物業(yè)工程部維修培訓(xùn)-資料下載頁(yè)
2025-01-10 18:44本頁(yè)面
【正文】 ?（二）考核評(píng)分：違反如下規(guī)定，扣責(zé)任人基礎(chǔ)紀(jì)律 /次，工資 10元 /次工資，扣直接上級(jí)及間接上級(jí)基礎(chǔ)紀(jì)律分 /次，工資 20元 /次，被考核者 1分 /次。 （二）考核評(píng)分中規(guī)定 1. 按給排水設(shè)備（設(shè)施）的維修保養(yǎng)管理程序進(jìn)行操作； 2. 給水泵操作未經(jīng)規(guī)程主管意見(jiàn)不得擅自開(kāi)啟或停止，如有特殊情況，須經(jīng)管理公司經(jīng)理同意方可開(kāi)啟或停止； 3. 非值班人員未經(jīng)工程主管同意不得進(jìn)入機(jī)房，更不得觸摸設(shè)備； 九、給排水設(shè)備操作 ?（一）工作標(biāo)準(zhǔn)：按 《 物業(yè)公司作業(yè)指導(dǎo)書 — 給排水操作規(guī)程 》 相關(guān)內(nèi)容、程序進(jìn)行； ?（二）考核評(píng)分：違反如下規(guī)定，扣責(zé)任人基礎(chǔ)紀(jì)律 /次，工資 10元 /次工資，扣直接上級(jí)及間接上級(jí)基礎(chǔ)紀(jì)律分 /次，工資 20元 /次，被考核者 1分 /次。 （二）考核評(píng)分中規(guī)定 1. 按給排水設(shè)備（設(shè)施）的操作管理工作程序進(jìn)行操作； 2. 給排水設(shè)備故障一般不超過(guò) 8小時(shí)，若在 8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決事件書面上報(bào)管理公司，限期解決； 十、電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、操作管理 ? （一）工作標(biāo)準(zhǔn)：按 《 物業(yè)公司作業(yè)指導(dǎo)書 — 電梯運(yùn)行管理規(guī)程 》《 物業(yè)公司作業(yè)指導(dǎo)書 — 電梯保養(yǎng)規(guī)程 》《 物業(yè)公司作業(yè)指導(dǎo)書 — 電梯操作規(guī)程 》 相關(guān)內(nèi)容。程序進(jìn)行 ； ? （二）違反如下規(guī)定，扣責(zé)任人基礎(chǔ)紀(jì)律 1分 /次，工資 50元 /次工資，扣直接上級(jí)及間接上級(jí)基礎(chǔ)紀(jì)律分 2分 /次，工資 100元 /次，被考核者 /次。 （二）考核評(píng)分中規(guī)定 1. 按電梯運(yùn)行、操作、保養(yǎng)工作程序進(jìn)行操作； 2. 電梯維修工（或工程值班員）每周對(duì)電梯運(yùn)行狀況進(jìn)行一次檢查保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或聯(lián)絡(luò)電梯公司處理，督促電梯公司年度維修保養(yǎng)。當(dāng)電梯年檢期間即將接近時(shí)，督促電梯公司作電梯年檢、年審； 3. 中控室值班員實(shí)行電梯 24小時(shí)運(yùn)行監(jiān)控。通過(guò)閉路電視觀察轎箱內(nèi)狀況，如發(fā)現(xiàn)乘客吸煙、打斗，或損壞電梯部件，及時(shí)錄像，并聯(lián)絡(luò)維修工予以制止； 4. 當(dāng)電梯發(fā)生困人，遵守 “ 電梯困人故障求援工作程序 ”執(zhí)行，電梯維修（或工程值人員）到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)不超過(guò) 15分鐘。
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