物業(yè)工程部維修培訓(xùn)(編輯修改稿)
2025-02-06 18:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 內(nèi)容、程序進(jìn)行 ； ?（二）考核評(píng)分：違反如下規(guī)定，扣責(zé)任人基礎(chǔ)紀(jì)律 1分 /次，工資 50元 /次工資，扣直接上級(jí)及間接上級(jí)基礎(chǔ)紀(jì)律分 2分 /次，工資 100元 /次，被考核者 /次。 （二）考核評(píng)分中規(guī)定 1. 對(duì)業(yè)主（客戶）提出的 《 裝修申請(qǐng)表 》 ，附合裝修規(guī)定的工程部應(yīng)在一周內(nèi)審批，向業(yè)主發(fā)放施工許可證； 2. 裝修審批權(quán)限按裝修審批相關(guān)規(guī)定辦理，不得超越審批權(quán)限； 3. 按規(guī)定辦理裝修施工人員臨時(shí)出入證； 4. 按裝修工程管理作業(yè)規(guī)程進(jìn)行工程巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修的，應(yīng)立即制止并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)； 5. 業(yè)主 (客戶 )裝修完畢后，由工程部進(jìn)行裝修驗(yàn)收，合格后方能退還裝修押金。 五、供配電設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行管理 ?（一）工作標(biāo)準(zhǔn)：按 《 物業(yè)公司作業(yè)指導(dǎo)書 — 供配電設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行管理規(guī)程 》相關(guān)內(nèi)容、程序進(jìn)行； ?（二）考核評(píng)分：違反如下規(guī)定，扣責(zé)任人基礎(chǔ)紀(jì)律 /次，工資 10元 /次工資，扣直接上級(jí)及間接上級(jí)基礎(chǔ)紀(jì)律分 /次，工資 20元 /次，被考核者 1分 /次。 （二）考核評(píng)分中規(guī)定 1. 每年 12月制定下一季度 《 供電設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表 》 ，并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃； 2. 用電高峰期，每小時(shí)對(duì)低壓配電柜巡查一次，記錄設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)（環(huán)境、電流、電壓、功率等），并將巡視檢查的結(jié)果記錄在 《 配電室值班記錄 》內(nèi)； 3. 供配電設(shè)備發(fā)生異常，及時(shí)報(bào)告工程組主管，并在主管協(xié)同下排除異常； 4. 按有關(guān)設(shè)備的維修保養(yǎng)要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，并將結(jié)果記錄于 《 供電設(shè)備保養(yǎng)記錄表 》 ； 5. 值班人員執(zhí)行 24小時(shí)操作、監(jiān)控、記錄、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，抄填 《 配電室值班記錄 》 時(shí)，應(yīng)監(jiān)視電氣設(shè)備的運(yùn)行情況，嚴(yán)禁不合理的超負(fù)荷運(yùn)行； 6. 工程維修人員要按照安全操作程序進(jìn)行作業(yè)； 7. 因工程維修人員等原因停電，應(yīng)由工程維修員填寫 《 停電通知單 》 經(jīng)工程主管、管理處主任批準(zhǔn)后通知管理處主任助理，由主任助理提前 24小時(shí)通知有關(guān)業(yè)主和使用人； 8. 因突發(fā)事件停電，應(yīng)在 1小時(shí)內(nèi)通知主任助理，再向業(yè)主或使用人通告，并在恢復(fù)供電后 24小時(shí)內(nèi)由主任助理向有關(guān)業(yè)主或
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