【文章內(nèi)容簡介】 進行具體建設(shè)項目用地審批，建設(shè)單位應(yīng)積極主動參與征地全過程，并掌握征地的各個環(huán)節(jié)，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，協(xié)促國土部門盡快完成具體建設(shè)項目用地的申報工作，下達建設(shè)用地批準書。 國有土地使用權(quán)證 ? 宗地測繪成果完成后 ， 具體建設(shè)項目用地審批部門申領(lǐng)國有土地劃撥決定書 ， 國有土地劃撥決定書領(lǐng)取后 ， 土地征地手續(xù)全部完成 。 最后下發(fā)的是建設(shè)用地批準書 。 初步設(shè)計審批 ? 初步設(shè)計完成，資料齊全后報送發(fā)改委審查，申請初步設(shè)計會審并予以批復(fù)。 ? 發(fā)改委進行初審，在資料齊全后安排會審時間、地點、參加的職能部門，組織初步設(shè)計會審，并形成會議紀要。 ? 會后有設(shè)計單位根據(jù)各職能部門的要求進行調(diào)整修改，完成后報初步設(shè)計審查部門審查，滿足要求后出具批復(fù)。 ? 注意事項：在進行初步設(shè)計報批時概算需要財政審批。 施工圖審查（一） ? 施工圖設(shè)計完成即進行委托有圖審資質(zhì)的圖審單位進行的圖紙審查施工圖審查，一般所說的施工圖審查是指，審查主要側(cè)重在建筑，結(jié)構(gòu)，給排水，強弱電設(shè)計的合理性，可靠性，安全性，尤其是強制性條文的執(zhí)行情況等，設(shè)計單位根據(jù)審查意見進行修改或解釋，經(jīng)圖審單位確認后出具圖審報告書及合格證。 ? 圖審報告書及合格證要到建設(shè)主管部門備案。 施工圖審查（二） ? 報職能部門進行施工圖審批，主要有消防、衛(wèi)生、人防、交警、氣象等部門， 分別稱為消防設(shè)計防火審核、建設(shè)項目衛(wèi)生設(shè)計許可、人防工程建設(shè)設(shè)計許可、交警、氣象部門建設(shè)工程施工圖審核 ，其側(cè)重點在審查使用功能等是否符合有關(guān)的消防、衛(wèi)生、人防、交通、防雷等要求。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（一） ? 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他建設(shè)工程設(shè)施，必須向規(guī)劃部門申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證、雜項建設(shè)工程規(guī)劃許可證，方可申請開工。 ? 建設(shè)工程規(guī)劃許可證按下列程序申領(lǐng)： 一、建設(shè)單位或個人持有關(guān)批準文件向規(guī)劃部門提出申請，規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃要求提出規(guī)劃設(shè)計要點； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（二） ? 建設(shè)工程規(guī)劃許可證按下列程序申領(lǐng)： 二、建設(shè)單位或個人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求編制設(shè)計方案，征求有關(guān)部門意見，并經(jīng)規(guī)劃部門審定后進行初步設(shè)計和施工圖設(shè)計； 三、施工圖完成后，經(jīng)規(guī)劃部門審核其中有關(guān)城市規(guī)劃內(nèi)容，確認符合城市規(guī)劃要求，并已依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 人防工程質(zhì)量監(jiān)督流程簡易圖 建 建 建 建 建 建 建 建 建 建 建 建 建 建建 建 建 建 建 建 建 建 建 建是 否 有 問 題建 建 建 建 建 無建 建 建 建建 建 建 建 建 建 建 建建 建 — 5 建 建 建 建 建 建 建 建 建 建建 建 建 建 建 建 建 建 建 建 建 建 建建 建建 建 建 建 建 建 建 建建 建 建 建 建 建 建 建 建 建 建灰線報驗（一） ? 工程定位工作：灰線檢驗之前首先要進行工程定位工作。定位應(yīng)根據(jù)定位計算成果，定位計算可委托勘測院進行，可以與預(yù)定位計算一起，也可以分開進行。定位成果出來后，聯(lián)系勘測院進行工程定位，定位點需要進行保護，切勿擅自變動。 ? 灰線檢驗后填寫建設(shè)項目跟蹤管理手冊（檢驗后發(fā)給建設(shè)單位，灰線檢驗以及今后的 177。 測等都要用到），附規(guī)劃許可證批復(fù)、總平圖到指定規(guī)劃管理部門加蓋灰線檢驗合格章。 灰線報驗（二） ? 灰線檢驗合格后，施工單位提交開工報告給建設(shè)單位，開始計算工期。至此，以規(guī)劃設(shè)計為主體的前期手續(xù)工作全部結(jié)束，進入施工現(xiàn)場管理階段。 綜合管線設(shè)計審批（一） 規(guī) 劃 局 給 排 水設(shè) 計 要 點供 電 、 電 信 、 有 線 電 視 路 燈 、煤 氣 等 管 線 施 工 圖 設(shè) 計申 報 施 工 圖 審 批自 來 水 公 司 給 水設(shè) 計設(shè) 計 院 排 水 設(shè) 計設(shè) 計 院 排 水 設(shè) 計修 改設(shè) 計 院 匯 總綜 合 管 網(wǎng) 施 工 圖自 來 水 公 司 給 水設(shè) 計市 政 處 審 批 意 見供 電 、 電 信 、 有 線 電 視 路 燈 、煤 氣 等 管 線 施 工 圖 設(shè) 計 修 改綜合管線設(shè)計審批（二） 市 政 處 市 政 設(shè) 計要 點設(shè) 計 院 綜 合 管線 修 改 意 見申 報 施 工 圖審 批設(shè) 計 院 綜 合 管線 設(shè) 計市 政 處審 批 意 見自 來 水 公 司 、 供 電 局 、煤 氣 公 司 、 電 信 局 、路 燈 管 理 處 等 市 政 管 理部 門 征 詢 意 見177。 ? 177。 ，灰線檢驗合格后，到規(guī)劃部門領(lǐng)取 177。 單，在主體結(jié)構(gòu)施工開始前，請規(guī)劃部門進行177。 。需要實地進行測量核對，檢測合格后進入主體結(jié)構(gòu)施工。 二次裝修設(shè)計消防審核 ? 一、授權(quán)委托書及身份證件復(fù)印件 ? 二、建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表 ? 三、建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明 文件 ? 四、設(shè)計單位資質(zhì)證明文件 ? 五、消防設(shè)計文件 裝修材料見證取樣檢驗（一） ? 紡織織物： B B2級紡織織物； 現(xiàn)場對紡織織物進行阻燃處理所使用的阻燃劑； 現(xiàn)場阻燃處理后的紡織織物； 施工過程中受浸濕、燃燒性能可能受影響的紡織織物； ? 木質(zhì)材料： B1級木質(zhì)材料； 現(xiàn)場阻燃處理所使用的阻燃劑及防火涂料； 現(xiàn)場阻燃處理后的木質(zhì)材料； 表面進行加工后的 B1級木質(zhì)材料； 裝修材料見證取樣檢驗（二） ? 高分子合成材料： B B2級高分子合成材料；現(xiàn)場阻燃處理所使用的阻燃劑及防火涂料； 現(xiàn)場阻燃處理后的泡沫塑料； ? 復(fù)合材料： B B2級復(fù)合材料； 現(xiàn)場阻燃處理所使用的阻燃劑及防火涂料； 現(xiàn)場阻燃處理后的紡織織物； 施工過程中受浸濕、燃燒性能可能受影響的紡織織物； ? 木質(zhì)材料： B1級木質(zhì)材料； 現(xiàn)場阻燃處理使用的阻燃劑及防火涂料； 現(xiàn)場阻燃理后的木質(zhì)材料； 表面進行加工后的 B1級木質(zhì)材料； 項目相關(guān)單位初驗 ? 監(jiān)理單位受到施工單位要求竣工驗收的申請報告后，向建設(shè)單位進行情況匯報，建設(shè)單位現(xiàn)場單位管理人員負責(zé)協(xié)調(diào)質(zhì)量安全監(jiān)督部門、勘察和設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位（包括各主要的工程分包單位）等進行竣工初驗，初驗的目的是檢查建設(shè)項目的質(zhì)量是否滿足要求，及時發(fā)現(xiàn)并解決各類問題，并給出初步結(jié)論為建設(shè)項目順利通過正式驗收打好基礎(chǔ)。 正式驗收 （一） ? 聯(lián)系各職能部門和相關(guān)單位進行正式驗收。職能部門主要有質(zhì)量安全監(jiān)督站、計劃主管部門和規(guī)劃、建設(shè)、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、交警、人防等部門。相關(guān)單位有設(shè)計、勘察、監(jiān)理、建設(shè)單位及其主管部門等，各部門按照驗收標準和施工圖及其審查意見、設(shè)計和施工聯(lián)系單等進行現(xiàn)場驗收，提出驗收意見，對工程項目建設(shè)質(zhì)量進行初評，在初評的基礎(chǔ)上由建設(shè)單位、施工單位向質(zhì)量安全監(jiān)督站申報核準，同時提交完整的工程技術(shù)資料。 正式驗收 （二） ? 主要技術(shù)資料有竣工圖、自來水衛(wèi)生檢測報告、室內(nèi)環(huán)境檢測報告、建筑電氣消防安全檢測報告等，竣工圖由施工單位組織工程技術(shù)人員繪制，建設(shè)單位現(xiàn)場管理人員在工程項目收尾階段需及時督促施工單位進行竣工圖的繪制工作，并要求施工單位移交工程檔案資料，編制工程檔案資料移交清單，辦理工程保修手續(xù)。各檢測報告由其他工程技術(shù)資料一并報送質(zhì)量安全監(jiān)督站。經(jīng)質(zhì)量安全監(jiān)督站核驗合格后，方可交付使用。 竣工驗收材料清單表（一） 人防工程竣工驗收 杭州市人防辦人防設(shè)施