研究所科研試驗配套綜合樓工程工程結(jié)算審計案例分析(編輯修改稿)
2025-02-02 19:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 主要表現(xiàn)在樁基礎(chǔ)的鋼筋籠（漏項）及預(yù)應(yīng)力鋼筋工程量（錯誤），僅預(yù)應(yīng)力鋼筋工程在結(jié)算時就增加了 萬元。 針對此種問題，建議建設(shè)單位先對工程量清單進行審核，可以是兩家咨詢公司背對背的計算后再進行核對，以最大程度保證工程量清單的準確性 (包括工程量及項目特征的描述 )，然后再對招標控制價（攔標價或標底價）進行審核，可以把造價控制在招投標階段，同時杜絕施工單位不平衡報價，也減少施工單位在施工過程中索賠的機會，從而保證合同價或綜合單價真正意義上的包干； 對大宗材料（尤其是裝飾及安裝材料）指定品 牌、檔次或價格，不給施工單位創(chuàng)造增加造價的條件 本項目在招標階段沒有對裝飾及安裝材料指定品牌、檔次或暫定價，但在施工過程中才確定了很多裝飾材料及安裝材料的價格，這些價格比施工單位投標時的價格高出許多，僅此項費用約增加 萬元，占合同外增加費用的 %，是本次結(jié)算增加費用比例較大的。 為此建議建設(shè)單位在招投標階段指定裝飾材料的品牌、規(guī)格或是檔次，可以提供三個以上的品牌供投標單位自行選擇，在施工過程中只要能滿足投標時的檔次要求，品牌、規(guī)格與投標時一致，就可以合理控制合同外的增加費用； 對施工單位 的投標報價進行清標，不給施工單位留下增加合同外費用的伏筆 本項目的屋面工程（Ⅱ級防水）在建設(shè)單位提供的工程量清單的項目特征描述上很清楚，有砂漿找平層、聚氨脂隔氣層、 2厚雙面及 厚單面自粘橡膠瀝青卷材防水層（Ⅱ級防水）、陶粒找坡層、 40 厚聚苯乙烯保溫層、屋面缸磚面層，可施工單位報價僅 105 元 /m2（綜合單價），遠遠低于武漢市當(dāng)時的市場價，可以判為低于成本價。實際在施工過程中，施工單位以防水和保溫隔熱效果更好為由建議建設(shè)單位將陶粒找坡層變更成現(xiàn)澆泡沫砼找坡，將雙面及單面自粘橡膠瀝青卷材防水層變更成三元乙丙橡 膠及 SBS 改性瀝青卷材，屋面缸磚改為釉面磚等，最終建設(shè)單位同意此變更，由此增加費用 萬元，占合同外變更增加費用的 %；另有因預(yù)應(yīng)力鋼筋的工程量嚴重少算，施工單位采取了不平衡報價將此項目的綜合單價報得很高，致使結(jié)算時此項目增加費用的比例也很大。 針對此種現(xiàn)象，建議建設(shè)單位在施工單位中標后由咨詢公司對其投標報價進行“清標”，對不平衡報價或低于成本價的現(xiàn)象要求施工單位作出書面整改或書面澄清，杜絕施工單位在施工過程中以聯(lián)系函的方式、以建設(shè)單位利益為名譽進行建議或變更等來達到低價進高價出的目的。 （二 ）、簽訂合同階段 施工合同條款
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