資產評估學第五章機器設備(編輯修改稿)
2025-02-03 00:12 本頁面
【文章內容簡介】 第三節(jié) 機器設備陳舊貶值的估算 ?（一）技術測定法 ?到現(xiàn)場進行技術檢測和鑒定來確定實體性貶值率 ?觀察收集的資料： ? 設備的現(xiàn)時技術狀態(tài)； 設備的實際已使用時間； 設備的正常負荷率；設備的原始制造質量； 設備的維修保養(yǎng)狀況；設備重大故障經歷； 設備大修、技改情況；設備工作環(huán)境和條件； 設備的外觀和完整性 表 5－ 3 第三節(jié) 機器設備陳舊貶值的估算 ?（二）比率法 ? 對設備的使用情況或壽命進行分析，綜合已完成的工作量（或已使用年限）和還能完成的工作量（或尚可使用年限），通過計算確定 ?工作量法 ?實體性貶值率＝已完成工作量 /可完成工作總量 ? ＝已完成工作量 /（已完成工作量 ＋尚可完成工作量） ?例 5－ 5 第三節(jié) 機器設備陳舊貶值的估算 ?年限法 ?（ 1）有效役齡 ?有形損耗率＝有效役齡 /（ 有效役齡＋尚可使用年限 ） ?有效役齡：從開始投入使用至評估基準日所經歷的實際工作時間 ?有效役齡＝名義已使用年限 設備利用率 ?設備利用率＝至評估基準日累計實際工作時間 /至評估基準日累計額定工作時間 第三節(jié) 機器設備陳舊貶值的估算 ?對于經過大修理、技術更新改造或追加投資的機器設備應考慮其加權投資年限來確定其實體性貶值率 ?實體性貶值率 ＝加權投資年限 /（加權投資年限＋尚可使用年限） 100％ ?成新率 ＝尚可使用年限 /（加權投資年限＋尚可使用年限） 100％ ?加權投資年限 ＝ ?加權重置成本 ＝重置成本 投資年限 ?例 5－ 6 ? ?? 重置成本加權重置成本第三節(jié) 機器設備陳舊貶值的估算 ?（ 2）尚可使用年限 ?設備至評估基準日后的剩余使用壽命 ?較新且使用維護正常的設備 ?已接近、甚至超過總使用年限的設備 ?不準備通過大修理繼續(xù)使用的設備 ?需要多次更換部件才能維持正常運行的設備 ?國家明文規(guī)定限期淘汰、禁止超期使用的設備 ?（ 3）總使用年限 （經濟壽命；兩者之和） 第三節(jié) 機器設備陳舊貶值的估算 ?（三）修復費用法 ?利用恢復機器設備功能所支出的金額來直接估算設備實體性貶值，修復費用包括機器設備主要零部件的更換或者修復、改造等費用支出 設備損耗一般存在兩種性質 可修復 不可修復 修復費用法 使用年限法或觀察法 第三節(jié) 機器設備陳舊貶值的估算 ?實體性貶值率＝（可修復部分實體貶值＋不可修復部分實體貶值） /設備復原重置成本 ?該方法適用對象： 特定部件經常被磨損，但能夠以經濟上可行的辦法修復 ?例 5－ 7 ?注意 ：用不同的方法進行測定，分析得到合理的有形損耗率；或計算綜合成新率 第三節(jié) 機器設備陳舊貶值的估算 ?二 功能性貶值及其估算 ?由于技術進步導致設備的價值降低
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