場地設(shè)計(jì)的一些常識(編輯修改稿)
2025-07-31 22:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 運(yùn)輸要求，沿河道新建建筑物應(yīng)按. 規(guī)定退讓河道規(guī)劃藍(lán)線。城市紫線是指國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公 布的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級以上人民政府公布保護(hù)的歷 史建筑的保護(hù)范圍界線。交通控制包括以下三方面：（1）基地交通出入口方位給定機(jī)動(dòng)車出入口的方位、禁止機(jī)動(dòng)車開口地段和主要人流出入口方位。 （2）停車泊位數(shù)場地內(nèi)應(yīng)配置的機(jī)動(dòng)車停車車位數(shù)，包括室外停車場、室內(nèi)停車庫。另外，還包括場 地內(nèi)應(yīng)配置的自行車車位數(shù)。（3）道路地塊內(nèi)各級支路的位置、紅線寬度、斷面形式、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高等。 （1）建筑限高建筑限高是指場地內(nèi)建筑物的最高高度不得超過一定的控制高度，這一控制高度為建 筑物室外地坪至建筑物頂部女兒墻或檐口的高度。（2）建筑層數(shù)建筑層數(shù)是指建筑物地面以上主體部分的層數(shù)。（3）住宅平均層數(shù)即場地內(nèi)所有住宅的平均層數(shù)。容積率是指場地內(nèi)地面以上的總建筑面積與場地用地總面積的比值，是一個(gè)無量綱的數(shù)值。容積率＝總建筑面積（m2） /場地用地總面積（m2） （12）建筑密度是指場地內(nèi)所有建筑物的基底總面積占場地總用地面積的比例（%）。即： 建筑密度=建筑基底總面積（m2）/ 場地總用地面積（m2）X100% （13） 式中，建筑基底總面積按建筑的底層總建筑面積計(jì)算。是指場地內(nèi)綠化用地總面積占場地用地面積的比例。綠地率=綠化用地總面積（m2）/ 場地總用地面積（m2）100% （14）場地內(nèi)的綠地包括：公共綠地、專用綠地、防護(hù)綠地、宅旁綠地、道路紅線內(nèi)的綠地 及其他用以綠化的用地等，但不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地面積的計(jì)算起止界線一般為：綠地邊界距房屋墻腳1. 5m；臨城市道路時(shí)算 到道路紅線；臨場地內(nèi)道路時(shí)，有控制線的算到控制線；道路外側(cè)有人行道的算到人行道 外線，；臨圍墻、院墻時(shí)算到墻腳。但不應(yīng)包含宅旁（宅 間）綠地，以及建筑標(biāo)準(zhǔn)日照、防火等間距內(nèi)或建筑四周附屬的零散、小塊綠地。 建筑形態(tài)控制主要針對文物保護(hù)地段、城市重點(diǎn)區(qū)段、風(fēng)貌街區(qū)及特色街道附近的場 地，并根據(jù)用地功能特征、區(qū)位條件及環(huán)境景觀狀況等因素，提出不同的限制要求。建筑 形態(tài)控制內(nèi)容有：建筑形體、藝術(shù)風(fēng)格、群體組合、空間尺度、建筑色彩、裝飾小品 等等。 道路紅線對場地建筑的限制 第二節(jié) 規(guī)范規(guī)定一、道路紅線對場地建筑的限制A. 民用建筑設(shè)計(jì)通則 （GB 503522005）規(guī)定： ，不得突出的建筑突出物為： ——地下建筑物及附屬設(shè)施，包括結(jié)構(gòu)擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池等； 一一地上建筑物及附屬設(shè)施，包括門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、臺階、坡道、花池、圍墻、平臺、散水明溝、地下室進(jìn)排風(fēng)口、地下室出入口、集水井、采光井等； 一一除基地內(nèi)連接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的其他設(shè)施。 ，允許突出道路紅線的建筑突出物應(yīng)符合下列規(guī)定：1在有人行道的路面上空：1） ：凸窗、窗扇、窗罩、空調(diào)機(jī)位，；2） ，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減1m，并不應(yīng)大于3m；3） 3m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不應(yīng)大于2m；4） 5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于3m。2在無人行道的路面上空： 4m以上允許突出建筑構(gòu)件：窗罩，空調(diào)機(jī)位。3建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。4建筑物和建筑突出物均
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