【文章內(nèi)容簡介】 X中小學教學樓洪城 標段 表 1Z1030822 第一頁共一頁 序號 名稱、規(guī)格、型號 單位 數(shù)量 風險系數(shù)（ %） 基準單位（元） 投標單位（元） 發(fā)包人確認單價（元） 備注 1 預拌混凝土 C20 ㎡ 25 ≤ 5 310 308 2 預拌混凝土 C25 ㎡ 560 ≤ 5 323 325 325 3 預拌混凝土 C30 ㎡ 3120 ≤ 5 340 340 340 2020 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導 《 建設工程經(jīng)濟 》 第 8 頁 承包人提供材料和工程設備一覽表（使用與造價信息差額調(diào)整方法） 工程名稱： XX中小學教學樓洪城 標段 表 1Z1030822 第一頁共一頁 序號 名稱、規(guī)格、型號 單位 數(shù)量 風險系數(shù)（ %） 基準單位（元） 投標單位（元） 發(fā) 包人確認單價（元） 備注 1 預拌混凝土 C20 ㎡ 25 ≤ 5 310 308 2 預拌混凝土 C25 ㎡ 560 ≤ 5 323 325 325 3 預拌混凝土 C30 ㎡ 3120 ≤ 5 340 340 340 解：（ 1） C20： 327247。 310－ 1＝ % 投標單價低于基準價，按基準價算，超過約定風險系數(shù)，調(diào)整。 308＋ 310 %＝ 308＋ ＝ 承包人提供材料和工程設備一覽表（使用與造價信息差額調(diào)整方法） 工程名稱： XX中小學教學樓洪城 標段 表 1Z1030822 第一頁共一頁 序號 名稱、規(guī)格、型號 單位 數(shù)量 風險系數(shù)（ %） 基準單位（元） 投標單位（元） 發(fā)包人確認單價（元） 備注 1 預拌混凝土 C20 ㎡ 25 ≤ 5 310 308 2 預拌混凝土 C25 ㎡ 560 ≤ 5 323 325 325 3 預拌混凝土 C30 ㎡ 3120 ≤ 5 340 340 340 解：（ 2） C25： 335247。 325－ 1＝ % 投標單價高于基準價，按報價算，未超過約定風險系數(shù)，不予調(diào)整。 承包人提供材料和工程設備一覽表（使用與造價信息差額調(diào)整方法） 工程名稱： XX中小學教學樓洪城 標段 表 1Z1030822 第一頁共一頁 序號 名稱、規(guī)格、型號 單位 數(shù)量 風險系數(shù)（ %） 基準單位（元） 投標單位（元） 發(fā)包人確認單價（元） 備注 1 預拌混凝土 C20 ㎡ 25 ≤ 5 310 308 2 預拌混凝土 C25 ㎡ 560 ≤ 5 323 325 325 3 預拌混凝土 C30 ㎡ 3120 ≤ 5 340 340 340 解：（ 3） C30： 345247。 340－ 1＝ % 投標單價等于基準價，按基準價算，未超過約定的風險系數(shù)，不予調(diào)整。 八、暫估價 暫估價的材料、工程設備屬于依法必須招標的，由發(fā)承包雙方以招標的方式選擇供應商，確定價格，并 應以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。實踐中，恰當?shù)淖龇ㄊ侨杂煽偝邪袠巳俗鳛檎袠巳耍少徍贤瑧煽偝邪撕炗?。?P258 下） 不屬于依法必須招標的，應由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認單價后取代暫估價，調(diào)整合同價款。（ P258下） 發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，應按照工程變更價款的確定方法確定專業(yè)工程價款。并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。（ P259上） 九、不可抗力（ P259 中下） [13 年（ 2）單選 ] （ 1）合同工程本身的損害、因工程損害導 致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材2020 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導 《 建設工程經(jīng)濟 》 第 9 頁 料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； （ 2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并應承擔相應費用； （ 3）承包人的施工機械設備損壞及停工損失，應由承包人承擔； （ 4）停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，應由發(fā)包人承擔； （ 5）工程所需清理、修復費用，應由發(fā)包人承擔。 不可抗力解除后復工的，若不能按期竣工，應合理延長工期。發(fā)包人要求趕工的，趕工費用應由發(fā)包人承擔。 【例 1Z103082－ 7】某工程在施工過程中，因不可抗力造成損失。承包人及時向項目監(jiān)理機構提出了索賠申請，并附有相關證明材料，要求補償?shù)慕?jīng)濟損失如下：（ P261） （ 1）在建工程損失 26萬元。 （ 2）承包人受傷人員醫(yī)藥費、補償金 萬元。 （ 3）施工機具損壞損失 12萬元。 （ 4）施工機具閑置、施工人員窩工損失 。 （ 5）工程清理、修復費用 。 逐項分析以上的經(jīng)濟損失是否補償給承包人，分別說明理由。項目監(jiān)理機構應批準的補償金額為多少元？ 解：（ 1）在建工程損失 26萬元的經(jīng)濟損失應補償 給承包人。 理由：不可抗力造成工程本身的損失，由發(fā)包人承擔。 （ 2）承包人受傷人員醫(yī)藥費、補償費 萬元的經(jīng)濟損失不應補償給承包人。 理由：不可抗力造成承發(fā)包雙方的人員傷亡，分別各自承擔。 （ 3）施工機具損壞損失 12萬元的經(jīng)濟損失不應補償給承包人。 理由：不可抗力造成施工機械設備損壞，由承包人承擔。 （ 4）施工機具閑置、施工人員窩工損失 。 理由：不可抗力造成承包人機械設備的停工損失，由承包人承擔。 （ 5）工程清理、修復費用 損失應補償給承包人。 理由：不可抗力造成工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。 項目監(jiān)理機構應批準的補償金額： 26＋ ＝ 萬元 與建設項目招標人共同組織的招標。 【例題單選題】因不可抗力事件導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失及其費用增加，發(fā)承包雙方分別承擔并調(diào)整合同價款和工期應遵循的原則錯誤的是（ ）。 、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并應承擔相應費用 ，應由承包人承擔 ，承包人應發(fā)包人的要求留在施工現(xiàn)場的必要的 管理人員及保衛(wèi)人員費用，由發(fā)包人承擔 、修復費用，應由承包人承擔 『正確答案』 D 『答案解析』工程所需清理、修復費用，應由發(fā)包人承擔。不可抗力解除后復工的，若不能按期竣工，應合理延長工期。發(fā)包人要求趕工的，趕工費用應由發(fā)包人承擔。 參見教材 P259。 【 2020 考題單選題】根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002020） ,因不可抗力事件導致的損害及其費用增加，應由承包人承擔的是（ ）。 2020 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導 《 建設工程經(jīng)濟 》 第 10頁 包方現(xiàn)場的人員傷亡 『正確答案』 B 『答案解析』選項 ACD,所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。參見教材 P259。 【 2020考題單選題】根據(jù)《標準施工招標文件》，在施工過程中遭遇不可抗力，承包人可以要求合理補償（ ）。 『正確答案』 B 『答案解析』在施工過程中遭遇不可抗力，承包人可以要求合理補償工期。參見教材 P259。 十、提前竣工（趕工補償） （ 1）工程發(fā)包時，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期 的 20%，將其量化。超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。（ P260 中下） （ 2）發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進度的措施，并應修訂合同工程進度計劃。發(fā)包人應承擔承包人由此增加的提前竣工（趕工補償）費用。（ P260中下） 十一、暫列金額 已簽約合同價中的暫列金額由 發(fā)包人掌握使用 。發(fā)包人按照合同的規(guī)定作出支付后， 剩余歸發(fā)包人所有 。 （ P261上） 1Z103083 工程變更價款的確定 一、《建設工程施工合同（示范文本）》條件下的工程變更 （ 1）發(fā)包人對原設計進行變更（ P261 下） 施工中發(fā)包人如果需要對原工程設計進行變更，應提前 14天 以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 （ 2）承包人對原設計進行變更（ P262 上） 施工中承包人提出的合理化建議涉及對設計圖紙或者施工組織設計的更改及對原材料、設備的更換，須經(jīng)監(jiān)理工程師 同意。 二、工程變更價款的確定方法 （一）已標價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化的調(diào)整辦法 （ 1）已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，應采用該項目的單價；但當工程變更導致該清單項目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程 量偏差超過 15%。 （ P262中） 調(diào)整的原則為：當工程量增加 15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調(diào)低；當工程量減少 15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調(diào)高。 （ P262中） （ 2）已標價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價。（ P262中）