[經(jīng)濟(jì)學(xué)]金融學(xué)視角看房價走勢(編輯修改稿)
2025-01-19 13:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，就不斷提高房地產(chǎn)企業(yè)再融資的門檻，近三年更是幾乎停止了房企的再融資審批，數(shù)千億元的融資申請一直堆壓著。如此看來各種對房價漲價的壓力都已經(jīng)慢慢在醞釀了，一旦房地產(chǎn)開發(fā)商承受不起，房子降價就不遠(yuǎn)了。 ? 《 中國宏觀經(jīng)濟(jì)分析與預(yù)測報告 》 中提到，2021年上半年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈將出現(xiàn)嚴(yán)重問題，房地產(chǎn)價格將出現(xiàn)下滑。 資本市場 ? 劉元春解釋說：在貸款、銷售，自有資金存量等方面，會找到資金的惡化點，當(dāng)房地產(chǎn)商的資金狀況惡化到一定程度，房地產(chǎn)企業(yè)希望對抗調(diào)控政策的影響，就只能做出經(jīng)營策略調(diào)整，開源節(jié)流，而房地產(chǎn)企業(yè)能節(jié)流的最大開支包括兩項：減少投資或不還款，但后者顯然并不可能，因為目前政府正在加大對開發(fā)投資的監(jiān)控，而企業(yè)最后只能夠選擇降價來彌補資金鏈缺口。 ? 因此，在資本方面房地產(chǎn)將面臨巨大挑戰(zhàn)。 貨幣政策 ? 最近貨幣政策由
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