【文章內(nèi)容簡介】 分區(qū)墻的管道應在兩側增加防暴閥門。 ? (4)穿越人防分區(qū)的電纜橋架應進行封堵處理，電纜周遍應用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜應按規(guī)范進行處理。 ? (5)人防工程的防暴電井不應遺漏。 ? (6)地下室排水溝穿越人防的分區(qū)墻時必須做特殊處理。如：在兩側增裝閥門。 ? (7)必須考慮防火門和人防門的關系，兩種門不宜共用一個門洞，以免出現(xiàn)混亂。 ? (8)DN100mm以上的管道不應穿越人防頂板，如必須穿越時，應在穿越處做變徑處理。 ? (9)排水 PVC管道不得穿越人防頂板和外墻。 ? (10)應注意人防門與結構水電的關系，避免相碰，使人防門打不開。 ? (11)應注意防排煙等通風系統(tǒng)與人防的關系。 設計管理 ? 地下室排水： ? (1)地下室車庫坡道起止處應設置兩條雨水排水溝，上面的雨水溝的排水應考慮直接排向室外的雨水井。 ? (2)集坑的排水泵應進行自動化監(jiān)控處理，將信號引至控制室。 ? (3)地下室的排水篦下應設計安裝橡膠皮條。 ? (4)地下室水泵的配電箱不宜采用通用鎖，不利管理。 ? 地下室消防： ? (1)防火卷簾的噴灑應使用獨立的噴淋系統(tǒng)。 ? (2)地下室插孔電話的位置應考慮與防火門、人防門等的關系，避免出現(xiàn)使用困難的現(xiàn)象。 ? (3)應注意防火卷簾門與梁柱的關系，盡量抬高安裝高度。 ? (4)人防區(qū)的排煙處的防火門必須考慮密閉性，不能采用一般的防火門，應考慮增加密封橡膠，否則難以通過驗收。 ? (5)卷簾門上宜安裝聲光報警裝置。 ? 地下車庫及汽車坡道： ? (1)車庫凈高應為 2． 4m，計算凈高時一定要預留 100mm的設備管道安裝量。 ? (2)設備管道應避免穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷簾門高度不應小于 2． 2m，經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。 ? (3)地下車庫應設計給排水，以便清潔。 ? (4)坡道出入口高度不小于 2． 4m高，具體設計時應重點注意梁的高度和避免設備管道穿過，計算凈高時應預留 100mm的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。 ? (5)坡道坡度是否合理，坡道地面構造應采取防滑及溶冰措施，應設照明。 ? (6)坡道出入口處及坡道結束處應設置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應采用水泥蓋板；排水溝不應直接接入市政管道，以免管道的水倒流。 ? (7)車庫照明設計應采用區(qū)域控制，否則照度過大造成浪費。 ? (8)兼作人防的地下車庫，入口處防護密閉門要設計合理；通過防護單元隔墻的通道要滿足汽車方便進出。 設計管理 ? (二 )屋頂、女兒墻、屋頂欄桿 ? (1)屋面雨水管的設置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，只能設于平面凹槽內(nèi)或陰角處。小面積凹廊或陽臺可采用直徑 50排水管，單向排水屋面寬度宜控制在 9 m（主坡向）或 12m（天溝坡或調(diào)節(jié)坡）。 ? (2)屋頂樓梯間或水箱間應設計鐵爬梯。 ? (3)屋頂花池泄水管不能直接排向屋頂花園地面，否則會影響使用。 ? (4)平屋面與立墻或立墻窗臺處的防水層翻起高度不宜小于 300mm。 ? (5)種植屋面應設置人行通道，四周設圍護墻及泄水管、排水溝，并嚴防泄水孔堵塞；屋頂綠化應考慮噴灌設施。 ? (6)當屋面被防火墻隔開時，應兩側分別排水，不得在防火墻上開洞設排水孔道。 ? (7)上人露臺煙道高度應與頂層女兒墻平，污廢水透氣管應在下層頂棚合并拐彎至柱子或墻角等不現(xiàn)眼凹槽處，高度同頂層女兒墻平。 ? (8)屋頂花園水電管線盡量暗裝，水電接口位置應靠近業(yè)主活動區(qū)域盡量符合常人使用心理及功能需要，如方便業(yè)主澆灌植物及照明等。插座應用防水插座。 ? (9)是否要設泛光照明。 ? (三 )裙房商鋪： ? (1)底商餐廳對外公共廚房應設通至屋頂排煙道；如前期設計時底商未定性，應在平面適當位置考慮設置集中排煙道。 ? (2)底商應設集中供冷，前期設計時可將平面適當分區(qū)分段設置，如條件限制而采用分體空調(diào)，設計時應在隱蔽位置考慮空調(diào)機位，避免靠近住宅入口。 ? (3)底商應設專用的貨運通道，當流量大的商業(yè)服務空間與商住樓住戶大堂臨近時，商業(yè)用房的貨運出入口宜設在地下室或與大堂入口異向布置，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患。 ? (四 )會所： ? (1)大型會所宜設計廚房，以便開展商務會議或業(yè)主租用聚會。 ? (2)會所功能設置應根據(jù)使用者的組成考慮，應突出特點以提高利用率。 設計管理 ? (五 )管道井、設備表箱： ? (1)管道豎井宜在每層靠公共走道一側設不小于 600 1200mm檢修門 (高層為丙級防火門 )或可拆卸的 500 500mm壁板檢查口。 ? (2)采光井底層應設維修及清潔人員專用出入通道。 ? (3)消火栓宜采用內(nèi)嵌式，不宜設在廳、臥室的墻面并避免正對戶門設置，消防栓的安裝一定要符合規(guī)范，要易于操作不能設于樓梯跑側墻上，并保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應有出屋面試驗栓。 ? (4)給水調(diào)頻泵的減壓筏安裝角度：要面向便于裝門及維修方向，并不得妨礙其它設備的使用。 ? (5)消防管、給水管及其他線槽，如有轉彎部分絕不能出現(xiàn)在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線范圍中。樓梯休息平臺頂如有水平支管或線槽最好是先出平臺頂再彎進室內(nèi)，以保證休息平臺處凈高及美觀。 ? (6)電纜井位置一定要設在樓梯梯段下或室外，非住戶必經(jīng)之地。 ? (7)建筑專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設備專業(yè)管線和設備位置、計量方式，特別要注意設備箱與構造柱、結構梁的關系。應在平面放大圖和剖面圖上表示出設備箱門的位置。 ? (8)人防地下室清潔區(qū)內(nèi)的空調(diào)送風井應設進深不小于 900mm的集氣室，且集氣室與風井之間設密閉門、防護密閉門雙扇門。 ? (六 )設備用房： ? (1)高層每層應設垃圾間且垃圾間設有清潔用水龍頭、地漏，地面及墻面為光滑、易清潔材料。 ? (2)水表房、垃圾房、配電間等應設門檻。有水房間應設地漏，并標明排水坡度。 ? (3)當穩(wěn)壓裝置設在住戶頂板上時，應在屋頂層或吊頂內(nèi)設隔音材料，減少低頻噪音的干擾。 ? (4)屋頂正壓送風風機應選用低噪音的型號，供應商業(yè)用房空調(diào) 主機應避免噪音和熱氣等對相鄰住戶的干擾。 設計管理 ? 第三章 結構專業(yè) ? 設計原則 ? (1)結構設計需滿足國家及地方省現(xiàn)行結構設計規(guī)范強制性條文的要求，確保結構設計技術先進、安全可靠，順利通過政府部門的檢查和審圖單位的審查； ? (2)結構設計需滿足建筑功能要求，結構布置、結構構件尺寸要與建筑使用功能相適應，避免豎向構件局部突出影響使用、水平構件影響凈高等。 ? (3)結構設計需經(jīng)濟合理，結構體系受力明確、傳力簡捷，做到精心設計、不斷優(yōu)化，結構造價和含鋼量控制在要求范圍之內(nèi)； ? (4)結構設計需保證產(chǎn)品的質(zhì)量，避免由于設計原因造成開裂、滲水、不均勻沉降等質(zhì)量通病的發(fā)生： ? (5)結構圖紙需滿足規(guī)范規(guī)定的深度要求。 ? 設計荷載 ? (1)設計荷載需精確計算，荷載取值嚴格按照荷載規(guī)范，不得任意降低或提高，如遇特殊情況要調(diào)整荷載取值，需征得委托方同意； ? (2)二次裝修樓面荷載標準值應給出限定，并在圖紙注明二次裝修時不得超過限定值； ? (3)墻體材料的自重應結合工程當?shù)夭牧瞎闆r指定墻體材料的容重及抗壓強度的限定值； ? (4)室內(nèi)地下室頂板考慮施工時臨時堆放材料或作臨時工場的荷載，并在圖紙中說明，荷載值取 5kN／㎡，此荷載為臨時荷載標準值，不與使用活荷載及二次裝修荷載同時考慮； ? (5)地下停車庫頂板覆土荷載按實計算，活荷載考慮 5kN／㎡，如為行車道則按行車荷載考慮，不要過大或過小的取值； ? (6)遇特殊荷載取值需同委托方商量確定； ? (7)驗證每平方米建筑面積的總荷載是否合理，并告知委托方。 設計管理 ? 基礎設計 ? (1)基礎設計應依據(jù)地方省地基基礎設計規(guī)范和地方省地基處理技術規(guī)范，本照安全、經(jīng)濟、便于施工的原則確定設計方案； ? (2)結構設計人員需認真查閱地質(zhì)勘察報告，分析地質(zhì)參數(shù)，研究工程地質(zhì)特點和有利不利因數(shù)，提出分析意見； ? (3)低層住宅優(yōu)先考慮天然地基，多層住宅優(yōu)先考慮沉降控制復合樁基：低層住宅考慮打樁，多層住宅考慮純樁基時，需進行技術經(jīng)濟比較，并經(jīng)委托方確認； ? (4)需要打樁時，需進行樁型、樁徑、樁長多方案比較，不同單體，不同地質(zhì)可選用不同樁型，地基土對樁的支承能力盡量接近樁身結構強度； ? (5)單樁豎向承載力的確定，以靜載荷試驗結果為依據(jù)，在進行樁的靜載荷試驗前，按地質(zhì)報告參數(shù)估算，出樁位布置圖或施工圖的樁位圖。但在未沉樁前、若甲方如已有單樁豎向承載力靜載的試驗報告、且要求以報告值調(diào)正樁位圖時、請設計單位要配合甲方做好樁位圖的調(diào)正工作； ? (6)樁的布置，優(yōu)先考慮軸線布樁，并作優(yōu)化比較，總樁數(shù)確定后應征詢委托方意見； ? (7)合理選擇基礎粱的斷面，建議采用倒 T型截面，不宜用矩形和方形截面，并控制基礎梁的截面尺寸和配筋，在安全的前提下盡可能的節(jié)約； ? (8)地下室底板選用平板式或梁板式，需作技術經(jīng)濟比較確定，應按板的抗沖切、抗剪承載力綜合確定板的厚度，計算板的配筋； ? (9)避免地下室設變形縫，確需設縫時，應明確實施細則及注意事項，若用橡膠止水帶應明確止水帶道數(shù)。 ? (10)局部軟弱土層及暗塘暗浜等，可采用換土、樁基或其他方法處理，處理方法需經(jīng)過技術經(jīng)濟指標分析后擇優(yōu)采用： ? (11)要求設計單位根據(jù)地質(zhì)報告，結合工程情況，預留一定的沉降量，個別特殊設計方案，設計單位可以對沉降量及沉降差作更嚴格控制，但應通報甲方。 ? (12)設計單位相關專業(yè)人員需和勘察單位一同參加基坑驗槽，檢驗地基土及設討標高是否符合設計要求。對基坑回填土需提出施工質(zhì)量要求。 設計管理 ? 上部結構設計 ? (1)一般低層住宅、多層住宅優(yōu)先考慮砌體承重結構，高層住宅優(yōu)先考慮帶部分短肢的一般剪力墻結構，特殊情況應同委托方共同商討新的結構方案或設計院提出新的方案請委托方確認。 ? (2)砌體承重結構抗震構造柱和圈梁的設置需滿足規(guī)范要求，但不應任意增加構造柱和圈粱的數(shù)量、截面和配筋； ? (3)剪力墻結構的剪力墻布置需優(yōu)化，結構布置宦規(guī)則、對稱，嚴格控制結構的扭轉變形，按一般裝飾要求控制層間位移，在滿足規(guī)范的前提下盡量減少墻的數(shù)量，減少墻、暗柱、連梁的配筋，并應 按計算結果和構造要求分段配筋； ? (4)外挑陽臺優(yōu)先考慮梁板式結構受力體系； ? (5)在墻 (承重墻，分隔墻 )的上下在不影響美觀及使用的情況下盡可能設梁、門窗的上帽頭上一般也應設梁。 ? (6)不宜在臥室和廳的上部頂棚設梁 (上翻梁除外 )，確保凈空高度。若結構要求無法避免，應征得甲方同意。 ? (7)無地下室的房屋底層除廚房、衛(wèi)生間外，其他房間的地坪盡可能架空。 ? (8)發(fā)生上層是衛(wèi)生間，下層是臥室廚房或廳等特殊情況，應將該衛(wèi)生間的樓板下沉，利用下沉空間布置排水管道。 ? (9)單元進廳處，往往設置了多種表箱，如布置不周會嚴重削弱墻體強度及墻面美觀，應由建筑出表箱排列圖，結構出墻體留洞圖。 ? (10)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板厚取值要安全且經(jīng)濟； ? (11)屋面板設計時應結合屋面的種類進行設計。如：種植屋面、屋頂活動場等； ? (12)樓板的配筋宜采用分離式配筋，上層負筋一半拉通。端跨及大跨的樓飯和屋面板宜雙層雙向配筋； ? (13)結構梁的受力鋼筋需計算確定，不得任意加大或減少配筋量； ? (14)建筑構件，包括裝飾構件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結構，并出結構詳圖，如確需采用鋼結構，需征得委托方同意，并出鋼結構詳圖，不得標注 “ 專業(yè)廠家設計 ” ； ? (15)盡量用磚砌女兒墻代替鋼筋混凝土女兒墻，設置配筋壓頂和構造柱，并對女兒墻下部砌體進行加筋處理； ? (16)砌體結構需提高項層和外墻砌筑砂漿的強度； ? (17)結構圖紙中應包含結構留孔圖及孔邊鋼筋加強圖； ? (18)結構設計中需有防止質(zhì)量通病的措施的說明，并對材料的應用、施工措施等提出