解讀物業(yè)稅ppt課件(編輯修改稿)
2025-01-30 00:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ? 在 2022中國財稅論壇上，財政部部長金人慶提出，“十一五”將大力推進稅制改革，完善稅收制度體系，其中一項任務即是：逐步出臺消費稅和物業(yè)稅。財政部稅政司司長史耀斌就此闡述說，構建和諧社會，稅收政策要調(diào)節(jié)收入分配，維護社會公平。稅收政策在維護社會公平方面的重要作用在于，參與個人和財產(chǎn)的分配。他說， 我國開征個人所得稅、車船稅，以及今后推進物業(yè)稅的改革等等，將會直接或者間接地起到維護公平的作用 。 ? 全國最早提出愿意開展物業(yè)稅試點的是廣州市。緊跟廣州之后，深圳、上海、溫州等地也先后提出愿意開展物業(yè)稅改革試點。 ? 2022年，北京、深圳、重慶、南京等六城市開始物業(yè)稅空轉(zhuǎn)實驗 。 2022年 10月， 《 物權法 》 生效為物業(yè)稅開征提供了法理基礎。 07年又批準河南、安徽、福建、大連四個地區(qū)部分區(qū)域作為房地產(chǎn)模擬評稅擴大試點范圍 。 ? 截至 07年，物業(yè)稅已經(jīng)在北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶、河南、安徽、福建、大連這 10個省市進行房地產(chǎn)模擬評稅試點。 ? 2022年，包括北京在內(nèi)的多個城市向國家稅務總局和財政部遞交了物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)實”的申請方案，但未申請并未通過。 《 關于 2022年深化經(jīng)濟體制改革工作意見的通知 》 提出研究物業(yè)稅開征的問題，應該說是對上述 10各省市試點評稅的肯定，應該說我國目前已經(jīng)具備開征物業(yè)稅的基本條件，雖然說物業(yè)稅的開征還存在很多的細節(jié)性問題，但應該離正式開征的期限已經(jīng)為時不遠。 『 物業(yè)稅開征需要解決的問題 』 ? 界定清楚物業(yè)稅與現(xiàn)有房地產(chǎn)稅種之間的關系。如有沖突可能造成雙重收稅的問題，加重消費者負擔，于情于理不合。 ? 物業(yè)稅的稅負確定問題，一則確定評稅價值，二則確定稅率。只有準確的解決上述兩個問題才能確定出公平的稅負。 ? 需要權衡土
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