投資項目可行性報告(編輯修改稿)
2025-01-19 15:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ）廠址選擇的原則 符合國家工業(yè)布局和區(qū)域規(guī)劃要求 滿足工程建設、生產(chǎn)、生活要求 綜合成本低 ?地形地貌 ?人員素質(zhì)、來源及費用 ?稅收和政策 ?原材料供應地的距離 ?用水的供應及質(zhì)量 ?相關企業(yè)的地理位置 ?環(huán)境保護與廢物處理 ?土地供應情況及成本 （二）廠址選擇的步驟和內(nèi)容 (1) 占地面積。 (2) 原材料、燃料的種類及數(shù)量，產(chǎn)品品種、數(shù)量及包裝； 副產(chǎn)品品種、數(shù)量。 (3) 用水量及對水質(zhì)的要求，排放的“三廢”數(shù)量及性質(zhì)。 (4) 運輸量、貨物運輸和儲存的特殊要求。 (5) 水、電、氣等公用系統(tǒng)的耗量。 (6) 工廠定員、生活區(qū)占地面積的估算。 (7) 土建工程、內(nèi)容及工程量。 (8) 工廠需要外協(xié)的項目。 自然條件 地勢條件 運輸設施 能源供應 水質(zhì) 通訊 廢物處理 生活設施 費用 根據(jù)現(xiàn)場踏勘結果、收集的資料和工程項目建設應考慮的有關因素，將幾個不同的廠址方案進行綜合分析論證。 選址依據(jù)、工藝路線、建廠條件指標、選址經(jīng)過 選址委員會名單，工程項目負責人、選址工作情況概述。 廠址建設條件概述 廠址方案比較、分析論證 推薦方案及推薦理由 政府及相關部門意見 存在問題及解決方法 (1)列出影響廠址方案選擇的主要指標； (2)將各指標賦予一定的權重 ， 并給出評價值 ； (3)評價和選擇 最小費用法 投資費用、經(jīng)營費用、生產(chǎn)費用、運輸費用之和為最小 （三）廠址選擇的方法 （補充） 167。 75 投資估算和資金籌措 ? 數(shù)量級估算（比例法估算） — 投資機會研究 精度＜177。 30% ? 研究性估算（系數(shù)法估算） — 初步可行性研究 精度：177。 30% ? 初步估算（概算級估算） — 初步可行性研究 精度：177。 20% ? 確切估算（控制用估算） — 詳細可行性研究 精度：177。 10% ? 詳細估算（承包商估算） — 詳細可行性研究 精度：177。 5% 一、投資估算 投資估算精度 ? 單位生產(chǎn)能力估算法 ? 裝置能力指數(shù)法 ? 費用系數(shù)法 ? 編制概算法 投資估算方法 二、資金籌措 資金籌集、資金使用、貸款償還 167。 76 項目的財務評價 ? 財務評價，又稱財務分析，是在國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系的條件下，從項目財務角度分析、計算項目的財務盈利能力和清償能力，據(jù)以判斷項目的財務可行性。 項目財務評價的任務 ? 考察和論證擬建設項目的獲利能力 ? 考察和論證擬建設項目對貸款的償還能力 項目財務評價的步驟 項目經(jīng)濟效益分析
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