投資經(jīng)濟(jì)型酒店的可行性研究(編輯修改稿)
2025-02-04 08:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 發(fā)展，速 8 目前達(dá)到了 6 家加盟店，未來將以每月 2 家加盟店的速度發(fā)展。宜必思旗艦店在天津開業(yè)，試營業(yè)期間的入住率達(dá)到了 98％。國際知名品牌在管理、營銷、品牌知名度等方面具有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，因此 勢(shì)必對(duì)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店形成沖擊。 第二章 經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展前景 國外經(jīng)濟(jì)型酒店現(xiàn)狀 在國外，經(jīng)濟(jì)型酒店早已大行其道。國外旅游發(fā)達(dá)城市中，經(jīng)濟(jì)型酒店已占到全部酒店數(shù)量的 70％； 從美國國內(nèi)市場看，從 1997 年到 2022 年， 175 間客房的小型旅館，其營業(yè)額增長了 %，同時(shí)這一部分旅館也占有最大的市場分額，占 72%。而客房數(shù)量在 300 間以上的豪華飯店其房價(jià)幾年來一直呈下降趨勢(shì)，很多回頭客被提供優(yōu)惠的小型旅館吸引了過去。 美國飯店業(yè)不同市場部分所占份額 客房數(shù)（間） 1997 年 （百萬美元） 2022 年（百萬美元） 增長率 175 ％ 76149 ％ 150299 － ％ 300 以上 － ％ 從飯店所在的地理位置分析，位于高速公路兩側(cè)的飯店在美國占很大部分，占飯店總數(shù)的 %，占客房總數(shù)的 %，位于機(jī)場的飯店占飯店數(shù)的 %和客房數(shù)的 %，度假區(qū)和風(fēng)景飯店占 %，城市飯店占 %。位于城市郊區(qū)的 飯店在 2022 年增長了將近 1/3，占總飯店數(shù)的 %。 從統(tǒng)計(jì)數(shù)字可以發(fā)現(xiàn)， 175 間客房的經(jīng)濟(jì)型小旅館和郊區(qū)旅館是近年來發(fā)展最快的市場部分，由于受到的國際市場變化的沖擊小，受個(gè)種政治、經(jīng)濟(jì)因素的影響也不象大型、豪華型飯店那樣直接。同時(shí)，在美國道路交通網(wǎng)絡(luò)、預(yù)定系統(tǒng)、信息檢索系統(tǒng)都極為發(fā)達(dá)，自駕車出游者眾多，度假和商務(wù)旅行者對(duì)清潔、便捷的小型旅館需求大，因此越來越多的投資者開始將注意力放在位于高速公路旁和郊區(qū)的小型旅館上，甚至汽車的流行款式也受到高速公路旁飯店眾多的影響（如美國速 8）。 目前美國經(jīng)濟(jì) 型酒店品牌有 135 個(gè)，這 135 個(gè)品牌將市場進(jìn)一步細(xì)分，分別定位于商務(wù)、觀光、家庭等，并在硬件設(shè)施和服務(wù)配套等方面體現(xiàn)出不同的特色。 歐洲也是如此。法國雅高集團(tuán)旗下就有多個(gè)經(jīng)濟(jì)型品牌， Ibis 定位于商務(wù)型； Forlmule1 定位于私人出游，設(shè)有停車場，價(jià)位更低； Mercure 則是公寓品牌，設(shè)有小型廚房。 我國旅游市場發(fā)展現(xiàn)狀 據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2022 年全國接待入境旅游人數(shù)可達(dá) 億人次，分別比 2022 年和 2022 年增長 18％和 10％。入境過夜旅游人數(shù)可達(dá) 4100 萬人次，分別比 2022年和 2022 年增長 24％和 11％，有望超過意大利躍居世界第 4 位。 旅游外匯收入可達(dá) 255 億美元，分別比 2022 年和 2022 年增長 47％和 25％，有望超過德國和英國，躍居世界第 5 位。國內(nèi)旅游收入突破 4000 億元，旅游總收入突破 6000億元。因 2022 年遭遇非典，其數(shù)據(jù)不具有代表性，因此我們以 2022 年的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。 2022 年全國國內(nèi)旅游基本情況 抽樣測算 總?cè)舜螖?shù) 出游率 總花費(fèi) 人均花費(fèi) 億人次 增長（ %） 百分比 （ %） 增長（ %） 億元 增長（ %） 元 增長（ %） 全國合計(jì) 城鎮(zhèn)居民 農(nóng)村居民 我國的旅游業(yè)，一直都是處在連年的持續(xù)發(fā)展之中的。從表中，我們不難看出 2022 年我國國內(nèi)旅游發(fā)展的這樣三個(gè)特點(diǎn)： 第一， 2022 年，我國國內(nèi)旅游無論是總?cè)藬?shù)上還是總花費(fèi)具有 較大的增長，但是，總花費(fèi)的增加量卻大約與 2022 年持平（僅比 2022 年的增加量略多一點(diǎn)，2022 年為 億元）；我國國內(nèi)旅游的平均花費(fèi)卻比 2022 年有所降低（降低了 元人民幣），這也就是這里一、二所說巨大的增長，與三所說增長出現(xiàn)了不對(duì)稱現(xiàn)象的原因。 第二，就城鎮(zhèn)居民而言， 2022 年，盡管我國城鎮(zhèn)居民的國內(nèi)旅游出游數(shù)比2022 年增長了 1100 萬人次，但是，出游人數(shù)的增加量卻比 2022 年少了許多；另一方面， 2022 年，我國城鎮(zhèn)居民國內(nèi)旅游總花費(fèi)，卻比 2022 年增長了 196 億元人民幣；值得注意的是 ，并不是這新增加的 1100 萬人次的每一個(gè)人次花費(fèi)了1780 元，而是這年國內(nèi)旅游的 億人次城鎮(zhèn)居民每人次平均多花費(fèi)了 元。這是多年來城鎮(zhèn)居民旅游消費(fèi)水平不斷提高的又一表現(xiàn)。 第三，就農(nóng)村居民而言， 2022 年，我國農(nóng)村居民的國內(nèi)旅游出游數(shù)，比 2001 年增長了 8400 萬人次，一舉扭轉(zhuǎn)了多年來農(nóng)村出游人數(shù)緩慢增長乃至連年下滑的頹勢(shì)；我國農(nóng)村居民國內(nèi)旅游的總花費(fèi)，也出現(xiàn)了前幾年難得一見的增長，增長量竟幾近 160 億元人民幣；可惜，并不樂觀的是， 2022 年農(nóng)村居民的人均花費(fèi)卻仍舊未能擺脫多年下滑的態(tài) 勢(shì)，繼 2022 年平均每一人次下降 14 元之后，2022 年又再度減少 元。 經(jīng)過改革開放 20 年的發(fā)展，我國旅游業(yè)在入境旅游、國內(nèi)旅游和出境旅游方面全面發(fā)展，互相促進(jìn)，形成了真正的旅游產(chǎn)業(yè)。我國過境旅游人數(shù)和旅游外匯收入分別位居世界第五位和第七位，奠定了亞洲旅游大國的地位。 1998 年 12 月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，明確提出將旅游業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，從而確立了旅游業(yè)在 21 世紀(jì)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的產(chǎn)業(yè)地位。根據(jù) 十五 旅游發(fā)展計(jì)劃，到 2022 年，我國入境旅游達(dá)到 8500 萬人次，國內(nèi)旅游人數(shù)將達(dá)到 11 億人次，出 境旅游人數(shù)達(dá)到 1636 萬人次。旅游業(yè)總體產(chǎn)出為 7500 億元，相當(dāng)于全國 GDP 的 ％，同時(shí)旅游業(yè)將為國家提供外匯收入 900 億美元，增加國內(nèi)生產(chǎn)總值 3 萬億元以上，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì) 800 萬人以上；到 2022 年，我國旅游入境人數(shù)將達(dá)到 6400 萬人次，其中外國人將達(dá)到 1600－ 2022 萬人次，國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)到 20 億人次；國際旅游收入 38－ 430 億美元，國內(nèi)旅游收入達(dá)到13000－ 14000 億元人民幣，國際、國內(nèi)旅游總收入相當(dāng)于國內(nèi)生產(chǎn)總值的 8％。 山西省及太原旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 山西省旅游收入狀況 2022 年，在全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展平穩(wěn)快速增長的大背景下，盡管受國際宏觀調(diào)控政策的影響，山西經(jīng)濟(jì)仍表現(xiàn)出相當(dāng)強(qiáng)的增長勢(shì)頭。全省國名經(jīng)濟(jì)主要指標(biāo)增長情況為：國內(nèi)生產(chǎn)總值增長 ％；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長 32％；財(cái)政總收入增長 40％，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長 20％，進(jìn)出口總額增長 60％，居民消費(fèi)價(jià)格總指數(shù) 。 2022 年 1－ 11 月份，山西省旅游收入 億元，比 2022 年同期增長 36.36％，完成了計(jì)劃的 ％。海外旅游接待 萬人次，比 2022 年同期增長8％，旅游創(chuàng)匯 萬美。國內(nèi)旅游接 待 萬人次，國內(nèi)旅游收入 14 億元。 為了實(shí)現(xiàn)建設(shè)旅游支柱產(chǎn)業(yè)的宏偉目標(biāo)，山西省將在旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展中實(shí)施六大戰(zhàn)略（政府主導(dǎo)戰(zhàn)略、精品戰(zhàn)略、區(qū)域合作戰(zhàn)略、市場開拓戰(zhàn)略、市場計(jì)劃），力爭 2022
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