xxx大酒店項目投資可行性報告(編輯修改稿)
2025-01-09 00:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 重新建設(shè)一座擁有 400張床位， 10個會議室的高檔次渡假型酒店；修復(fù)大禮堂，恢復(fù)其大型會議娛樂的功能，成為新酒店的一部分。規(guī)劃面積約 50000平方米。 功能要求：集生態(tài)觀光、休閑渡假、養(yǎng)生美食、會議商務(wù)、文化娛樂于一體。 建筑風格和布局建筑物風格要統(tǒng)一、和諧，宜選用地材料，體現(xiàn)客家建筑特色或突出 “ 道家文化 ” 恬靜意境，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑體量不能過大，須采用園林、分散式建筑布局。建筑物層控制在 3層以下，酒店主體建筑控制在 4層以下，高度不能超過 米。建筑物的設(shè)計須考慮第五立面。 環(huán)境保護：對現(xiàn)有的名樹古木進行保護，維護現(xiàn)有 X體的完整性；酒店美化綠化宜選用本地樹種。 污水處理：建設(shè)生活污水處理設(shè)施，所有生活污水須經(jīng)處理，達標后排放。 九、效益分析： 假設(shè)投資總額為 4000萬元，建設(shè)期二年，第一年支付 2021萬元，第二年支付 2021萬元，全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn) 按直線法計算，到期無償歸 XXX旅游開發(fā)總公司，所以折舊年限按 25年計提，期末無殘值，則每年計提折舊 160萬元。中國人民銀行公布的中長期貸款（一年至三年，含三年）貸款率為 %，本報告按 8%作為項目投資貼現(xiàn)率?，F(xiàn)行綜合稅率（營業(yè)稅 5%，城建稅 5%，教育附加費 3%，堤圍防護費 2%）為 %；企業(yè)所得稅 33%。 TOSIXBOX tosix 參照同等條件同行，客房直接成
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