杰誠物業(yè)云南怡泰小區(qū)物業(yè)管理投標書(編輯修改稿)
2025-02-02 03:20 本頁面
【文章內容簡介】 工 作認真負責，服務意識良好。 昆明招聘 注： 作業(yè)服務人員必須身體健康，無傳染病，無不良嗜好，經(jīng)公司指定的本市區(qū)級以上醫(yī)院體檢合格； 持有效的身份證、計劃生育證、勞務用工證，以及有效相應學歷證明、技術資格證明； 財務人員有本市常住戶口擔保人有效擔保。 二、管理費用預測 費用預測部分主要為三個內容：前期介入的費用、前期的開辦費用、前期管理的費用。經(jīng)過測算初步結果如下： 前期介入費用為 元 前期開辦費用為 元； 前期的管理費用為 元 /平方米 /月。 前期介入： 元 前期介入發(fā)生的費用主要為人員費用和消耗的物料。具體如下： 人員薪資： 元 物業(yè)經(jīng)理 2500 元 /月 *（ 1+﹪） *18 月 *1 人 61425 元 物業(yè)助理 1800 元 /月 *（ 1+﹪） *12 月 *1 人 29484 元 財務 1500 元 /月 *（ 1+﹪） *3 月 *1 人 元 安防部：主管 1 人經(jīng)理兼、隊員 4 人 900 元 /月 *（ 1+﹪） *18 月 *4 人 88452 元 工程主管： 1500 元 /月 *（ 1+﹪） *18 月 *1 人 36855 元 環(huán)保部 :保潔員 2 人 600 元 /月 *（ 1+﹪） *18 月 *2 人 29484 元 物料消耗： 6400 元 保潔：每 6 個月消耗預算為 800 元，則 18 個月為 2400 元。 工程維修：由于具有不可預測性，暫定為整個前期介入 2022 元。 辦公用品消耗：由于具有不可預測性，暫定為整個前期介入 2022 元。 前 期開辦費用： 本著節(jié)約使用、據(jù)需添置的原則，對【怡泰 A 區(qū)生活】物業(yè)管理項目進行測算，前期的管理物資設備購買、人員招聘培訓、網(wǎng)絡平臺打造等開辦費用為 元，列表如下： 物資購置： 單位：人民幣（元） 序 號 項 目 金 額 1 服裝費用 38011 2 行政開辦費用 67222 3 客服開辦費用 55388 4 工程開辦費用 15900 5 環(huán)保開辦費用 20960 6 安防開辦費用 13980 合 計 211461 物資購置細表： 單位：人民幣（元） 序 號 項 目 計算公式及備注 合計 一、 服裝 詳細見附表 38011 1 管理人員 8 人 1060 元 8480 2 安防人員 23 人 1087 元 25001 3 工程人員 3 人 540 元 1620 4 環(huán)保人員 6 人 485 元 2910 二、 行政開辦費用 67222 1 辦公室裝修 物業(yè)辦公室由開發(fā)商進行裝修，并且另支付 10000 元供物業(yè)公司作辦公室軟裝修用（公司口號、徽記、形象墻等） 2 經(jīng)理大班 臺、椅 1 套 1500 元 1500 3 職員辦公桌 15 個 350 元 5250 4 職員椅子 25 個 200 元 5000 5 10 人會議桌 1 套（帶椅子） 3500 6 會客沙發(fā) 2 套 1500 元 3000 7 電話（帶開戶） 2 部 300 元 600 8 考勤卡鐘 1 套 1200 元 1200 9 員工更衣柜 6 組 580 元 3480 10 雙門木質文件柜 4 個 450 元 1800 11 品牌商務電腦 3 臺 5000 元 15000 12 彩色噴墨打印機 2 臺 1000 元 2022 13 彩色激光打印機 1 臺 5000 元 5000 14 洗衣機、彩電等生活配套 1 套 2022 15 倉庫貨價 3 組 1000 元 3000 16 對講機 1 臺 800 元 800 17 保險柜 1 個 750 元 750 18 員工胸牌 82 個 6 元 492 19 飲水機 1 臺 150 元 150 20 照相機（數(shù)碼） 1 臺 1200 元 1200 21 驗鈔機 1 臺 1500 元 1500 三、 客服開辦費用 55388 1 傳真機 1 臺 1500 元 1500 2 復膜機 1 臺 600 元 600 3 報紙書刊展示架 4 組 200 元 800 4 保險柜 2 個 750 元 1500 5 復印機 1 臺 13500 元 13500 6 前期各種資料印刷 346 戶 28 元 96888 7 住戶檔案專用柜 1 組 1000 元 1000 8 檔案吊夾 1000 組 2 元 2022 9 物業(yè)管理標識 整套 15000 10 單元公告牌 12 個 150 元 1800 11 園區(qū)公告牌 2 個 2022 元 4000 12 便民設施 整套 5000 四、 工程開辦費用 15900 1 PPR 熱融機 1 臺 300 元 300 2 電鉆 1 臺 700 元 700 3 管鉗 2 把 80 元 160 4 萬用表 2 只 200 元 400 5 疏通機 1 臺 600 元 600 6 電錘 1 臺 1600 元 1600 7 插話機 2 個 100 元 200 8 活動扳手 4 把 60 元 240 9 電焊機 1 臺 1500 元 1500 10 套筒扳手 2 套 300 元 600 11 梅花扳手 2 套 300 元 600 12 臺鉗 2 臺 150 元 300 13 切割機 1 臺 400 元 400 14 人字梯（ , M,6 M） 各 1 個 2500 15 工具柜 2 個 500 元 1000 16 工具包及標準配套件 4 套 300 元 1200 17 對講機 4 個 800 元 3200 18 兆歐表 1 個 400 元 400 五、 環(huán)保開辦費用 20960 1 高壓水槍 1 臺 3000 元 3000 2 垃圾清運車 1 臺 600 元 600 3 吸塵器 2
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