淮北商業(yè)市場(chǎng)租金調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2024-12-22 22:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 浴 33 600 18 平均值： 574 13175 23 27 。 步行街均價(jià) 30元 /平 /月 相山路均價(jià)在50元 /平 /月 本案 人民路均價(jià)在 25元 /平 /月 長(zhǎng)山路均價(jià)在40元平/月 相陽(yáng)路均價(jià)在35元/ /平/月 整個(gè)新商圈平均租金為 36元 /平 /月 ● 28 淮北市娛樂(lè)行業(yè)主要分布位置 ?4 淮北市娛樂(lè)、餐飲行業(yè)租金調(diào)研 淮北市餐飲主要分布位置 淮北市娛樂(lè)行業(yè)租金調(diào)研 淮北市餐飲行業(yè)租金調(diào)研 淮北市賓館行業(yè)租金調(diào)研 淮北市賓館行業(yè)主要分布位置 29 人民路慢城商業(yè)街 步行街商業(yè)街 相陽(yáng)路餐飲娛樂(lè)美食一條街 相山路商業(yè)街 長(zhǎng)山路商業(yè)街 1 2 4 3 6 5 7 本案 8 30 一、曼哈頓名仕俱樂(lè)部 ? 曼哈頓名仕俱樂(lè)部位于大華步行街主街中段，面積在 3000平方，屬于獨(dú)棟物業(yè)。月租金在 25元 /平方。簽約十年，第四年開(kāi)始遞增，每年遞增 5%。今年是簽約第四年。 31 二、神話(huà) KTV ? 神話(huà) KTV位于步行內(nèi)街與相山路交叉口，面積在 6100平方，十年共交1200萬(wàn)，年租金在 120萬(wàn)元，簽約十年，月租金在 ，因?yàn)槭且淮涡越豢钭饨鸩淮嬖谶f增。另外神話(huà)目前在華松時(shí)代準(zhǔn)備開(kāi)第二家店。面積在 4000方左右，租金在 20元 /平方 /月。 32 三、曼哈頓音樂(lè)工廠(chǎng) ? 該店屬于曼哈頓一店，是市區(qū)內(nèi)三個(gè)店中時(shí)間最長(zhǎng)的老店，面積在1200平方，租金在 22元 /平方，簽約十年，今年是第八年，第四年開(kāi)始遞增，每年遞增 5% 33 四、十年歌城吧 ? 該店與 2021年下半年開(kāi)業(yè)，面積在 1100平方左右，月租金在 25元 /平方，簽約八年，第四年開(kāi)始遞增，每年遞增 5%。 34 五、阿里巴巴飚歌城 ? 該店位于中泰國(guó)際廣場(chǎng)西門(mén)對(duì)面，面積在 1300平方，月租金在 23元 /平方。簽約十年，第五年開(kāi)始遞增，每年遞增 5%該店生意較差。 35 六、曼哈頓滔天娛樂(lè) ? 該店位于相山路與黎苑路交叉口，面積在 2500平方，月租金在 23月 /平方，一年 70萬(wàn)，簽約十年，第五年開(kāi)始遞增，每年遞增 5%。今年是第五年。已經(jīng)完成第二次裝修。 36 七、金芒果時(shí)尚 KTV ? 該店位于長(zhǎng)山路與人民路交叉口，位于金海灣國(guó)際廣場(chǎng) 4樓，一樓門(mén)廳 300平方，四樓 3900平方，設(shè)有兩步專(zhuān)用電梯可直達(dá)四樓，共計(jì)4200多平，總費(fèi)用在 2700萬(wàn)，平均每平方在 6428元。 37 八、皇家至尊 KTV 皇家至尊國(guó)際俱樂(lè)部采取五星級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)高檔豪華式的裝修風(fēng)格，奢華氣派、磅礴輝煌。為投資千萬(wàn)高檔次的娛樂(lè)場(chǎng)所。近 50個(gè)豪華包房，頂級(jí)的音響設(shè)施，全新的服務(wù)理念，特色的管理模式。 皇家至尊目前已與德城新天地項(xiàng)目簽約。面積 4000平，租金 25元，免租期為 8個(gè)月 38 ? 娛樂(lè)行業(yè)租金水平分析 ： 目前淮北大部分的 KTV租期都在 10年，符合該行業(yè)的租期標(biāo)準(zhǔn)，基本上都是在第四年開(kāi)始按租金 5%水平遞增。租金水平基本維持在 2025元 /平方 /月。租金承受能力較低，但一般面積都在 12004000平方，大型 KTV對(duì)于聚集人氣、帶動(dòng)商業(yè)街氣氛有著不可低估的作用。 39 人民路慢城商業(yè)街 相陽(yáng)路餐飲娛樂(lè)美食一條街 相山路商業(yè)街 長(zhǎng)山路商業(yè)街 1 2 4 3 6 5 7 本案 8 9 14 15 13 10 12 11 16 18 4. 3淮北市餐飲行業(yè)主要分布位置 17 19 20 40 相山路租金采樣調(diào)查 業(yè)態(tài) 店名 面積（平方） 月租金 （元） 平均每平方租金（元） 面積（平方） 業(yè)態(tài)平均（元 /平方） 餐飲 大臺(tái)北豆?jié){大王 350 35000 100 350 63 茗典咖啡 350+850 66000 55 1200 艾大米 300 27000 90 300 有意思中西式餐廳 225+225 18000 40 450 合計(jì) 146000 2300 41 相陽(yáng)路租金采樣調(diào)查 業(yè)態(tài) 店名 面積（平方） 月租金 （元） 平均每平方租金（元） 面積（平方） 業(yè)態(tài)平均租金 餐飲 蘇生記大酒店 600 30000 50 600 38 撈天下 500+1500 60000 30 2021 鴨頭記 80+820 36000 40 900 和風(fēng)面道 350 17500 50 350 順風(fēng)肥牛 500+700 48000
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