資產(chǎn)評(píng)估學(xué)第五章機(jī)器設(shè)備(編輯修改稿)
2025-02-03 00:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第三節(jié) 機(jī)器設(shè)備陳舊貶值的估算 ?（一）技術(shù)測(cè)定法 ?到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)和鑒定來(lái)確定實(shí)體性貶值率 ?觀察收集的資料： ? 設(shè)備的現(xiàn)時(shí)技術(shù)狀態(tài)； 設(shè)備的實(shí)際已使用時(shí)間； 設(shè)備的正常負(fù)荷率；設(shè)備的原始制造質(zhì)量； 設(shè)備的維修保養(yǎng)狀況；設(shè)備重大故障經(jīng)歷； 設(shè)備大修、技改情況；設(shè)備工作環(huán)境和條件； 設(shè)備的外觀和完整性 表 5－ 3 第三節(jié) 機(jī)器設(shè)備陳舊貶值的估算 ?（二）比率法 ? 對(duì)設(shè)備的使用情況或壽命進(jìn)行分析，綜合已完成的工作量（或已使用年限）和還能完成的工作量（或尚可使用年限），通過(guò)計(jì)算確定 ?工作量法 ?實(shí)體性貶值率＝已完成工作量 /可完成工作總量 ? ＝已完成工作量 /（已完成工作量 ＋尚可完成工作量） ?例 5－ 5 第三節(jié) 機(jī)器設(shè)備陳舊貶值的估算 ?年限法 ?（ 1）有效役齡 ?有形損耗率＝有效役齡 /（ 有效役齡＋尚可使用年限 ） ?有效役齡：從開(kāi)始投入使用至評(píng)估基準(zhǔn)日所經(jīng)歷的實(shí)際工作時(shí)間 ?有效役齡＝名義已使用年限 設(shè)備利用率 ?設(shè)備利用率＝至評(píng)估基準(zhǔn)日累計(jì)實(shí)際工作時(shí)間 /至評(píng)估基準(zhǔn)日累計(jì)額定工作時(shí)間 第三節(jié) 機(jī)器設(shè)備陳舊貶值的估算 ?對(duì)于經(jīng)過(guò)大修理、技術(shù)更新改造或追加投資的機(jī)器設(shè)備應(yīng)考慮其加權(quán)投資年限來(lái)確定其實(shí)體性貶值率 ?實(shí)體性貶值率 ＝加權(quán)投資年限 /（加權(quán)投資年限＋尚可使用年限） 100％ ?成新率 ＝尚可使用年限 /（加權(quán)投資年限＋尚可使用年限） 100％ ?加權(quán)投資年限 ＝ ?加權(quán)重置成本 ＝重置成本 投資年限 ?例 5－ 6 ? ?? 重置成本加權(quán)重置成本第三節(jié) 機(jī)器設(shè)備陳舊貶值的估算 ?（ 2）尚可使用年限 ?設(shè)備至評(píng)估基準(zhǔn)日后的剩余使用壽命 ?較新且使用維護(hù)正常的設(shè)備 ?已接近、甚至超過(guò)總使用年限的設(shè)備 ?不準(zhǔn)備通過(guò)大修理繼續(xù)使用的設(shè)備 ?需要多次更換部件才能維持正常運(yùn)行的設(shè)備 ?國(guó)家明文規(guī)定限期淘汰、禁止超期使用的設(shè)備 ?（ 3）總使用年限 （經(jīng)濟(jì)壽命；兩者之和） 第三節(jié) 機(jī)器設(shè)備陳舊貶值的估算 ?（三）修復(fù)費(fèi)用法 ?利用恢復(fù)機(jī)器設(shè)備功能所支出的金額來(lái)直接估算設(shè)備實(shí)體性貶值，修復(fù)費(fèi)用包括機(jī)器設(shè)備主要零部件的更換或者修復(fù)、改造等費(fèi)用支出 設(shè)備損耗一般存在兩種性質(zhì) 可修復(fù) 不可修復(fù) 修復(fù)費(fèi)用法 使用年限法或觀察法 第三節(jié) 機(jī)器設(shè)備陳舊貶值的估算 ?實(shí)體性貶值率＝（可修復(fù)部分實(shí)體貶值＋不可修復(fù)部分實(shí)體貶值） /設(shè)備復(fù)原重置成本 ?該方法適用對(duì)象： 特定部件經(jīng)常被磨損，但能夠以經(jīng)濟(jì)上可行的辦法修復(fù) ?例 5－ 7 ?注意 ：用不同的方法進(jìn)行測(cè)定，分析得到合理的有形損耗率；或計(jì)算綜合成新率 第三節(jié) 機(jī)器設(shè)備陳舊貶值的估算 ?二 功能性貶值及其估算 ?由于技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致設(shè)備的價(jià)值降低
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