蕪湖市寫(xiě)字樓公寓市場(chǎng)市調(diào)報(bào)告(編輯修改稿)
2024-12-22 23:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 心。 4. 戶(hù)型產(chǎn)品隨意搭配、裝修到位 “濱江中心”內(nèi)部有各個(gè)區(qū)域的開(kāi)間都可以打通，設(shè)計(jì)靈活多變，可滿(mǎn)足各個(gè)層次企業(yè)的不同需求，無(wú)論是小型、中型、還是大型企業(yè)均可自由選擇各自所需空間大小。濱江中心提供裝修服務(wù)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)辦公設(shè)施即可入駐辦公。 世茂濱江中心 銷(xiāo)售情況：該項(xiàng)目于 2021年 9月開(kāi)盤(pán)，推出純甲級(jí)寫(xiě)字樓共計(jì) 553套，主力戶(hù)型面積 4560平米， 米挑搞。定于 2021年 12月 31日交付，面積 401400平米。 [產(chǎn)品點(diǎn)評(píng) ] 目前蕪湖市場(chǎng)上最純正的純辦公寫(xiě)字樓，景觀優(yōu)越，配套較成熟，將成為未來(lái)蕪湖樓市高檔寫(xiě)字樓的主力供應(yīng)樓盤(pán)。 世茂濱江中心 “ 城市財(cái)智有機(jī)綜合體”摩根 100商辦寫(xiě)字樓，為蕪湖市首家 100米高全玻璃幕墻式的 30層船型建筑，公攤 24%左右。目前該項(xiàng)目主要銷(xiāo)售的是 726層共計(jì) 408套商辦性質(zhì)房源，均為 ，凈高可達(dá) ，可做 SOHO辦公、 SOHO公寓和企業(yè)總部性質(zhì)的辦公用住宅等。寫(xiě)字樓內(nèi)部物業(yè)形態(tài)主要有商務(wù)寫(xiě)字樓、商務(wù)服務(wù)配套空間、商務(wù)酒店、高檔公寓等等。 融匯 〃 摩根 100 項(xiàng)目名稱(chēng) 融匯 摩根 100 項(xiàng)目區(qū)塊 鏡湖區(qū) 所屬商圈 奧林匹克公園 樓盤(pán)性質(zhì) 寫(xiě)字樓、商業(yè) 銷(xiāo)售狀態(tài) 售完 項(xiàng)目體量 摩根 100商務(wù)樓總建筑面積約為 38000㎡ ，全力打造成為國(guó)際超 6A頂級(jí)辦公基地。 16層為服務(wù)性樓層； 714為生活區(qū)； 1520層為 SOHO事業(yè)型辦公區(qū)；2126層為中型辦公區(qū)； 2729為企業(yè)總部基地 項(xiàng)目層數(shù) 共 30層，約 100M高，其中地下 1層是車(chē)庫(kù) ,地上是 29層 平均售價(jià) 8000元 /平米 租金價(jià)格 35~40元 /平米 〃 月 物業(yè)價(jià)格 4元 /平方米 〃 月 設(shè)施配套 全裝修 產(chǎn)權(quán)年限 30年 周邊配套 商場(chǎng) :中山路步行街、融匯中江廣場(chǎng)、和平大廈、新百大廈 銀行 :中國(guó)工商銀行、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、交通銀行 酒店：新百?lài)?guó)際金鷹酒店 1層為入戶(hù)大堂和 7間沿街商鋪 ， 大堂按照 5星級(jí)酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修； 26層為金融 、 銀行等企業(yè)總部基地； （ 13層層高 5米 ， 46層層高 ） 720層為 SOHO公寓和 SOHO辦公 ， 每層 24戶(hù) ， 面積為 ； 2126層為標(biāo)準(zhǔn)辦公樓層 ， 每層 12戶(hù) ， 面積為 ； 2729層定位企業(yè)總部基地 ， 面積為 。 （ 7層以上層高 ） 融匯 〃 摩根 100 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)： 1. 兩江交匯處 99米高層船型建筑，地理位臵優(yōu)越； 2. 功能分區(qū)明確，戶(hù)型多樣，產(chǎn)品品質(zhì)較高； 3. 依托融匯中江廣場(chǎng)，私營(yíng)業(yè)主、電子科技等行業(yè) 自主創(chuàng)業(yè)者集中，客戶(hù)資源豐富。 4. SOHO 創(chuàng)業(yè)型商住產(chǎn)品，宜居宜辦公。 銷(xiāo)售情況： 該項(xiàng)目于 2021年 6月開(kāi)盤(pán)，推出 SOHO產(chǎn)品 萬(wàn)方，共計(jì) 496套，戶(hù)型面積 40— 1400平米，現(xiàn)已售完。 [產(chǎn)品點(diǎn)評(píng) ] 目前蕪湖市場(chǎng)上屬于中等的辦公樓， 客戶(hù)群以中小型私營(yíng)業(yè)主為主，其中純投資客群占較多比例。 名流 SOHO，城市繁華之上的全精裝私屬空間，位于名流印象整個(gè)項(xiàng)目的東南角，毗鄰蕪湖海事局，總建筑面積約 。 2021年 6月 19日，高 30層的名流 SOHO開(kāi)盤(pán)，提供面積 3570㎡ 的精裝修小戶(hù)型，主力戶(hù)型面積是 50㎡ ，整層面積 1200平米。 名流印象 〃 名流 SOHO 項(xiàng)目名稱(chēng) 融匯 摩根 100 項(xiàng)目區(qū)塊 鏡湖區(qū) 所屬商圈 美食街 樓盤(pán)性質(zhì) 辦公產(chǎn)權(quán)小公寓 銷(xiāo)售狀態(tài) 在售 項(xiàng)目體量 集超高層江景豪宅、大型主題商業(yè)、國(guó)際動(dòng)感街區(qū)、名流 SOHO、高檔寫(xiě)字樓、豪華商務(wù)酒店等幾大建筑群為一體 項(xiàng)目層數(shù) 共 30層，小戶(hù)型 40~70平米 平均售價(jià) 8000元 /平米 租金價(jià)格 35~40元 /平米 〃 月 物業(yè)價(jià)格 /平方米 〃 月 設(shè)施配套 SOHO樓全裝修 產(chǎn)權(quán)年限 50年 周邊配套 商場(chǎng) :沃爾瑪超市、僑鴻國(guó)際商城、步行街、紅星家居 銀行 :中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、徽商銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行 購(gòu)物 酒店：豪華商務(wù)酒 【 產(chǎn)品點(diǎn)評(píng) 】 1. 市中心濱江區(qū)域，黃金地段，受人關(guān)注； 2. 樓盤(pán)規(guī)劃較完整，產(chǎn)品業(yè)態(tài)豐富； 3. 精裝修是其賣(mài)點(diǎn)，但 800元 /平米的標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)于如此黃金地段高售價(jià)項(xiàng)目而言，品質(zhì)過(guò)低； 名流印象 〃 名流 SOHO 偉星時(shí)代金融中心項(xiàng)目位于城市干道北京中路 、 九華山路交匯處 。依托銀行 、 證券等金融機(jī)構(gòu) ， 打造蕪湖中心高端商務(wù)地標(biāo) 。 項(xiàng)目建造二十八層塔式建筑的中心高度 ， 是集合了商務(wù) 、 文化 、 金融 、交通 、 服務(wù)等功能于一身 。 偉星時(shí)代金融中心 項(xiàng)目名稱(chēng) 偉星時(shí)代金融中心 項(xiàng)目區(qū)塊 鏡湖區(qū) 所屬商圈 步行街 樓盤(pán)性質(zhì) 寫(xiě)字樓、商鋪 銷(xiāo)售狀態(tài) 在售 項(xiàng)目體量 辦公房單間面積為 115280㎡ 。商鋪整層銷(xiāo)售中，約 2021㎡ 項(xiàng)目層數(shù) 二十八層塔式高層以及沿街四層商業(yè)裙樓 平均售價(jià) 9900元 /平米 租金價(jià)格 物業(yè)價(jià)格 /平方米 〃 月 設(shè)施配套 全裝修、中央空調(diào)、 7部電梯 產(chǎn)權(quán)年限 40年 周邊配套 銀行 :中國(guó)工商銀行、徽商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行 商業(yè)： 中山路步行街、小九華商業(yè)街、大潤(rùn)發(fā)、聯(lián)華超市 酒店：奧頓酒店 項(xiàng)目名稱(chēng) 蕪湖鏡湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 項(xiàng)目區(qū)塊 鏡湖區(qū) 所屬商圈 城東未來(lái)商圈 樓盤(pán)性質(zhì) 商鋪、寫(xiě)字樓 簡(jiǎn)裝修
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