【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 臺(tái)風(fēng) 、 龍卷風(fēng) 、 風(fēng)暴 、 暴雨 、 洪水 、 水災(zāi) 、 凍災(zāi) 、 冰雹 、 地崩 、 山崩 、 雪崩 、 火山爆發(fā) 、 地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象； (2)意外事故 ， 指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件 ， 包括火災(zāi)和爆炸 。 3． 除外責(zé)任 保險(xiǎn)人對(duì)下列各項(xiàng)原因造成的損失不負(fù)責(zé)賠償： (1)、因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用； (2)由于超負(fù)荷、超電壓，碰線、電弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失； (3)施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身損失；(4)自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣 (氣候或氣溫 )變化、正常水位變化或其他漸變?cè)蛟斐傻谋ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn) 自身的損失和費(fèi)用； (5)維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用； (6)檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價(jià)證券、圖表資料及包裝物料的損失； (7)盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺； (8)領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險(xiǎn)予以保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失； (9)除非另有約定，在保險(xiǎn)工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)的損失； (10)除非另有約定，在保險(xiǎn)期限終止以前，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接受的部分。 4．保險(xiǎn)期限 安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限，通常應(yīng)以整個(gè)工期為保險(xiǎn)期限。一般是從被保險(xiǎn)項(xiàng)目被卸至施工地點(diǎn)時(shí)起生效到工程預(yù)計(jì)竣工驗(yàn)收交付使用之日止。如驗(yàn)收完畢先于保險(xiǎn)單列明的終止日，則驗(yàn)收完畢時(shí)保險(xiǎn)期也終止。 三 、 保險(xiǎn)合同管理 (一 )投保決策 保險(xiǎn)決策主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：是否投保和選擇保險(xiǎn)人 。 在進(jìn)行選擇保險(xiǎn)人的決策時(shí) ， 一般至少應(yīng)當(dāng)考慮安全 、服務(wù) 、 成本這三項(xiàng)因素 。 (二 )保險(xiǎn)合同當(dāng)事人的管理義務(wù) 保險(xiǎn)合同訂立后 ， 當(dāng)事人雙方必須嚴(yán)格地 、 全面地按保險(xiǎn)合同訂明的條款履行各自的義務(wù) 。 對(duì)于損壞的保險(xiǎn)標(biāo)的 ， 保險(xiǎn)人可以選擇賠償或者修理 。 (三 )保險(xiǎn)索賠 對(duì)于投保人而言 ， 保險(xiǎn)的根本目的是發(fā)生災(zāi)難事件時(shí)能夠得到補(bǔ)償 ， 而這一目的必須通過索賠實(shí)現(xiàn) 。 首先 ， 工程投保人在進(jìn)行保險(xiǎn)索賠時(shí) ， 必須提供必要的 、 有效的證明作為索賠的依據(jù) 。 證據(jù)應(yīng)當(dāng)能夠證明索賠對(duì)象及索賠人的索賠資格 ， 證明索賠能夠成立且屬于保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)責(zé)任 。 其次 ， 投保人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出保險(xiǎn)索賠 ， 這不僅與索賠 的成功與否有關(guān) ， 也與索賠是否能夠獲得的補(bǔ)償和索賠的難易有關(guān) 。 第三 ， 要計(jì)算損失大小 。 如果保險(xiǎn)單上載明的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)全部損失 ， 則應(yīng)當(dāng)按照全損進(jìn)行保險(xiǎn)索賠 。 第五節(jié) 合同的公證和鑒證法律制度 一、合同的公證 (一 )合同公證的概念和原則 合同公證，是指國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人雙方的申請(qǐng)，依法對(duì)合同的真實(shí)性與合法性進(jìn)行審查并予以確認(rèn)的一種法律制度。 (二 )合同的公證程序 二 、 合同的鑒證 (一 )合同鑒證的概念和原則 合同鑒證，是指合同管理機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人雙方的申請(qǐng)對(duì)其所簽訂的合同進(jìn)行審查，證明其真實(shí)性和合法性 ，并督促當(dāng)事人雙方認(rèn)真履行的法律制度。 (二 )合同鑒證的管轄和鑒證審查的內(nèi)容 合同鑒證由縣級(jí)以上工商行政管理機(jī)關(guān)辦理。有條件的工商行政管理所，經(jīng)上級(jí)機(jī)關(guān)確定后，可以以縣 (市 )、區(qū)工商行政管理局的名義辦理鑒證。 合同鑒證應(yīng)當(dāng)審查以下主要內(nèi)容： (1)不真實(shí) 、 不合法的合同； (2)有足以影響合同效力的缺陷且當(dāng)事人拒絕更正的； (3)當(dāng)事人提供的申請(qǐng)材料不齊全 ， 經(jīng)告知補(bǔ)正而沒有補(bǔ)正的； (4)不能即時(shí)鑒證 ， 而當(dāng)事人又不能等待的； (5)其他依法不能鑒證的 。 (三 )合同鑒證的作用 合同鑒證的作用有以下幾點(diǎn)：否則 ， 應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知當(dāng)事人進(jìn)行必要的補(bǔ)充 (1)經(jīng)過鑒證審查 ， 可以使合同的內(nèi)容符合國家的法律 、 行政法規(guī)的規(guī)定 ， 有利于糾正違法合同； (2)經(jīng)過鑒證審查 ， 可以使合同的內(nèi)容更加完備 ， 預(yù)防和減少合同糾紛； (3)經(jīng)過鑒證審查 ， 便于合同管理機(jī)關(guān)了解情況 ， 督促當(dāng)事人認(rèn)真履行合同 ， 提高履約率 。 三 、 合同公證與鑒證的相同點(diǎn)與區(qū)別 (一 )合同公證與鑒證的相同點(diǎn) 1． 實(shí)行自愿申請(qǐng)?jiān)瓌t 2． 合同的合法性與真實(shí)性 (二 )合同公證與鑒證的區(qū)別 1． 合同公證與鑒證的性質(zhì)不同 2．合同公證與鑒證的效力不同 經(jīng)過公證的合同，其法律效力高于經(jīng)過鑒證的合同 。 3．法律效力的適用范圍不同 第二章 合同法律制度 第一節(jié) 合同法概述 一、合同的概念 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 二、《合同法》的基本原則 （一）平等原則 （二）自愿原則 （三）公平原則 （四）誠實(shí)原則 （五）遵守法律法規(guī)和公序和良俗原則 三、《合同法》內(nèi)容簡(jiǎn)介 四、合同的分類 (一 )《合同法》的基本分類 《合同法》分則部分將合同分為 15類：買賣合同；供用電、水、氣、熱力合同；贈(zèng)與合同；借款合同；租賃合同；融資租賃合同；承攬合同；建設(shè)工程合同；運(yùn)輸合同；技術(shù)合同；保管合同；倉儲(chǔ)合同；委托合同；行紀(jì)合同；居間合同。 (二 )其他分類 1．計(jì)劃與非計(jì)劃合同 2．雙務(wù)合同與單務(wù)合同 3．諾成合同與實(shí)踐合同 4．主合同與從合同 5．有償合同與無償合同 6．要式合同與不要式合同 第二節(jié) 合同的訂立 一、合同的形式和內(nèi)容 (一 )合同形式的概念和分類 合同的形式是當(dāng)事人意思表示一致的外在表現(xiàn)形式。一般認(rèn)為，合同的形式可分為書面形式、口頭形式和其他形式。 (二 )合同形式的原則 《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 《合同法》在合同形式上的要求是以不要式為原則的。 《合同法》采用合同形式的不要式原則有以下理由： 1．合同本質(zhì)對(duì)合同形式不作要求 2．市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求不應(yīng)對(duì)合同形式進(jìn)行限制 3．國際公約要求不應(yīng)對(duì)合同形式進(jìn)行限制 4．電子技術(shù)對(duì)合同形式的影響 (三 )合同形式欠缺的法律后果 《合同法》規(guī)定的合同形式的不要式原則的一個(gè)重要體現(xiàn)還在于：即使法律、行政法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式，但一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。采用書面形式訂立合同的，在簽字蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。因?yàn)楹贤男问街皇钱?dāng)事人意思的載體，從本質(zhì)上說，法律、行政法規(guī)在合同形式上的要求也是為了保障交易安全。如果在形式上不符合要求，但當(dāng)事人已經(jīng)有了交易事實(shí)，再強(qiáng)調(diào)合同形式就失去了意義。當(dāng)然，在沒有履行行為之前，合同的形式不符合要求，則合同未成立。 （四）合同的內(nèi)容 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，這是合同自由的重要體現(xiàn)?！逗贤ā芬?guī)定了合同一般應(yīng)當(dāng)包括的條款，但具備這些條款不是合同成立的必備條件。 1．當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所 合同主體包括自然人、法人、其他組織。明確合同主體，對(duì)了解合同當(dāng)事人的基本情已，合同的履行和確定訴訟管轄具有重要的意義。 2．標(biāo)的 標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)共同指向的對(duì)象。標(biāo)的的表現(xiàn)形式為物、勞務(wù)、行為、智力成果、工程項(xiàng)目等。 3．?dāng)?shù)量 數(shù)量是衡量合同標(biāo)的多少的尺度，以數(shù)字和計(jì)量單位表示。 4．質(zhì)量 質(zhì)量是標(biāo)的的內(nèi)在品質(zhì)和外觀形態(tài)的綜合指標(biāo)。簽訂合同時(shí)，必須明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 5．價(jià)款或者報(bào)酬 價(jià)款或者報(bào)酬是當(dāng)事人一方向交付標(biāo)的的另一方支付的貨幣。 6．履行的期限、地點(diǎn)和方式 履行的期限是當(dāng)事人各方依照合同規(guī)定全面完成 各自義務(wù)的時(shí)間。 7．違約責(zé)任 違約責(zé)任是任何一方當(dāng)事人不履行或者不適當(dāng)履行合同規(guī)定的義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。 8．解決爭(zhēng)議的方法 在合同履行過程中不可避免地會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議，為使?fàn)幾h發(fā)生后能夠有一個(gè)雙方都能接受的解決辦法，應(yīng)當(dāng)在合同條款中對(duì)此作出規(guī)定。 二、要約與承諾 (一 )要約 1．要約的概念和條件 要約是希望和他人訂立合同的意思表示 。 要約應(yīng)當(dāng)具有以下條件： (1)內(nèi)容具體確定； (2)表明經(jīng)受要約人承諾，要約即受該意思表示約束。 2．要約邀請(qǐng) 要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。 3．要約的撤回和撤銷 要約撤回，是指要約在發(fā)生法律效力之前，欲使其不發(fā)生法律效力而取消要約的意思表示。要約的撤銷是一種特殊的情況，且必須在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。 （二）承諾 1．承諾的概念和條件 承諾是受要約人作出的同意要約的意思表示 . 承諾具有以下條件： (1) 承諾必須由受要約人作出。 (2) 承諾只能向要約人作出。 (3) 承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。 (4) 承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出。 2．承諾的期限 承諾必須以明示的方式，在要約規(guī)定的期限內(nèi)作出。要約沒有規(guī)定承諾期限的，視要約的方式而定： (1)要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外； (2)要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。 3．遲到的承諾 4．承諾的撤回 (三 )要約和承諾的生效 《合同法》規(guī)定，要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。承諾的通知送達(dá)給要約人時(shí)生效 。 (四 )合同的成立 1．不要式合同的成立 承諾生效時(shí)合同成立。 2．要式合同的成立 自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。 例如樓盤廣告或許稱得上是一種具有中國特色的廣告形式： 精明的房地產(chǎn)開發(fā)商們僅憑一張?jiān)O(shè)計(jì)藍(lán)圖和一塊剛剛破土 動(dòng)工的地皮，便拉啟了預(yù)售樓房的帷幕。因?yàn)橛蟹N種優(yōu)惠條 件，前來勘察買房者也不在少數(shù)。有人從中得到了實(shí)惠，但也有人誤入了陷阱。 北京市的楊先生，因?yàn)橄矚g游泳，故而很想把家遷到玉淵潭公園一帶。在春季房產(chǎn)展銷會(huì)上，一則玉淵潭附近的樓盤廣告吸引了他。該廣告宣稱 R樓是“罕有西外環(huán)高級(jí)外銷公寓，距長安街僅 800米，距金融街僅1500米，到三里河僅有兩公里，政要、科研機(jī)構(gòu)云集，商住兩宜，發(fā)展?jié)摿o限”楊先生看了很是動(dòng)心，覺得此樓較為合意，于是在展會(huì)期間 交了 2萬元定金。誰知，當(dāng)楊先生前去實(shí)地考察時(shí)才發(fā)現(xiàn)掉入了開發(fā)商用花枝精心偽裝的陷阱。原來，該樓盤位于一家 鋼廠的廠區(qū)內(nèi)，雖然臨近蓮花東路，到長安街的直線距離不 到 1000米，但因有鐵路相隔根本走不成，而東西兩面沒有出 口又無法走通。惟一的出口在南面，可出門后不能左轉(zhuǎn)彎，只 能右轉(zhuǎn)向西繞道行至六里橋再折回向東行駛，這樣 折騰到三 里河起碼有七八公里。如果要兌現(xiàn)廣告上所承諾的，只有乘《哈里波特》小說中的空中飛車。最可氣的是，當(dāng)楊先生發(fā)現(xiàn) 上當(dāng)后要求開發(fā)商退還定金時(shí)，開發(fā)商卻以種種理由和借口 就是不肯退，弄得楊先生一時(shí)生氣又窩火。 作為一名工薪階層的消費(fèi)者，若要買上一套像樣的房 子，不但要拿出前半生的積蓄，有的恐怕還要負(fù)若干年的債 務(wù)。 2萬元對(duì)誰來說都不是個(gè)小數(shù)目，對(duì)楊先生來說自然也 是一樣。 三、合同示范文本 合同示范文本是將各類合同的主要條款、式樣等制定出規(guī)范的、指導(dǎo)性的文本，在全國范圍內(nèi)積極宣傳和推廣，引導(dǎo)當(dāng)事人采用示范文本簽訂合同，以實(shí)現(xiàn)合同簽訂的規(guī)范化。 四、格式條款 格式條款是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商即采用的條款。 提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平的原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說明。提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無效。在格式條款與非格式條款不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。 五、締約過失責(zé)任 (一 )締約過失責(zé)任