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正文內(nèi)容

高房價削弱城市競爭力(編輯修改稿)

2025-02-04 11:27 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 弱、畸形。而且高附加值產(chǎn)業(yè)也可能因為經(jīng)營成本上升而出現(xiàn)經(jīng)營利潤下降。 此 外,各種產(chǎn)業(yè)均不能脫離實體經(jīng)濟而孤立存在。在市場競爭日益趨向飽和情況下,城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)過度依賴于房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和高附加值 產(chǎn)業(yè),也將減少區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的空間。從現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展特點看,高科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)崛起,并不依賴于特大城市。美國硅谷的發(fā)展,就是一個 鮮明的例證。 第 三,城市競爭力離不開地方政府積極推動和培育,如果一個城市房價太高,繼而會拉動地價上漲,地方政府就會因為從土地出讓金、房地產(chǎn)稅費中獲 得巨大收益,從而更依賴于房地產(chǎn)。如此一來,地方政府培育新經(jīng)濟增長點,以及對經(jīng)濟改革的興趣與動力或許就會減弱,必然會削弱城市競爭力。 二、高房價使進城務工農(nóng)民難以轉(zhuǎn)為市民,阻礙了城鎮(zhèn)化的進程 通常認為戶籍制度阻礙了城鎮(zhèn)化,其實更主要的原因是農(nóng)民難以承受轉(zhuǎn)化為市民的經(jīng)濟成本。農(nóng)民進城務工后難以融入城市,不得不繼續(xù)保留農(nóng)村宅基地和住房的 主要原因是無力承擔進城 的成本,主要是住房成本。另一方面, 又使農(nóng)村的宅基地難以集約利用和承包土地的流轉(zhuǎn),也難以實現(xiàn)土
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