辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范之第9章綠化擺放和養(yǎng)護(編輯修改稿)
2025-02-06 06:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 和標(biāo)準(zhǔn)比色卡比色，即得出土壤的酸堿度。 9 綠化擺放與養(yǎng)護服務(wù) ② 土壤溶液電導(dǎo)率 （ conducityvity of soil solution ）：用于度量土壤中可溶性離子的總量，用 EC值表示，單位為毫西門子 ﹒ 厘米 1（ mS﹒ cm1）。 EC值的大小代表土壤溶液中可溶性鹽類的多少。 EC值愈高，表示土壤溶液中可溶性鹽類愈多，因此愈不利于植物的生長及水分和養(yǎng)分的吸收。一般而言，若土壤飽和抽出液之 EC＞ 4dS/m，則可能造成鹽害問題，土壤 EC值可利用電導(dǎo)度計來測定。 9 綠化擺放與養(yǎng)護服務(wù) 病害：一般分為 非侵染性 病害和 侵染性 病害兩種。 ① 非侵染性病害是由不適宜的環(huán)境條件引起的。 ② 侵染性病害是由生物寄生引起的，大多數(shù)侵染性病害由真菌、細(xì)菌、 病毒及線蟲等生物寄生引起。 9 綠化擺放與養(yǎng)護服務(wù) 蟲害：一般分為 四種 ： ① 食葉性 害蟲：取食植物葉片、花、嫩芽和小枝條等。 ② 刺吸性 害蟲：通過刺吸式口器刺吸樹葉、花、果實等部位的汁液的害蟲。 ③ 鉆蛀性 害蟲：通過樹皮下蟲道進入木質(zhì)部進行危害的咀嚼式害蟲。 ④ 地下害蟲 ：以取食植物根部為主的害蟲幼蟲。 9 綠化擺放與養(yǎng)護服務(wù) 防治： ① 生物防治： 是指利用一種（有益）生物來控制一種（有害）生物的方法，見效緩慢，但對園林植物、生態(tài)環(huán)境安全。 ② 物理防治： 常用的方法是利用光、色誘殺害蟲。 ③ 植物性藥物防治： 最大優(yōu)點是安全和無藥害，例如菜籽餅水、煙草制劑等。 ③ 化學(xué)藥劑防治： 是指用化學(xué)藥劑防治的方法。但如果使用不當(dāng)會引起環(huán)境污染、使某些害蟲產(chǎn)生耐藥性等。 9 綠化擺放與養(yǎng)護服務(wù) 加強每年防臺時的巡檢、加固工作，避免因養(yǎng)護問題造成的不良后果。 在臺風(fēng)來臨前，以預(yù)防為主，綜合防治的原則，進行適當(dāng)?shù)氖柚?、立支柱、綁扎、打地樁、加土、扶正等工作? 【扶正、加固 】 9 綠化擺放與養(yǎng)護服務(wù) 綠期： 250天以上。 綠地保存率： 斑禿黃萎率 5%。 保潔要求： 無白色垃圾、綠化生產(chǎn)垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）。 其它： 無積水，無干旱。 【其它要求 】 辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范 主講人：汪 輝 第十章 倉儲與搬運 10 倉儲與搬運 ? 貯存 ? 搬運堆放 ? 庫區(qū)安全與環(huán)境 【本章概要 】 10 倉儲與搬運 貯存 基本要求 分類清楚 ， 堆放整齊 ， 帳 、 卡 、 物保持一致 。 溫度 、 濕度適宜 ， 不合格品及廢棄物處置及 時 ， 擺放定置管理 。 【標(biāo)準(zhǔn)條款 】 10 倉儲與搬運 辦公樓的倉儲物資一般可分為以下幾類： 1） 五金類： 鐵釘、螺栓、門鎖等。 2） 水暖類： 角彎、水籠頭、延時沖水閥等。 3） 電器類： 空氣開關(guān)、電線、日光燈管等。 4） 消防用品： 滅火機、防毒面罩、消防水槍頭等。 5） 化工材料： 油漆、香蕉水等。 6） 工具類： 活動扳手、螺絲刀、尖嘴鉗等。 10 倉儲與搬運 倉儲物資應(yīng) 堆放整齊 、穩(wěn)固、安全、可靠。 1） “ 四號定位 ” ：用四層固定的號碼確定一個貨位，即庫號、架號、層號、位號。 2） “ 五五堆碼 ” ：堆放物資時，以 ” 五 “ 為基本計算單位，根據(jù)物資的不同特點，在擺放時，每行每層力求整數(shù)以 ” 五 “ 、 ” 十 “ 或其倍數(shù)堆碼。 帳、卡、物保持一致。 倉儲物資的入庫、保管、出庫應(yīng)嚴(yán)格辦理相關(guān)手續(xù)，確保帳、卡、物保持一致， 這也是倉儲管理的一項基本要求。 10 倉儲與搬運 溫度、濕度： 適宜。 不合格品及廢棄物的處置： 及時（ ISO14001貫標(biāo)單位在處置危險廢棄物時要執(zhí)行 “ 五聯(lián)單 ” 制度）。 物品的 擺放 要求： 定置管理 （ “ 5S”管理）。定置管理起源于日本，由青木龜男先生始創(chuàng)。他從 50年代開始，根據(jù)日本企業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)場管理實踐，潛心鉆研，提出了定置管理這一新的概念，后來，日本企業(yè)管理專家清水千里先生把定置管理總結(jié)和提煉成為一種科學(xué)的管理方法，并于 1982年出版了 《 定置管理入門 》 一書。隨后，這一科學(xué)方法在日本許多公司得到推廣應(yīng)用，都取得了明顯的效果。 10 倉儲與搬運 定置管理是對生產(chǎn)現(xiàn)場中的人、物、場所三者之間的關(guān)系進行科學(xué)地分析研究，使之達(dá)到最佳結(jié)合狀態(tài)的一門科學(xué)管理方法。
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