【文章內(nèi)容簡介】 訂的工程款為： 應(yīng)扣預(yù)付工程款 應(yīng)簽發(fā)的金額為： += 第五個月累計完成 5400m3比原估算的工程量超過 100m3但未超過估算 10%仍按原價估算工程價算 1200180= 應(yīng)簽證 應(yīng)扣預(yù)付款： =15 萬元（不予付款） 第六個月累計完成 5900m3比原估算量超過 600m3已超過 10%，對超過部分應(yīng)調(diào)整平價應(yīng)按調(diào)整平價估算的工程量為： 59005300（ 1+10%） =70m3 第六個月的工程量價款為： 70 180 +(50070)180= 應(yīng)簽證的工程款為 應(yīng)簽發(fā)的付款憑證為： += 資者年收入為 20萬，銀行要求所發(fā)放貸款年本息不 得高于其年收入的 30%，貸款利率為 10%，期限為 10年，要求按年等額還本付息。試問該投資者可能申請到的最大貸款額為多少？ 某項工程業(yè)主與承包商簽訂了工程施工合同，合同中含兩個子項工程，估算工程量甲項為 2300m3，乙項為 3200m3，經(jīng)協(xié)商合同價甲項為 180元 / m3，乙項為 160元 / m3，承包合同規(guī)定： 開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價的 20%的預(yù)付款； 業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按 5%的比例扣保留金； 當(dāng)子項工程實際工程量超過估算工程量 10%時，可進行調(diào)價，調(diào)整系數(shù)為 ； 根據(jù)市場情況規(guī)定價格調(diào)整系數(shù) 平均按 ； 監(jiān)理工程師簽發(fā)月度付款最低金額為 25萬元； 預(yù)付款在最后兩個月扣除，每月扣 50%。 承包商各月實際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認的工程量如表所示： 甲： 500 800 800 600 （ 4） 乙： 700 900 800 600 （ 4） 問題： 工程預(yù)付款為多少？ 從第一個月起，每月工程量價款是多少？ 監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款是多少？ 實際簽發(fā)的付款憑證金額是多少？ （ 1）工程預(yù)付款為： （ 2300 180+3200 160） 20%=（萬元） （ 2）第一個月工程量價款為： 500 180+700 160=(萬元 ) 應(yīng)簽證的工程款為： (15%)=(萬元 ) 由于合同規(guī)定監(jiān)理工程師簽發(fā)的最低額為 25萬元，故本月監(jiān)理工程師不予簽發(fā)付款憑證。 （ 3）第二個月工程量價款為： 800 180+900 160=(萬元 ) 應(yīng)簽證的工程款為 : (15%)=(萬元 ) 本月實際簽發(fā)付款憑證金額為： +=（萬元） （ 4）第三個月工程量價款為： 800 180+800 160=(萬元 ) 應(yīng)簽證的工程款為 : (15%)=(萬元 ) 應(yīng)付款為： 50%=(萬元 )25萬元 故本月監(jiān)理工程師不予簽發(fā)付款憑證。 四個月甲項工程累計完成總工程量 2700m3，超過估算 8 工程量的 10%，（ 27002300） /2300=%10% 超過 10%部分應(yīng)予調(diào)價：單價調(diào)整為： 180 =162（元 /m2） 工程量調(diào)價部分： 27002300（ 1+10%） =170（ m3） 故甲項工程量價款為： （ 600170） 180+170 162=（萬元） 乙項工程累計完成工程量為 3000m3，未超過估算工程量的 10%，故不予調(diào)整價格。 完成工程量價款為 600 160=（萬元） 本月完成工程量價款為： +=（萬元） 應(yīng)簽證工程款為： (15%)=(萬元 ) 本月實際簽發(fā)付款憑證金額為 : + 50%=(萬元 ) [ 背 景 ] 路基土、石方工程，主要的分項工程包括開挖土方 、填方等，按我國施工合同示范文本簽訂的施工承包合同規(guī)定按實際完成工程量計價。根據(jù)合同的規(guī)定，承包商必須嚴格按照施工圖及承包合同規(guī)定的內(nèi)容及技術(shù)規(guī)范要求施工，工程量由造價工程師負責(zé)計量，工程的總價款根據(jù)承包商取得計量證書的工程量進行結(jié)算。工程開工前，承包商向業(yè)主提交了施工組織設(shè)計和施工方案并得到批準。 [ 問題 ] 1）根據(jù)該工程的合同特點，造價工程師提出了計量支付的程序要求如下。試改正其不恰當(dāng)和錯誤的地方。 ① 對已完成的分項工程向業(yè)主申請質(zhì)量認證。② 協(xié)議約定的時間內(nèi)向造價工程師申請計量。③ 造價工程師對實際完成的工程量進行計量、簽發(fā)計量證書給承包商。④ 承包商憑質(zhì)量認證和計量證書向業(yè)主提出付款申請。⑤ 造價工程師復(fù)核申報資料，確定支付款項，批準向承包商付款。 2）在工程施工過程中，當(dāng)進行到施工圖所規(guī)定的處理范圍邊緣時，承包商為了使壓實質(zhì)量得到保證，將壓實范圍適當(dāng)擴大，施工完成后，承包商將擴大范圍的施工工程量向造價工程師提出計量付款的要求，但遭到拒絕。試問等價工程師為什么會作出這樣的決定？ 3）在工程施工過程中，承包商根據(jù)業(yè)主指示就部分工程進行了變更施 工，試問變更部分合同價款應(yīng)根據(jù)什么原則進行確定？ 4）在土方開挖工程中，有兩項重大原因使工期發(fā)生較大的拖延：一是土方開挖時遇到了一些地質(zhì)勘探?jīng)]有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的時間； 是施工過程中遇到數(shù)天季節(jié)性小雨，由 于雨后土壤含水量過大不能立即進行壓實施工，從而耽誤了部分工期。隨后，承包商按照正常索賠程序向造價工程師提出延長工期并補償停工期間窩工損失要求。試問造價工程師是否該受理這兩起索賠事件？為什么？ 答： 1）計量支付的要點： ① 對已完成的分項工程向業(yè)主代表申請質(zhì)量認證。② 取得質(zhì)量認證后在協(xié)議約定的時間內(nèi)向造價工程師申請計量。③ 造價工程師按照規(guī)定的計量方法對合同規(guī)定范圍內(nèi)的工程量進行計量、簽發(fā)計量證書給承包商。④ 承包商憑質(zhì)量認證和計量證書向造價工程師提出付款申請。⑤ 造價工程師審核申報資料，確定支付款項，向業(yè)主提供付款證明文件。 2）造價工程師拒絕的原因： ① 該部分的工程量超出了施工圖的要求，一般地講，也就超出了合同約定的工程范圍，不屬于造價工程師計量的范圍。造價工程師、監(jiān)理工程師均無權(quán)處理合同以外的工程內(nèi)容。 ② 該部 分的施工是承包商為了保證施工質(zhì)量而采取的技術(shù)措施，監(jiān)理工程師或造價工程師認可的是承包商的保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施，一般在業(yè)主沒有批準追加相應(yīng)費用的情況下，技術(shù)措施費用應(yīng)由承包商自己承擔(dān)。 3）變更價款原則的確定： ① 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同中已有的價格計算，變更合同價款。 ② 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。 ③ 合同中沒有類似于或適用于變更工程的價格，由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，造價工程師批準執(zhí)行。這一批準的變更價格，應(yīng)與承包商達成一致，否則由工程造價管理部門裁 定。 4）對兩項索賠的處理： 9 ① 對處理孤石引起的索賠，這是預(yù)先無法估計的情況，應(yīng)予受理。 ② 由于陰雨天氣屬正常季節(jié)性的，這是有經(jīng)驗的承包商預(yù)先估計的因素，在合同期內(nèi)應(yīng)作考慮，因而索賠理由不成立，索賠應(yīng)予駁回。 某公路工程項目施工圖紙已齊備，現(xiàn)場 已完成三通一平，滿足開工條件，業(yè)主實行邀請招標。業(yè)主要求工程于 1997年 5月 15日開工，至 1999年 5月 14日完工，總工期 2年，共計 730個日歷天。業(yè)主要求該工程的質(zhì)量等級為合格標準，并盡量達到優(yōu)良標準，某監(jiān)理單位承擔(dān)了該項目實際階段的全過程監(jiān)理工作，其監(jiān)理規(guī) 劃已得到業(yè)主的認可以及相應(yīng)的授權(quán)。 問題： ？ ，延長的工期正值雨期施工。因此竣工結(jié)算時施工單位向業(yè)主提出索賠雨季施工增加費。試問，監(jiān)理工程師對索賠應(yīng)如何提出評審意見。 答： 1：對投標企業(yè)進行資質(zhì)審查，包括的主要內(nèi)容有：（ 1）企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、注冊資金、近兩年的財務(wù)報表；（ 2）企業(yè)的開戶銀行及帳號，可用于投標工程的資金狀況；（ 3）企業(yè)的等級、生產(chǎn)能力及設(shè)備情況；（ 4）企業(yè)的技術(shù)力量；（ 5）企業(yè)的 簡歷、承包類似工程的經(jīng)驗；（ 6）企業(yè)的質(zhì)量意識及質(zhì)量保證體系；（ 7）企業(yè)的履約情況，近兩年介入訴訟情況。 2：施工單位提出的索賠要求是不合理的。理由是：（ 1）在施工圖預(yù)算中的其它直接費內(nèi)已經(jīng)包含了冬雨季施工的增加費， 不應(yīng)該再單獨索取雨季施工增加費。（ 2）出現(xiàn)索賠事項應(yīng)在約定時間內(nèi)提出索賠要求，竣工結(jié)算時無權(quán)再重復(fù)提出索賠。 人工挖路基土方，土壤為普通土，挖 1m3需消耗基本工作時間 60分鐘，輔 助工作時間占工作班連續(xù)時間的 2%，準備與結(jié)束工作時間占工作班連續(xù)時間為 2%，不可避免的中斷時間占工作班連續(xù)時間的 1%，休息時間占工作班連續(xù)時間的 15%。 問題： 1）計算該工作挖普通土勞動定額的時間定額。 2）計算該工作挖普通土勞動定額的產(chǎn)量定額。 1）時間定額 假定完成 1m3普通土開挖需要的工作班延續(xù)時間為 x 則： x = 60 + 2%x + 2%x + 1%x + 15%x x = 60247。（ 1－ 2%－ 2%－ 1%－ 15%） = 75（分鐘） 若每工日按 8小時計算，則人工挖 1m3普通土需要的時間定額為： x247。 60247。 8 = 75247。 60247。 8 = （工日 /m3） 2）產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定 額 = 1247。時間定額 = 1247。 = （ m3/工日） 高速公路路基土、 石方工程，計有挖土方 300萬 m3， 其中松土 50萬 m普通土 150萬 m硬土100萬 m3。利用開挖土方作填方用計天然密實方松土 30萬 m普通土 100萬 m硬土 50萬 m3。開炸石方計 100萬 m3，利用開炸方作填方用計天然密實方 30萬 m3。填方計壓實方 400萬 m3。 問題： 1）計算路基設(shè)計斷面方數(shù)量 2）計算計價方數(shù)量 3）計算利用方數(shù)量（壓實方） 4）計算借方數(shù)量（壓實方） 5）計算棄方數(shù)量 1）路基設(shè)計斷面方 數(shù)量 300+ 100+ 400= 800（萬 m3） 2）計價方數(shù)量 800－（ 30247。 + 100247。 + 50247。 + 30247。 ） = 611（萬 m3） 3）利用方數(shù)量 30247。 + 100247。 + 50247。 + 30247。 = 189（萬 m3） 4）借方數(shù)量 400189 = 211（萬 m3） 5）棄方數(shù)量 300+ 100－（ 30+ 10+ 50+ 30） = 190（萬 m3） 某建設(shè)單位通過公開招投標確定了施工單位和 監(jiān)理單位，并分別簽 訂了施工承包合同和施工監(jiān)理委托合同。監(jiān)理單位在施工監(jiān)理未開展之前便開始監(jiān)理工作。建設(shè)單位在與施工單位簽訂施工承包合同以后，把施工承包合同交給監(jiān)理單位，并請監(jiān)理單位指出施工承包合同中的不足，施工承包合同有以下條款： 建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)提供施工場地、施工圖紙。 施工承包合同的解釋順序為：合同協(xié)議書、投標書及其附件、中標通知