【文章內(nèi)容簡介】 X中小學(xué)教學(xué)樓洪城 標(biāo)段 表 1Z1030822 第一頁共一頁 序號 名稱、規(guī)格、型號 單位 數(shù)量 風(fēng)險系數(shù)（ %） 基準(zhǔn)單位（元） 投標(biāo)單位（元） 發(fā)包人確認(rèn)單價（元） 備注 1 預(yù)拌混凝土 C20 ㎡ 25 ≤ 5 310 308 2 預(yù)拌混凝土 C25 ㎡ 560 ≤ 5 323 325 325 3 預(yù)拌混凝土 C30 ㎡ 3120 ≤ 5 340 340 340 2020 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 第 8 頁 承包人提供材料和工程設(shè)備一覽表（使用與造價信息差額調(diào)整方法） 工程名稱： XX中小學(xué)教學(xué)樓洪城 標(biāo)段 表 1Z1030822 第一頁共一頁 序號 名稱、規(guī)格、型號 單位 數(shù)量 風(fēng)險系數(shù)（ %） 基準(zhǔn)單位（元） 投標(biāo)單位（元） 發(fā) 包人確認(rèn)單價（元） 備注 1 預(yù)拌混凝土 C20 ㎡ 25 ≤ 5 310 308 2 預(yù)拌混凝土 C25 ㎡ 560 ≤ 5 323 325 325 3 預(yù)拌混凝土 C30 ㎡ 3120 ≤ 5 340 340 340 解：（ 1） C20： 327247。 310－ 1＝ % 投標(biāo)單價低于基準(zhǔn)價，按基準(zhǔn)價算，超過約定風(fēng)險系數(shù)，調(diào)整。 308＋ 310 %＝ 308＋ ＝ 承包人提供材料和工程設(shè)備一覽表（使用與造價信息差額調(diào)整方法） 工程名稱： XX中小學(xué)教學(xué)樓洪城 標(biāo)段 表 1Z1030822 第一頁共一頁 序號 名稱、規(guī)格、型號 單位 數(shù)量 風(fēng)險系數(shù)（ %） 基準(zhǔn)單位（元） 投標(biāo)單位（元） 發(fā)包人確認(rèn)單價（元） 備注 1 預(yù)拌混凝土 C20 ㎡ 25 ≤ 5 310 308 2 預(yù)拌混凝土 C25 ㎡ 560 ≤ 5 323 325 325 3 預(yù)拌混凝土 C30 ㎡ 3120 ≤ 5 340 340 340 解：（ 2） C25： 335247。 325－ 1＝ % 投標(biāo)單價高于基準(zhǔn)價，按報(bào)價算，未超過約定風(fēng)險系數(shù)，不予調(diào)整。 承包人提供材料和工程設(shè)備一覽表（使用與造價信息差額調(diào)整方法） 工程名稱： XX中小學(xué)教學(xué)樓洪城 標(biāo)段 表 1Z1030822 第一頁共一頁 序號 名稱、規(guī)格、型號 單位 數(shù)量 風(fēng)險系數(shù)（ %） 基準(zhǔn)單位（元） 投標(biāo)單位（元） 發(fā)包人確認(rèn)單價（元） 備注 1 預(yù)拌混凝土 C20 ㎡ 25 ≤ 5 310 308 2 預(yù)拌混凝土 C25 ㎡ 560 ≤ 5 323 325 325 3 預(yù)拌混凝土 C30 ㎡ 3120 ≤ 5 340 340 340 解：（ 3） C30： 345247。 340－ 1＝ % 投標(biāo)單價等于基準(zhǔn)價，按基準(zhǔn)價算，未超過約定的風(fēng)險系數(shù)，不予調(diào)整。 八、暫估價 暫估價的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商，確定價格，并 應(yīng)以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。實(shí)踐中，恰當(dāng)?shù)淖龇ㄊ侨杂煽偝邪袠?biāo)人作為招標(biāo)人，采購合同應(yīng)由總承包人簽訂。（ P258 下） 不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)單價后取代暫估價，調(diào)整合同價款。（ P258下） 發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照工程變更價款的確定方法確定專業(yè)工程價款。并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。（ P259上） 九、不可抗力（ P259 中下） [13 年（ 2）單選 ] （ 1）合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo) 致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材2020 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 第 9 頁 料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； （ 2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； （ 3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)； （ 4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)； （ 5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。 不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長工期。發(fā)包人要求趕工的，趕工費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。 【例 1Z103082－ 7】某工程在施工過程中，因不可抗力造成損失。承包人及時向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了索賠申請，并附有相關(guān)證明材料，要求補(bǔ)償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失如下：（ P261） （ 1）在建工程損失 26萬元。 （ 2）承包人受傷人員醫(yī)藥費(fèi)、補(bǔ)償金 萬元。 （ 3）施工機(jī)具損壞損失 12萬元。 （ 4）施工機(jī)具閑置、施工人員窩工損失 。 （ 5）工程清理、修復(fù)費(fèi)用 。 逐項(xiàng)分析以上的經(jīng)濟(jì)損失是否補(bǔ)償給承包人，分別說明理由。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的補(bǔ)償金額為多少元？ 解：（ 1）在建工程損失 26萬元的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)補(bǔ)償 給承包人。 理由：不可抗力造成工程本身的損失，由發(fā)包人承擔(dān)。 （ 2）承包人受傷人員醫(yī)藥費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi) 萬元的經(jīng)濟(jì)損失不應(yīng)補(bǔ)償給承包人。 理由：不可抗力造成承發(fā)包雙方的人員傷亡，分別各自承擔(dān)。 （ 3）施工機(jī)具損壞損失 12萬元的經(jīng)濟(jì)損失不應(yīng)補(bǔ)償給承包人。 理由：不可抗力造成施工機(jī)械設(shè)備損壞，由承包人承擔(dān)。 （ 4）施工機(jī)具閑置、施工人員窩工損失 。 理由：不可抗力造成承包人機(jī)械設(shè)備的停工損失，由承包人承擔(dān)。 （ 5）工程清理、修復(fù)費(fèi)用 損失應(yīng)補(bǔ)償給承包人。 理由：不可抗力造成工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的補(bǔ)償金額： 26＋ ＝ 萬元 與建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人共同組織的招標(biāo)。 【例題單選題】因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，發(fā)承包雙方分別承擔(dān)并調(diào)整合同價款和工期應(yīng)遵循的原則錯誤的是（ ）。 、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用 ，應(yīng)由承包人承擔(dān) ，承包人應(yīng)發(fā)包人的要求留在施工現(xiàn)場的必要的 管理人員及保衛(wèi)人員費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān) 、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由承包人承擔(dān) 『正確答案』 D 『答案解析』工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長工期。發(fā)包人要求趕工的，趕工費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。 參見教材 P259。 【 2020 考題單選題】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》（ GB505002020） ,因不可抗力事件導(dǎo)致的損害及其費(fèi)用增加，應(yīng)由承包人承擔(dān)的是（ ）。 2020 年一級建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 第 10頁 包方現(xiàn)場的人員傷亡 『正確答案』 B 『答案解析』選項(xiàng) ACD,所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。參見教材 P259。 【 2020考題單選題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，在施工過程中遭遇不可抗力，承包人可以要求合理補(bǔ)償（ ）。 『正確答案』 B 『答案解析』在施工過程中遭遇不可抗力，承包人可以要求合理補(bǔ)償工期。參見教材 P259。 十、提前竣工（趕工補(bǔ)償） （ 1）工程發(fā)包時，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期 的 20%，將其量化。超過者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。（ P260 中下） （ 2）發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)用。（ P260中下） 十一、暫列金額 已簽約合同價中的暫列金額由 發(fā)包人掌握使用 。發(fā)包人按照合同的規(guī)定作出支付后， 剩余歸發(fā)包人所有 。 （ P261上） 1Z103083 工程變更價款的確定 一、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》條件下的工程變更 （ 1）發(fā)包人對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更（ P261 下） 施工中發(fā)包人如果需要對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前 14天 以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 （ 2）承包人對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更（ P262 上） 施工中承包人提出的合理化建議涉及對設(shè)計(jì)圖紙或者施工組織設(shè)計(jì)的更改及對原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)監(jiān)理工程師 同意。 二、工程變更價款的確定方法 （一）已標(biāo)價工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化的調(diào)整辦法 （ 1）已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程 量偏差超過 15%。 （ P262中） 調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加 15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少 15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。 （ P262中） （ 2）已標(biāo)價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價。（ P262中）