體制`法制和機(jī)制的研究----暨對(duì)跨入21世紀(jì)中國建筑業(yè)管理改革的(編輯修改稿)
2025-02-05 01:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建筑技術(shù)審核的管理?xiàng)l例 （ Verwaltungsvorschrift zur Verordnung 252。ber bautechnische Pr252。fungen） . 國際建筑業(yè)管理的法制 由國家認(rèn)可的專業(yè)人士或資深人士進(jìn)行的特殊建筑物的技術(shù)裝備和公共設(shè)施審核條例 （ Verordnung 252。ber die Pr252。fung technischer Anlagen und Einrichtungen von Sonderbauten durch staatlich anerkannte Sachverst228。ndige und durch Sachkundige） . 國際建筑業(yè)管理的法制 根據(jù)建筑產(chǎn)品法對(duì)檢測(cè)、監(jiān)督與發(fā)證機(jī)構(gòu)的認(rèn)可條例 （ Verordnung 252。ber die Anerkennung als Pr252。f, 220。berwachungs und Zertifizierungsstelle nach dem Bauproduktengesetz） . 國際建筑業(yè)管理的法制 （ 3） 第三層次 第三層是技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn) 。 德國的技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)的編制主要是由建筑行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)W會(huì)編制的 ， 政府不直接制定技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn) 。 比較重要的標(biāo)準(zhǔn)主要有以下三個(gè)： . 國際建筑業(yè)管理的法制 DIN標(biāo)準(zhǔn) (Deutsch Industrie Normen) 歐洲標(biāo)準(zhǔn) (European Code) VDI標(biāo)準(zhǔn) . 國際建筑業(yè)管理的機(jī)制 工程咨詢的委托 根據(jù)國際慣例 ， 工程咨詢委托 一般不采用 招投標(biāo) ， . 國際建筑業(yè)管理的機(jī)制 工程設(shè)計(jì)任務(wù)的委托 在西方許多國家 ， 設(shè)計(jì)任務(wù)的委托一般要通過 競(jìng)爭(zhēng) （ 國防 、 救災(zāi)等工程例外 ） ， 競(jìng)爭(zhēng)的方式主要有 設(shè)計(jì)競(jìng)賽 和 建議書 兩種 （ 而不是設(shè)計(jì)招標(biāo) ） 。 . 國際建筑業(yè)管理的機(jī)制 工程設(shè)計(jì)任務(wù)的委托 在德國， 《 區(qū)域規(guī)劃、城市建筑和建筑工程競(jìng)賽條例 》 （簡(jiǎn)稱 GRW）中，對(duì)設(shè)計(jì)競(jìng)賽的類型以及競(jìng)賽辦法都有詳細(xì)的規(guī)定。 . 國際建筑業(yè)管理的機(jī)制 工程設(shè)計(jì)任務(wù)的委托 設(shè)計(jì)競(jìng)賽的內(nèi)容，可以分為： 設(shè)計(jì)創(chuàng)意競(jìng)賽 概念方案競(jìng)賽 具體實(shí)施性競(jìng)賽 . 國際建筑業(yè)管理的機(jī)制 工程施工任務(wù)的發(fā)包與承包 在工業(yè)發(fā)達(dá)國家 ， 不設(shè)置招投標(biāo)的管理部門 ， 依靠有關(guān)法規(guī)來約束建筑市場(chǎng)中招投標(biāo)各方的行為 。 . 國際建筑業(yè)管理的機(jī)制 公款投資項(xiàng)目的招投標(biāo)規(guī)定及特點(diǎn) 在工業(yè)發(fā)達(dá)國家 ， 政府重點(diǎn)管理公款投資項(xiàng)目的招投標(biāo) ， 對(duì)于非公款投資項(xiàng)目的招投標(biāo)方式 ， 由業(yè)主自己根據(jù)需要確定 ， 但招投標(biāo)的做法必須遵守有關(guān)的法規(guī) 。 . 國際建筑業(yè)管理的機(jī)制 工程施工任務(wù)的承包 工業(yè)發(fā)達(dá)國家和地區(qū)常用的承發(fā)包模式主要有： 平行承發(fā)包 施工總承包 施工總承包管理 施工聯(lián)合體 . 國際建筑業(yè)管理的機(jī)制 工程施工任務(wù)的承包 施工合作體 建設(shè)項(xiàng)目總承包 建設(shè)項(xiàng)目總承包管理 CM(Construction Management) . 國際建筑業(yè)管理的機(jī)制 工程施工任務(wù)的承包 D+D+B（ Develop + Design + Build），即承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期決策階段的 策劃 和 管理 +設(shè)計(jì) +施工 。 D+D+B模式 . 國際建筑業(yè)管理的機(jī)制 工程施工任務(wù)的承包 D+B+FM（ Design + Build + Facility Management)，即 設(shè)計(jì) +施工 +物業(yè)管理。 D+B+FM模式 . 國際建筑業(yè)管理的機(jī)制 工程施工任務(wù)的承包 F+P+D+B+FM（ Finance + Procure + Design + Build +Facility Management），即 融資+采購 +設(shè)計(jì) +施工 +物業(yè)管理。 F+P+D+B+FM模式 . 國際建筑業(yè)管理的機(jī)制 工程施工任務(wù)的承包 Program Management，負(fù)責(zé)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目 前期決策階段 和 項(xiàng)目實(shí)施階段的全部管理工作。 Program Management模式 . 國際建筑業(yè)管理的機(jī)制 工程擔(dān)保 （ 1） 投標(biāo)擔(dān)保 （ Bid Bond/Tender Guarantee） （ 2） 履約擔(dān)保 （ Performance Bond） （ 3） 預(yù)付款擔(dān)保 （ Advance Payment Guarantee） （ 4） 維修擔(dān)保 （ Maintenance Bond） . 國際建筑業(yè)管理的機(jī)制 工程擔(dān)保 （ 5）反擔(dān)保 （ 6）付款擔(dān)保 （ Payment Bond） （ 7）業(yè)主支付擔(dān)保 （ 8）分包擔(dān)保 （ Subcontract Bonds） （ 9）臨時(shí)進(jìn)口物資稅收擔(dān)保 . 國際建筑業(yè)管理的機(jī)制 工程擔(dān)保 另外，還有 完工擔(dān)保 （ Finish Bonds）、差額擔(dān)保 、 施工執(zhí)照擔(dān)保 （ License Bonds） 等等。 C 部 份 目 錄
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