【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 進(jìn)行具體建設(shè)項(xiàng)目用地審批，建設(shè)單位應(yīng)積極主動(dòng)參與征地全過程，并掌握征地的各個(gè)環(huán)節(jié)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，協(xié)促國(guó)土部門盡快完成具體建設(shè)項(xiàng)目用地的申報(bào)工作，下達(dá)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。 國(guó)有土地使用權(quán)證 ? 宗地測(cè)繪成果完成后 ， 具體建設(shè)項(xiàng)目用地審批部門申領(lǐng)國(guó)有土地劃撥決定書 ， 國(guó)有土地劃撥決定書領(lǐng)取后 ， 土地征地手續(xù)全部完成 。 最后下發(fā)的是建設(shè)用地批準(zhǔn)書 。 初步設(shè)計(jì)審批 ? 初步設(shè)計(jì)完成，資料齊全后報(bào)送發(fā)改委審查，申請(qǐng)初步設(shè)計(jì)會(huì)審并予以批復(fù)。 ? 發(fā)改委進(jìn)行初審，在資料齊全后安排會(huì)審時(shí)間、地點(diǎn)、參加的職能部門，組織初步設(shè)計(jì)會(huì)審，并形成會(huì)議紀(jì)要。 ? 會(huì)后有設(shè)計(jì)單位根據(jù)各職能部門的要求進(jìn)行調(diào)整修改，完成后報(bào)初步設(shè)計(jì)審查部門審查，滿足要求后出具批復(fù)。 ? 注意事項(xiàng)：在進(jìn)行初步設(shè)計(jì)報(bào)批時(shí)概算需要財(cái)政審批。 施工圖審查（一） ? 施工圖設(shè)計(jì)完成即進(jìn)行委托有圖審資質(zhì)的圖審單位進(jìn)行的圖紙審查施工圖審查，一般所說的施工圖審查是指，審查主要側(cè)重在建筑，結(jié)構(gòu)，給排水，強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)的合理性，可靠性，安全性，尤其是強(qiáng)制性條文的執(zhí)行情況等，設(shè)計(jì)單位根據(jù)審查意見進(jìn)行修改或解釋，經(jīng)圖審單位確認(rèn)后出具圖審報(bào)告書及合格證。 ? 圖審報(bào)告書及合格證要到建設(shè)主管部門備案。 施工圖審查（二） ? 報(bào)職能部門進(jìn)行施工圖審批，主要有消防、衛(wèi)生、人防、交警、氣象等部門， 分別稱為消防設(shè)計(jì)防火審核、建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生設(shè)計(jì)許可、人防工程建設(shè)設(shè)計(jì)許可、交警、氣象部門建設(shè)工程施工圖審核 ，其側(cè)重點(diǎn)在審查使用功能等是否符合有關(guān)的消防、衛(wèi)生、人防、交通、防雷等要求。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（一） ? 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他建設(shè)工程設(shè)施，必須向規(guī)劃部門申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、雜項(xiàng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，方可申請(qǐng)開工。 ? 建設(shè)工程規(guī)劃許可證按下列程序申領(lǐng)： 一、建設(shè)單位或個(gè)人持有關(guān)批準(zhǔn)文件向規(guī)劃部門提出申請(qǐng)，規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃要求提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（二） ? 建設(shè)工程規(guī)劃許可證按下列程序申領(lǐng)： 二、建設(shè)單位或個(gè)人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求編制設(shè)計(jì)方案，征求有關(guān)部門意見，并經(jīng)規(guī)劃部門審定后進(jìn)行初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)； 三、施工圖完成后，經(jīng)規(guī)劃部門審核其中有關(guān)城市規(guī)劃內(nèi)容，確認(rèn)符合城市規(guī)劃要求，并已依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 人防工程質(zhì)量監(jiān)督流程簡(jiǎn)易圖 建 建 建 建 建 建 建 建 建 建 建 建 建 建建 建 建 建 建 建 建 建 建 建是 否 有 問 題建 建 建 建 建 無(wú)建 建 建 建建 建 建 建 建 建 建 建建 建 — 5 建 建 建 建 建 建 建 建 建 建建 建 建 建 建 建 建 建 建 建 建 建 建建 建建 建 建 建 建 建 建 建建 建 建 建 建 建 建 建 建 建 建灰線報(bào)驗(yàn)（一） ? 工程定位工作：灰線檢驗(yàn)之前首先要進(jìn)行工程定位工作。定位應(yīng)根據(jù)定位計(jì)算成果，定位計(jì)算可委托勘測(cè)院進(jìn)行，可以與預(yù)定位計(jì)算一起，也可以分開進(jìn)行。定位成果出來后，聯(lián)系勘測(cè)院進(jìn)行工程定位，定位點(diǎn)需要進(jìn)行保護(hù)，切勿擅自變動(dòng)。 ? 灰線檢驗(yàn)后填寫建設(shè)項(xiàng)目跟蹤管理手冊(cè)（檢驗(yàn)后發(fā)給建設(shè)單位，灰線檢驗(yàn)以及今后的 177。 測(cè)等都要用到），附規(guī)劃許可證批復(fù)、總平圖到指定規(guī)劃管理部門加蓋灰線檢驗(yàn)合格章。 灰線報(bào)驗(yàn)（二） ? 灰線檢驗(yàn)合格后，施工單位提交開工報(bào)告給建設(shè)單位，開始計(jì)算工期。至此，以規(guī)劃設(shè)計(jì)為主體的前期手續(xù)工作全部結(jié)束，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)管理階段。 綜合管線設(shè)計(jì)審批（一） 規(guī) 劃 局 給 排 水設(shè) 計(jì) 要 點(diǎn)供 電 、 電 信 、 有 線 電 視 路 燈 、煤 氣 等 管 線 施 工 圖 設(shè) 計(jì)申 報(bào) 施 工 圖 審 批自 來 水 公 司 給 水設(shè) 計(jì)設(shè) 計(jì) 院 排 水 設(shè) 計(jì)設(shè) 計(jì) 院 排 水 設(shè) 計(jì)修 改設(shè) 計(jì) 院 匯 總綜 合 管 網(wǎng) 施 工 圖自 來 水 公 司 給 水設(shè) 計(jì)市 政 處 審 批 意 見供 電 、 電 信 、 有 線 電 視 路 燈 、煤 氣 等 管 線 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 修 改綜合管線設(shè)計(jì)審批（二） 市 政 處 市 政 設(shè) 計(jì)要 點(diǎn)設(shè) 計(jì) 院 綜 合 管線 修 改 意 見申 報(bào) 施 工 圖審 批設(shè) 計(jì) 院 綜 合 管線 設(shè) 計(jì)市 政 處審 批 意 見自 來 水 公 司 、 供 電 局 、煤 氣 公 司 、 電 信 局 、路 燈 管 理 處 等 市 政 管 理部 門 征 詢 意 見177。 ? 177。 ，灰線檢驗(yàn)合格后，到規(guī)劃部門領(lǐng)取 177。 單，在主體結(jié)構(gòu)施工開始前，請(qǐng)規(guī)劃部門進(jìn)行177。 。需要實(shí)地進(jìn)行測(cè)量核對(duì)，檢測(cè)合格后進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工。 二次裝修設(shè)計(jì)消防審核 ? 一、授權(quán)委托書及身份證件復(fù)印件 ? 二、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表 ? 三、建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明 文件 ? 四、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件 ? 五、消防設(shè)計(jì)文件 裝修材料見證取樣檢驗(yàn)（一） ? 紡織織物： B B2級(jí)紡織織物； 現(xiàn)場(chǎng)對(duì)紡織織物進(jìn)行阻燃處理所使用的阻燃劑； 現(xiàn)場(chǎng)阻燃處理后的紡織織物； 施工過程中受浸濕、燃燒性能可能受影響的紡織織物； ? 木質(zhì)材料： B1級(jí)木質(zhì)材料； 現(xiàn)場(chǎng)阻燃處理所使用的阻燃劑及防火涂料； 現(xiàn)場(chǎng)阻燃處理后的木質(zhì)材料； 表面進(jìn)行加工后的 B1級(jí)木質(zhì)材料； 裝修材料見證取樣檢驗(yàn)（二） ? 高分子合成材料： B B2級(jí)高分子合成材料；現(xiàn)場(chǎng)阻燃處理所使用的阻燃劑及防火涂料； 現(xiàn)場(chǎng)阻燃處理后的泡沫塑料； ? 復(fù)合材料： B B2級(jí)復(fù)合材料； 現(xiàn)場(chǎng)阻燃處理所使用的阻燃劑及防火涂料； 現(xiàn)場(chǎng)阻燃處理后的紡織織物； 施工過程中受浸濕、燃燒性能可能受影響的紡織織物； ? 木質(zhì)材料： B1級(jí)木質(zhì)材料； 現(xiàn)場(chǎng)阻燃處理使用的阻燃劑及防火涂料； 現(xiàn)場(chǎng)阻燃理后的木質(zhì)材料； 表面進(jìn)行加工后的 B1級(jí)木質(zhì)材料； 項(xiàng)目相關(guān)單位初驗(yàn) ? 監(jiān)理單位受到施工單位要求竣工驗(yàn)收的申請(qǐng)報(bào)告后，向建設(shè)單位進(jìn)行情況匯報(bào)，建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)單位管理人員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)質(zhì)量安全監(jiān)督部門、勘察和設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位（包括各主要的工程分包單位）等進(jìn)行竣工初驗(yàn)，初驗(yàn)的目的是檢查建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量是否滿足要求，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決各類問題，并給出初步結(jié)論為建設(shè)項(xiàng)目順利通過正式驗(yàn)收打好基礎(chǔ)。 正式驗(yàn)收 （一） ? 聯(lián)系各職能部門和相關(guān)單位進(jìn)行正式驗(yàn)收。職能部門主要有質(zhì)量安全監(jiān)督站、計(jì)劃主管部門和規(guī)劃、建設(shè)、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、交警、人防等部門。相關(guān)單位有設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、建設(shè)單位及其主管部門等，各部門按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和施工圖及其審查意見、設(shè)計(jì)和施工聯(lián)系單等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，提出驗(yàn)收意見，對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行初評(píng)，在初評(píng)的基礎(chǔ)上由建設(shè)單位、施工單位向質(zhì)量安全監(jiān)督站申報(bào)核準(zhǔn)，同時(shí)提交完整的工程技術(shù)資料。 正式驗(yàn)收 （二） ? 主要技術(shù)資料有竣工圖、自來水衛(wèi)生檢測(cè)報(bào)告、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告、建筑電氣消防安全檢測(cè)報(bào)告等，竣工圖由施工單位組織工程技術(shù)人員繪制，建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員在工程項(xiàng)目收尾階段需及時(shí)督促施工單位進(jìn)行竣工圖的繪制工作，并要求施工單位移交工程檔案資料，編制工程檔案資料移交清單，辦理工程保修手續(xù)。各檢測(cè)報(bào)告由其他工程技術(shù)資料一并報(bào)送質(zhì)量安全監(jiān)督站。經(jīng)質(zhì)量安全監(jiān)督站核驗(yàn)合格后，方可交付使用。 竣工驗(yàn)收材料清單表（一） 人防工程竣工驗(yàn)收 杭州市人防辦人防設(shè)施