【正文】 鋼量應(yīng)控制在合同要求的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，如超出標(biāo)準(zhǔn)，需向委托方說明情況，分析原因，并得到委托方的認(rèn)可。 ? 2．盡量避免衛(wèi)生間上下不對(duì)齊。 ? 、餐廳、客廳等特殊情況，要采取技術(shù)措施，原則上衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)板應(yīng)下沉，利用下沉空間布置排水管道。 ? 5．住宅內(nèi)給水管若采用暗敷需考慮設(shè)計(jì)冷熱水管道，管材質(zhì)量中檔以上。住宅內(nèi)給水管采用明敷，管材采用普通硬聚氯乙烯 (PVCU)。 ? 6．多層、小高層污水排水立管宜采用硬聚氯乙烯消音螺旋管。 ? 8．衛(wèi)生間、廚房應(yīng)有通風(fēng)換氣措施，一般為預(yù)制排氣豎向風(fēng)道。 ? 9．臥室設(shè)計(jì)時(shí)不應(yīng)有給排水管穿過。 ? 11．貯水池、水箱原則上采用砼結(jié)構(gòu)，有關(guān)部門有特殊要求除外。 ? 13．室外消火栓和消防水泵接合器的位置在滿足消防規(guī)范要求的前提下宜照顧到建筑環(huán)境的要求。 ? 15．有上下水的潔具及排水立管的布置應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響，盡量 避開。 ? 17．廚房進(jìn)戶煤氣立管的橫支管盡可能短。 ? 18．總體雨污水管道應(yīng)結(jié)合工程情況選擇合理、經(jīng)濟(jì)的管材及管徑。 ? 19．水池 (箱 )進(jìn)出水管布置不得使池內(nèi)水流產(chǎn)生短路，一般應(yīng)設(shè)置在水池 (箱 )的不同側(cè)。 ? 21．建筑物內(nèi)的生活污水管道流速取值要合理、經(jīng)濟(jì)。 ? 23．生活給水系統(tǒng)一般宜采用可調(diào)式減壓閥，水平安裝，空間應(yīng)便于拆修。 ? 25．變頻調(diào)速給水泵選擇調(diào)速范圍宜在一定范圍內(nèi)，當(dāng)流量變化大時(shí)一般采用多臺(tái)泵組合供水，3～ 4臺(tái)，可按一臺(tái)調(diào)速，其余為恒速方式運(yùn)行。 ? 26．貯水池應(yīng)設(shè)有水位指示裝置并傳至泵房或控制室。 ? 28．生活給水泵房?jī)?nèi)不應(yīng)有污水管道穿越。 ? 30．排水立管底層應(yīng)設(shè)檢查口，塑料排水立管宜六層設(shè)置，伸頂通氣帽也可作為檢查口。 ? 3多層住宅應(yīng)為每戶預(yù)留太陽能熱水器安裝條件，包括太陽能受熱裝置和管道安裝、并與建筑相協(xié)調(diào)，如必要還需考慮防雷措施。 ? 1）住宅采暖每戶的室內(nèi)系統(tǒng)應(yīng)單獨(dú)形成一個(gè)或二個(gè)系統(tǒng)環(huán)路，并安裝分戶計(jì)量和控制裝置； ? 2）住宅采暖一般采用單元共用立管，共用立管、分戶計(jì)量表和控制裝置最好布置在專用管道井中。 ? 3用于區(qū)域的采暖換熱設(shè)備和供水加壓設(shè)備的布置與選型應(yīng)考慮其震動(dòng)、噪聲對(duì)相鄰住戶的影響。 設(shè)計(jì)管理 ? 第五章 電氣專業(yè) ? 電氣專業(yè)設(shè)計(jì)管理中要注意：小區(qū)的供電方案應(yīng)按供電部門的咨詢意見；小區(qū)的電氣設(shè)計(jì)應(yīng)符合 《 住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 2021版的要求；小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)要符合當(dāng)?shù)毓膊块T相關(guān)規(guī)定的要求。 ? 2．原則上多層 (8F及以下 )可不設(shè)低壓配電間。 ? 3．高層、小高層均設(shè)強(qiáng)、弱電豎井，多層建議設(shè)弱電豎井，在弱電豎井內(nèi)設(shè)電源插座。 ? 4．各戶的用電容量應(yīng)結(jié)合開發(fā)項(xiàng)目定位情況選定合理的檔次。 ? 6．注意核實(shí)電梯容量，合理選配線纜。 ? 7．請(qǐng)注意要統(tǒng)一技術(shù)措施及設(shè)備 (如電梯箱、分戶箱、公燈箱、各配電箱 )線纜等選型要統(tǒng)一。 ? 2．客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間及陽臺(tái)均居中設(shè)置燈具，不必設(shè)玄關(guān)處燈具。 ? 3．特別是公共部位燈具布置時(shí)，注意與梁的關(guān)系，須設(shè)在幾根梁所圍的中心位置。 ? 5．公共部位 (除電梯廳外 )的照明應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)。電梯廳的照明開關(guān)應(yīng)避開轎廂門邊或正面位置，安裝于隱蔽處。底層大堂或電梯廳內(nèi)原則上不設(shè)配電箱等設(shè)備。 ? 9．樓宇對(duì)講電源直接接至設(shè)備上，不預(yù)留接線盒，應(yīng)結(jié)合智能化施工圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。 ? 11．如項(xiàng)目的外墻設(shè)有標(biāo)志時(shí)，應(yīng)設(shè)照明，以利于夜間識(shí)別，電源由公燈引出。按住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一般不多設(shè)。客廳和臥室的墻面插座的距離一般不大于 6米 ,這樣便于業(yè)主布置家具。客廳次墻面 (沙發(fā)側(cè) )設(shè)一個(gè)插座，一般在此墻面設(shè)客廳空調(diào)專用插座，餐廳處設(shè)一插座； ? 2．主臥室、雙人臥室主、次墻面各設(shè)兩個(gè)插座；單人臥室主、次墻面各設(shè)一個(gè)插座；所有臥室在床頭側(cè)墻面和書房?jī)?nèi)設(shè)空調(diào)專用插座； ? 3．廚房插座：在操作臺(tái)面設(shè)置兩個(gè)插座；設(shè)置一個(gè)抽油煙機(jī)插座；設(shè)一個(gè)電冰箱專用插座； ? 4．在衛(wèi)生間洗浴區(qū)附近預(yù)留一個(gè)插座供排風(fēng)扇用。洗衣機(jī)專用插座位置以建筑專業(yè)的家俱布置圖為準(zhǔn)。 ? 5．插座選型應(yīng)結(jié)合使用功能及使用環(huán)境來選定。 ? 四、電話通訊： ? 住戶內(nèi)一般設(shè)信息配線箱，設(shè)弱電箱時(shí)，盡量放置在分戶門背后或儲(chǔ)藏室內(nèi) (此時(shí)高度1． 3m)或餐廳的不顯眼處?？蛷d、各臥室書房均設(shè)置電話插座。如：客廳內(nèi)電話插座設(shè)置在沙發(fā)附近，臥室電話插座設(shè)置在床頭附近。 設(shè)計(jì)管理 ? 五、閉路電視天線： ? 1．閉路電視無線采用線纜引至室內(nèi)住戶信息配線箱；不設(shè)此箱時(shí)，則直接由弱電豎井引來。電視插座應(yīng)結(jié)合建筑專業(yè)的家具布置情況而設(shè)置。 ? 2．電話信息插座和電視插座的安裝高度均為底邊距地 0． 3m左右，設(shè)計(jì)時(shí)既要滿足規(guī)范要求，又要考慮室內(nèi)的美觀。 ? 4．配電箱、電表箱及其它留洞位置和尺寸大小，在結(jié)構(gòu)或建筑圖中有清楚的表示。戶內(nèi)配電箱置于分戶門后或較次要、隱蔽位置，不破壞整塊墻面的完整及美觀，住戶配電箱的高度與門平齊。予留內(nèi)部分層計(jì)量的位置。 ? 八、會(huì)所建筑 ? 1．應(yīng)控制總用電量，盡量不另設(shè)變電所，如需設(shè)用戶變電所時(shí)須及時(shí)與建設(shè)方溝通協(xié)調(diào)。予留內(nèi)部分層計(jì)量的位置。 設(shè)計(jì)管理 ? 第六章 裝修專業(yè) ? 一、原則：保證使用合理性前提下，設(shè)計(jì) (特別是功能方面 )應(yīng)具備一定的前瞻性，并提高空間使用的舒適度和審美度。以避免因土建設(shè)計(jì)不合理而造成的諸多問題。 ? (2)部分動(dòng)線較長(zhǎng)的空間設(shè)置雙控線路，以提高使用的舒適度。 ? (4)公共區(qū)域 (尤其是大堂部分 )的分隔墻體材料應(yīng)考慮可直接干掛或濕貼石材。 設(shè)計(jì)管理 ? 四．注意事項(xiàng)： ? (一 )電氣部分： ? 1．房間部分： ? (1)配電箱位置盡量隱蔽，最好避開客廳、餐廳等主要空間，而安置在門后邊、走廊等墻壁上。 ? (3)廚房衛(wèi)生間開關(guān)、插座的布置應(yīng)結(jié)合設(shè)備位置 (浴霸開關(guān)、剃須刀、電話、電冰箱、消毒柜、電飯鍋等 )。比如預(yù)留洗碗機(jī)位置。 ? (5)每個(gè)臥室、起居室、書房均需配置電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等插口，廚房、衛(wèi)生間配置電話插口。 ? (7)燈具照明位置務(wù)必與家具布置及建筑梁的位置協(xié)調(diào)。 ? (2)開門按鈕、可視對(duì)講機(jī)、監(jiān)視器等統(tǒng)一考慮預(yù)留管線。 ? (4)標(biāo)準(zhǔn)層照明開關(guān)布置在方便、隱蔽的位置。 ? (6)所有設(shè)備箱應(yīng)統(tǒng)一整合。 ? (2)脫排、煤氣罩、水斗等位置應(yīng)考慮使用操作流線。 ? (3)燃?xì)鉄崴鞯陌惭b位置必須距離煤氣管道 700以上，否則會(huì)造成安裝煤氣表時(shí)不必要的麻煩。 ? (2)底層大堂的消火栓位置考慮裝修做暗門的空間。 ? (4)標(biāo)準(zhǔn)層電梯間土建標(biāo)高設(shè)計(jì)應(yīng)考慮地坪鋪貼石材，應(yīng)預(yù)留面層施工厚度。 ? (6)吊頂所確定設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)考慮管道現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際安裝高度及走向。 ? (8)大堂裝修設(shè)計(jì)應(yīng)注意： ? ①設(shè)計(jì)不應(yīng)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行修改。 ? ③大堂設(shè)計(jì)與架空層設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意溝通，尤其應(yīng)注意大堂開門位置，需與架空層統(tǒng)一。 ? ⑤標(biāo)準(zhǔn)層裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意：標(biāo)準(zhǔn)層裝璜設(shè)計(jì)應(yīng)注意電梯口地坪應(yīng)向外泛水 20— 30，以免標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)水進(jìn)入電梯管井內(nèi)。充分體現(xiàn)人性化的設(shè)計(jì)。 (如圍墻、門衛(wèi)、地庫(kù)出入口、通風(fēng)口、入口處標(biāo)識(shí)牌、垃圾箱、座椅、燈具等 ) ? (3)要與建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)弱電、智能化、有線電視等相互配合，更好的體現(xiàn)設(shè)計(jì)效果。 ? (2)圖上應(yīng)繪制座標(biāo)方格，并注明座標(biāo)基線 (縱橫兩向 )的系連依據(jù)；面積小或狹長(zhǎng)的街道綠地及防護(hù)綠地可按具體情況適當(dāng)簡(jiǎn)化。 ? (4)準(zhǔn)確繪制保留的架空線位置。 ? 3．豎向設(shè)計(jì)圖 ? (1)設(shè)計(jì)標(biāo)高可用等高線或方格標(biāo)高表示，或二者并用。 ? (3)各等高線高差應(yīng)相同；等高線可間隔用不同粗細(xì)線條表示。 ? (5)圖上應(yīng)表明挖土及填土范圍，并注明挖填土方量。 ? (7)土方平衡量。 ? (2)圖上必須繪制座標(biāo)方格，并注明座標(biāo)基線 (縱橫兩向 )的連系依據(jù)。 ? (4)準(zhǔn)確繪制道路路形及路旁進(jìn)水口地位，注明道路寬度，轉(zhuǎn)彎半徑。 ? (6)標(biāo)高：平坡道路應(yīng)在起坡點(diǎn)注明標(biāo)高，隨地形起伏道路需每隔 10m左右注明路中心標(biāo)高，并表明坡向 (單坡或雙坡 )。 ? (7)斷面圖及詳圖：各種道路的斷面圖，預(yù)制塊道路的平面詳圖 (包括彎道及交叉口 )，路面高出或低于地面處的護(hù)坡墻圖以及路面上地下管道井口與路面銜接詳圖。 ? b．連續(xù)的同一截面的駁岸、擋土墻如砌筑標(biāo)高不同也應(yīng)繪制銜接點(diǎn)的展開圖。 ? d．有水景的壘石，須畫出管道埋設(shè)的位置、儲(chǔ)水池、出水口 (瀑布口 )等詳圖。 ? f．汀步應(yīng)繪制平面、立面及斷面圖。 ? (1)力求自然活潑的風(fēng)格，摒棄 “ 大色塊 ” 布置手法，建造景觀各異，豐富多彩的人工植物群落； ? (2)地形設(shè)計(jì)科學(xué)合理，有利于保護(hù)天然水源，處理好地表排水，少設(shè)或不設(shè)地下管道，降低建設(shè)投資和養(yǎng)護(hù)管理的費(fèi)用； ? (3)植物布置應(yīng)充分考慮住宅的通風(fēng)、采光、隔熱等特定功能，并處理好與地下管線的關(guān)系； ? (4)高層、中高層住宅的綠化設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮鳥瞰效果，滿足高樓居民的俯視要求； ? (5)運(yùn)用我國(guó)傳統(tǒng)園林的設(shè)計(jì)手法，充分利用建筑、樹木、地形、水體、道路等條件，設(shè)置對(duì)景、障景、借景、框景等不同景點(diǎn)，促使景區(qū)內(nèi)的植物空間幽雅舒適變化豐富。 ? (1)落葉喬木與常綠喬木、喬木與灌木、草皮面積與綠地總面積的比例要合適； ? (2)植物種類豐富多彩； ? (3)多布置色葉植物、花灌木、香源植物以及多年生花卉； ? (4)多布置有益身體健康的保健植物； ? (5)適當(dāng)配植鳥嗜植物和蜜源植物，吸引動(dòng)物和生物，創(chuàng)造人與自然和諧共存的居住環(huán)境； ? (6)采用生物固氮的方式逐步取代直至取消化肥栽培的方式。 ? 3．種植設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì)深度要求達(dá)到能作為施工圖預(yù)算、施工、竣工決算的依據(jù)。 ? (2)主景點(diǎn)立面圖或透視圖 。 ? (4)植物材料表。 設(shè)計(jì)管理 ? 選材要適當(dāng) : ? (1)應(yīng)適合于本地氣候。無有毒、難聞的氣體揮發(fā)。 ? (2)有否充分利用基地內(nèi)原有植物 。 ? (4)有否考慮為配合銷售的特殊需要而作的適當(dāng)?shù)膽?yīng)時(shí)植物配置 。 ? 5．規(guī)格及數(shù)量要適宜： ? (1)種植樹種過高會(huì)影響采光； ? (2)綠化面積應(yīng)符合要求； ? (3)應(yīng)考慮到成本和銷售效果的需要作權(quán)衡。綠化效果、植物規(guī)格與生長(zhǎng)時(shí)間有極大的關(guān)系，故應(yīng)針對(duì)不同類植物和不同時(shí)期分別明確。叢生植物還應(yīng)注明一叢有多少枝； ? d．應(yīng)注明不同規(guī)格不同植物的總株數(shù)，注明植物種植株距 (或每平米植物株數(shù) )。 設(shè)計(jì)管理 ? 三、安裝 ? 1．路邊的園林草坪燈應(yīng)與路燈一同考慮，草坪燈起到兼顧路燈的效果。 ? 3．注意通道和踏步的燈應(yīng)和路燈放在一個(gè)回路中，便于行走。 ? 5．有燈座的燈，其基礎(chǔ)的形狀應(yīng)和燈座形狀一樣，可考慮預(yù)埋鋼件固定 ? 6．大型的活動(dòng)場(chǎng)所應(yīng)考慮照明，并應(yīng)單獨(dú)控制。 ? 8．如果井必須放在有裝飾的路面上，應(yīng)做形狀及材質(zhì)與相鄰裝飾相協(xié)調(diào)的可開啟裝飾蓋。 ? 10．井蓋不應(yīng)放在構(gòu)筑物上，不要一半在路上一半在人行道上，不要放在踏步上。 ? 12．綠化噴灑如有條件可采用自動(dòng)噴灑，人工澆灑時(shí)，取水點(diǎn)應(yīng)采用好的取水設(shè)備。 ? 四、設(shè)備 ? 1．圖中應(yīng)用不同圖標(biāo)繪制不同系統(tǒng)線路圖。 ? 3．陰井應(yīng)注明各向溝管管底及井面標(biāo)高。 ? 5．詳圖不可缺少：不同口徑管道斷面圖，進(jìn)水口、陰井、閘門井詳圖。根據(jù)管線之間的合理間距及各種功能道路的寬度要求；結(jié)合各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙逐一畫出道路斷面圖，表示出各種管線布置位置及間距、埋深，并在總平面圖中表示出各種管線位置及其與景觀及建筑設(shè)施之間的關(guān)系，把各種管線的空間關(guān)系協(xié)調(diào)好，作出綜合調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)，使它們各得其所，并以此修正各類工程管線的設(shè)計(jì)，便于指導(dǎo)管線的安裝施工，避免工程材料浪費(fèi)，同時(shí)還可縮短安裝施工工期。專業(yè)協(xié)調(diào)不力，會(huì)可能導(dǎo)致工程造價(jià)失控，施工期間變更、返工量很大。 設(shè)計(jì)管理 ? 以上是我根據(jù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的，可能有些不足或是不合理的地方，希望大