等相關(guān)行政主管部門(mén)，以及有關(guān)區(qū)縣（自治縣、市）人民政府按照各自職責(zé)，做好城市軌道交通有關(guān)管理工作。重慶市城市軌道交通運(yùn)營(yíng)單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)運(yùn)營(yíng)單位）具體負(fù)責(zé)城市軌道交通的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)工作。第二章 規(guī)劃與建設(shè)第五條第五條 城市軌道交通的規(guī)劃與建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、多元投資、配套建設(shè)、集中管理的原則。第六條第六條 市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市軌道交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃，組織編制軌道交通專(zhuān)業(yè)規(guī)劃，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門(mén)綜合平衡后，納入城市總體規(guī)劃。編制城市軌道交通專(zhuān)業(yè)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)合理安排軌道交通不同路線(xiàn)之間以及軌道交通與城市其他公共交通之間的換乘銜接。第七條第七條 城市軌道交通專(zhuān)業(yè)規(guī)劃實(shí)施前，市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市土地等行政主管部門(mén)劃定城市軌道交通規(guī)劃控制區(qū)。有關(guān)行政主管部門(mén)在審批城市軌道交通規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求市建設(shè)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)。第八條第八條 城市軌道交通的建設(shè)計(jì)劃由市建設(shè)行政主管部門(mén)組織編制，按照有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)后實(shí)施。第九條第九條 城市軌道交通建設(shè)使用地下空間，不受其上方土地使用權(quán)的限制。城市軌道交通的建設(shè)應(yīng)當(dāng)防止或減少對(duì)上方和周?chē)扔薪ǎ?gòu)）筑物造成不利影響。第十條第十條 城市軌道交通工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。城市軌道交通工程建設(shè)竣工驗(yàn)收后，方可投入運(yùn)營(yíng)。第三章 運(yùn)營(yíng)與安全第十一條第十一條 城市軌道交通的運(yùn)營(yíng)應(yīng)當(dāng)遵循規(guī)范運(yùn)營(yíng)、方便乘客、安全便捷的原則。第十二條第十二條 市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市安全生產(chǎn)監(jiān)督行政主管部門(mén)制定本市城市軌道交通安全運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定城市軌道交通乘車(chē)規(guī)則，乘客進(jìn)站、乘車(chē)應(yīng)當(dāng)遵守乘車(chē)規(guī)則。運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)按照安全運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，安全運(yùn)送乘客，保障乘客的合法權(quán)益。第十三條第十三條 電力、通信、供水等相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)保證城市軌道交通正常運(yùn)營(yíng)的用電、通訊和用水。第十四條第十四條 運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和本市的相關(guān)規(guī)定，配置消防、防汛、報(bào)警、救援等安全設(shè)施器材和設(shè)備。第十五條第十五條 運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)履行下列安全運(yùn)營(yíng)職責(zé)：（一）組織制定安全運(yùn)營(yíng)規(guī)章制度和操作規(guī)程；（二）保證安全運(yùn)營(yíng)投入的有效實(shí)施；（三）加強(qiáng)安全運(yùn)營(yíng)的日常檢查工作，及時(shí)消除事故隱患；（四）組織制定應(yīng)急處置方案和特殊情況下的運(yùn)營(yíng)組織方案；（五）及時(shí)、如實(shí)報(bào)告安全運(yùn)營(yíng)事故。第十六條第十六條 運(yùn)營(yíng)單位的特種作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按規(guī)定進(jìn)行安全作業(yè)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作資格后，方可持證上崗。第十七條第十七條 城市軌道交通運(yùn)營(yíng)發(fā)生安全事故，運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)急處置方案，迅速采取有效措施，組織搶救，防止事故擴(kuò)大，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。第十八條第十八條 城市軌道交通運(yùn)營(yíng)發(fā)生安全事故，市相關(guān)行政主管部門(mén)、事故所在地的區(qū)縣（自治縣、市）人民政府以及電力、通信、供水等單位，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)急處置方案的規(guī)定組織搶險(xiǎn)救援，盡快恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)。第十九條第十九條 遇到自然災(zāi)害或發(fā)生安全事故等情況，運(yùn)營(yíng)單位經(jīng)采取措施后仍難以保證城市軌道交通安全運(yùn)營(yíng)時(shí)，可以停止運(yùn)營(yíng)或者部分停止運(yùn)營(yíng)，但應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告，并報(bào)告市建設(shè)行政主管部門(mén)。第二十條第二十條 城市軌道交通運(yùn)行中發(fā)生故障，運(yùn)營(yíng)單位不能及時(shí)排除故障恢復(fù)運(yùn)行的，運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)組織乘客安全疏散或換乘。第二十一條第二十一條 城市軌道交通車(chē)站及車(chē)站出入口應(yīng)當(dāng)保持暢通，車(chē)站站臺(tái)、站廳、疏散通道內(nèi)禁止擅自設(shè)置商業(yè)攤點(diǎn)。第二十二條第二十二條 運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)將首、末班行車(chē)時(shí)刻，換乘指示和乘車(chē)規(guī)則公布于城市軌道交通車(chē)、站內(nèi)醒目處。第二十三條第二十三條 禁止下列危害城市軌道交通運(yùn)營(yíng)安全的行為：（一）攔截列車(chē)；（二）攜帶易燃、易爆、劇毒、有放射性和腐蝕性等危險(xiǎn)物品進(jìn)入城市軌道交通車(chē)站或車(chē)內(nèi)；（三）非緊急狀態(tài)下動(dòng)用緊急或安全裝置；（四）妨礙或破壞車(chē)門(mén)、屏蔽門(mén)開(kāi)關(guān)功能或運(yùn)用其他方法妨礙城市軌道交通系統(tǒng)設(shè)備正常工作；（五）向列車(chē)、維修工程車(chē)以及其他設(shè)施投擲物品；（六）在城市軌道交通線(xiàn)路彎道內(nèi)側(cè)修建影響行車(chē)視線(xiàn)的建（構(gòu)）筑物或種植有礙行車(chē)視線(xiàn)的樹(shù)木；（七）擅自進(jìn)入軌道、橋梁、隧道等禁入?yún)^(qū)域；（八）翻越或毀壞隔離圍墻、護(hù)欄、護(hù)網(wǎng)等安全防護(hù)設(shè)施；（九）強(qiáng)行上下車(chē)；（十）其他危害城市軌道交通安全運(yùn)營(yíng)，法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)予處罰的行為。第二十四條第二十四條 城市軌道交通的票價(jià)由市物價(jià)主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)組織聽(tīng)證后，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。第四章 設(shè)施及設(shè)施保護(hù)區(qū)第二十五條第二十五條 本辦法所稱(chēng)城市軌道交通設(shè)施，包括城市軌道交通的軌道、橋梁、隧道、車(chē)站、列車(chē)、車(chē)場(chǎng)、機(jī)電設(shè)備和其他附屬設(shè)施。第二十六條第二十六條 運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)城市軌道交通設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)維修和保護(hù)管理，確保城市軌道交通設(shè)施的安全。第二十七條第二十七條 運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)按照城市軌道交通設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修的規(guī)范要求，編制城市軌道交通設(shè)施的養(yǎng)護(hù)維修計(jì)劃，報(bào)市建設(shè)行政主管部門(mén)備案。第二十八條第二十八條 對(duì)城市軌道交通設(shè)施的養(yǎng)護(hù)維修作業(yè)，應(yīng)當(dāng)避開(kāi)客運(yùn)高峰時(shí)間。作業(yè)現(xiàn)