投資項(xiàng)目可行性研究(2)(編輯修改稿)
2025-06-18 01:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ? 作為施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗(yàn)收的依據(jù) ? 項(xiàng)目采用新技術(shù)、新設(shè)備的依據(jù) ? 為投資企業(yè)上市提供依據(jù) ? 為編制國民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃提供依據(jù) ? 作為項(xiàng)目后評價(jià)的依據(jù) Chapter 5 投資項(xiàng)目可行性研究 College of Civil Engineering, HNUST All Rights Reserved, 2021 Xiao Quandong 可行性研究的作用 ? 保證投資決策的科學(xué)性、合理性 ? 保證投資方案的優(yōu)化 ? 保證項(xiàng)目投資的有序性 ? 為有關(guān)工作提供依據(jù) Chapter 5 投資項(xiàng)目可行性研究 College of Civil Engineering, HNUST All Rights Reserved, 2021 Xiao Quandong 可行性研究的主要內(nèi)容 ? 投資的必要性 ?一是要做好投資環(huán)境的分析； ?二是要做好市場研究。 ? 技術(shù)的可行性 ? 財(cái)務(wù)的可行性 ?主要從項(xiàng)目及投資者的角度，設(shè)計(jì)合理財(cái)務(wù)方案，從企業(yè)理財(cái)?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算，評價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體 (企業(yè) )的角度評價(jià)股東投資收益、現(xiàn)金流量計(jì)劃及債務(wù)清償能力。 Chapter 5 投資項(xiàng)目可行性研究 College of Civil Engineering, HNUST All Rights Reserved, 2021 Xiao Quandong 可行性研究的主要內(nèi)容 ? 組織的可行性 ? 經(jīng)濟(jì)的可行性 ? 社會的可行性 ?主要分析項(xiàng)目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩(wěn)定性等。 ? 風(fēng)險(xiǎn)因素及對策 ?對風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行評價(jià)，制定規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的對策，為項(xiàng)目全過程的風(fēng)險(xiǎn)管理提供依據(jù)。 Chapter 5 投資項(xiàng)目可行性研究 College of Civil Engineering, HNUST All Rights Reserved, 2021 Xiao Quandong 可行性研究的工作階段 階段 工作內(nèi)容 解決的問題 精度 研究費(fèi)用占投資的比例 需要時(shí) 間 機(jī)會研究 對若干個(gè)可能的投資機(jī)會進(jìn)行鑒別和篩選，提出投資方向的建議 1社會是否需要 2有沒有開展項(xiàng)目的基本條件 177。 30% ~1% 1~3月 初步可行性研究 進(jìn)行市場分析，和初步技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)，確定是否進(jìn)行更深入研究 1確定是否進(jìn)行詳細(xì)可研 2需要進(jìn)行輔助性專題研究的關(guān)鍵問題 177。 20% ~% 4~6月 詳細(xì)可行性研究 進(jìn)行更為細(xì)致的分析，減少項(xiàng)目的不確定性，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)制定防范措施 1提出建設(shè)方案 2效益分析和最終方案選擇 3確定項(xiàng)目投資的最終可行性和選擇依據(jù)標(biāo)準(zhǔn) 177。 10% 大 ~1% 小 1~3% 8~12月 Chapter 5 投資項(xiàng)目可行性研究 College of Civil Engineering, HNUST All Rights Reserved, 2021 Xiao Quandong 可行性研究的一般要求 ? 必須站在客觀公正的立場上進(jìn)行調(diào)查研究，做好基礎(chǔ)資料的收集工作。 ? 保證咨詢設(shè)計(jì)單位足夠的工作周期。 ? 可行性報(bào)告的內(nèi)容深度必須達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，基本內(nèi)容要完整，應(yīng)盡可能多的占有數(shù)據(jù)資料。避免粗制濫造，搞形式主義。在做法上，掌握以下四個(gè)要點(diǎn)： Chapter 5 投資項(xiàng)目可行性研究 College of Civil Engineering, HNUST All Rights Reserved, 2021 Xiao Quandong 可行性研究的一般要求 ?先論證后決策 ?處理好項(xiàng)目建議書、可行性研究、評估這三個(gè)階段的關(guān)系，哪個(gè)階段發(fā)現(xiàn)不可行都應(yīng)當(dāng)停止研究。 ?要將調(diào)查研究貫徹始終 ?多方案比較，擇優(yōu)選取 Chapter 5 投資項(xiàng)目可行性研究 College of Civil Engineering, HNUST All Rights Reserved, 2021 Xiao Quandong 可行性研究的編制依據(jù) ? 國民經(jīng)濟(jì)中長期發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策 ? 項(xiàng)目建議書 ? 委托方的意圖 ? 有關(guān)的基礎(chǔ)資料 ? 有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額等指標(biāo) ? 有關(guān)的經(jīng)濟(jì)評價(jià)的基本參數(shù)和指標(biāo) Chapter 5 投資項(xiàng)目可行性研究 College of Civil Engineering, HNUST All Rights Reserved, 2021 Xiao Quandong 可行性研究的編制步驟 籌 劃 準(zhǔn) 備 調(diào) 查 研 究 方案選擇和優(yōu)化 財(cái)務(wù)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià) 編制可行性研究報(bào)告 可行性報(bào)告的審批 、 決策 Chapter 5 投資項(xiàng)目可行性研究 College of Civil Engineering, HNUST All Rights Reserved, 2021 Xiao Quandong 可行性研究報(bào)告的基本內(nèi)容 —— 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究 ? 總論 ? 市場分析與預(yù)測 ? 投資條件與項(xiàng)目選址 ? 技術(shù)方案 ? 環(huán)境保護(hù)與勞動安全 ? 企業(yè)組織和勞動定員 ? 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ? 投資估算與資金籌措 ? 財(cái)務(wù)分析 ? 國民經(jīng)濟(jì)與社會效益分析 ? 結(jié)論與建議 Chapter 5 投資項(xiàng)目可行性研究 College of Civil Engineering, HNUST All Rights Reserved, 2021 Xiao Quandong 可行性研究報(bào)告的基本內(nèi)容 —— 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究內(nèi)容 ? 項(xiàng)目概況綜述 ? 市場分析、需求預(yù)測 ? 規(guī)劃方案及其比較與選擇 ? 開發(fā)進(jìn)度安排 ? 項(xiàng)目投資估算 ? 資金籌措方案 ? 財(cái)務(wù)評價(jià) ? 風(fēng)險(xiǎn)分析 ? 社會、環(huán)境效益評價(jià) ? 結(jié)論 Chapter 5 投資項(xiàng)目可行性研究 College of Civil Engineering
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