建制鎮(zhèn)規(guī)劃管理ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-06 02:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 區(qū)內(nèi)的建設工程規(guī)劃許可證申請在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi) 新建、擴建和改建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其它工程設施 ，必須持有關批準文件向 建制鎮(zhèn)建設行政主管部門提出建設工程規(guī)劃許可證的申請 ，由建制鎮(zhèn)建設行政主管部門對工程項目施工圖進行審查，并提出是否發(fā)給建設工程規(guī)劃許可證的意見，報 縣級人民政府建設行政主管部門審批 ?？h級人民政府建設行政主管部門審核批準的，發(fā)給建設工程規(guī)劃許可證。建設單位和個人在 取得建設工程規(guī)劃許可證件和其他有關批準文件后 ，方可申請辦理開工手續(xù)。 （ 4）建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的臨時建、構(gòu)筑物在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建臨時建筑，必須 經(jīng)建制鎮(zhèn)建設行政主管部門批準 。臨時建筑必須 在批準的使用期限內(nèi)拆除。 如國家或集體需要用地，必須在規(guī)定期限內(nèi)拆除。禁止在批準臨時使用的土地上建設永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設施。（ 5）監(jiān)督檢查建制鎮(zhèn)建設行政主管部門 有權(quán)對 建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程是否符合規(guī)劃要求 進行檢查。被檢查者應當如實提供情況和資料，檢查者有責任為被檢查者保守技術秘密和業(yè)務秘密。四、設計管理與施工管理部分（ 1）設計管理在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，凡 建跨度、跨徑或者高度超出規(guī)定范圍的生產(chǎn)建筑、公共建筑、市政公用設施，以及二層以上的住宅 （以下簡稱建設工程），必須由取得相應設計資格證書的單位進行設計，或者選用通用設計、標準設計?？缍?、跨徑和高度的限定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門規(guī)定。（ 2）設計原則建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程的設計，應當 符合建制鎮(zhèn)規(guī)劃的要求，與建設工程所在地的周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，保持地方特色和民族風格，體現(xiàn)時代特點。 建設工程設計應當 貫徹適用、安全、經(jīng)濟、美觀的原則，并應當符合國家和地方有關節(jié)約土地、能源、材料及抗御災害的規(guī)定。 （ 3）建設工程施工企業(yè)的資質(zhì)要求凡在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)承建工程項目的施工企業(yè)，必須持有《 施工企業(yè)資質(zhì)等級證書 》 或者 《 資質(zhì)審查證書 》 ，并到當?shù)劓?zhèn)建設管理機構(gòu)登記 后，方可按照規(guī)定的經(jīng)營范圍承建工程。嚴禁無證或者越級承建工程。在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事建筑施工的 個體工匠應當?shù)浇ㄖ奇?zhèn)建設行政主管部門辦理登記手續(xù)。五、房地產(chǎn)管理（ 1）建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)管理在建制 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi) 從事房地產(chǎn)開發(fā)、交易，按照 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 執(zhí)行。 （ 2）房屋產(chǎn)權(quán)證房屋所有人 應當向 房屋所在地建制鎮(zhèn)建設行政主管部門 申請登記，由 縣級人民政府建設行政主管部門或者其委托的機構(gòu) 核實并頒發(fā) 房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書 。房產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓或者變更 時，應當向 房屋所在地建制鎮(zhèn)建設行政主管部門申請變更登記 ，由 縣級人民政府建設行政主管部門或者委托的機構(gòu) 核實并換發(fā)房屋所有權(quán)證書。（ 3）房屋產(chǎn)權(quán)證申請條件房屋所有人申請登記，應當提交房屋土地使用權(quán)證和下列證件：1）新建、擴建和改建的房屋，提交 房
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