江漢平原房地產(chǎn)市場研究報告(編輯修改稿)
2024-12-22 22:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 :1 戶型配比 兩房 30% 三房 70%（二期） 建筑風格 現(xiàn)代 園林風格 中式 典型樓盤分析 —— 和合國際城 一期在售 一期加推 點評 該樓盤是目前仙桃城區(qū)體量最大的盤，自開盤以來，銷售情況良好。該盤是城東片區(qū)品質(zhì)最高的樓盤，價格適中。戶型設(shè)計與小區(qū)規(guī)劃較好，但是公攤大，得房率低。 Code of this report | 17 大漢隆城版權(quán)所有 銷售動態(tài) 營銷動態(tài) 和合國際城 2021年 11月 27日開盤，推出，總共 407套。目前為止銷售率為 80%。其中三房暢銷，兩房相對滯銷。目前所剩戶型基本為 73— 93的兩房。目前剩余房源在 130套左右，剩余房源主要以中高樓層為主，三月成交套數(shù) 41套，引領(lǐng)仙桃三月銷售榜。 目前主要以活動營銷為主：“我和春天有個約會”活動引起市場客戶的廣泛關(guān)注，吸引一部分客戶對項目的持續(xù)關(guān)注。 該盤開盤低開高走，營銷手段成功，去化速度快，是仙桃銷售較好的幾個樓盤之一。 典型樓盤分析 —— 和合國際城 Code of this report | 18 大漢隆城版權(quán)所有 項目地址 仙桃市沔陽大道與仙源大道交匯處 開發(fā)商 銀信地產(chǎn) 整合推廣 鴻志廣告 銷售率 34% 占地面積 約 2萬方 建筑面積（萬㎡） 容積率 綠化率 % 物業(yè)形態(tài) 高層 均價 3800 總戶數(shù)（戶） 552 車位數(shù)（比） 2:1 戶型配比 2*2 100平米 22% 3*2 12 139平米 22% 酒店精裝戶型 56% 建筑風格 現(xiàn)代 園林風格 泰式 典型樓盤分析 —— 御景名邸 點評 該樓盤地段優(yōu)勢明顯，提供仙桃目前唯一的投資型精裝修產(chǎn)品。 在推房源 Code of this report | 19 大漢隆城版權(quán)所有 銷售動態(tài) 營銷動態(tài) 典型樓盤分析 —— 御景名邸 御景名邸 2021年 12月 19日開盤，目前為止銷售率為 50%，整體銷售情況不理想。住宅起價 3500，最高價4138，均價達到 3800。偏高的價格影響了該樓盤的銷售。相對于住宅而言，酒店精裝投資型產(chǎn)品較暢銷。 目前主推酒店式公寓。每年固定返租形式，得到市場關(guān)注，吸引一部分投資客戶對項目的關(guān)注。 價格偏高，銷售情況不理想。 Code of this report | 20 大漢隆城版權(quán)所有 項目地址 仙桃市仙源大道與大紅路交匯處 開發(fā)商 仙桃市憶美地產(chǎn)置業(yè)有限公司 營銷代理 世紀英豪 銷售率 占地面積 建筑面積（萬㎡） 容積率 綠化率 30% 物業(yè)形態(tài) 高層 均價 總戶數(shù)（戶） 576 車位數(shù)（比） 戶型配比 2*2*1 2*2*2 9% 3*2*2 — 72% 建筑風格 現(xiàn)代 園林風格 新加坡 待售房源 點評 項目地段較好，與御景名邸相鄰，預(yù)計年后售價會超過 4000。工程進度緩慢，目前還在打地基，開盤時間待定。 典型樓盤分析 —— 圣淘沙 Code of this report | 21 大漢隆城版權(quán)所有 銷售動態(tài) 營銷動態(tài) 典型樓盤分析 —— 圣淘沙 一直處于蓄客狀態(tài)，開盤時間待定 目前一直處于認籌狀態(tài)。 2021年 1月 22日舉辦產(chǎn)品說明會。 尚未開盤。 Code of this report | 22 大漢隆城版權(quán)所有 項目地址 漢江路國土資源局南、規(guī)劃局宿舍西 開發(fā)商 仙桃市陽光地產(chǎn)有限公司 營銷代理 湖北仟城房地產(chǎn)營銷公司 銷售率 占地面積 16畝 建筑面積（萬㎡） 4萬方 容積率 綠化率 40% 物業(yè)形態(tài) 高層 均價 總戶數(shù)（戶） 350 車位數(shù)（比） 2:1 戶型配比 2*2*1 78平米 6% 3*2*1 92— 96平米 10% 3*2*2 118— 129平米 84% 建筑風格 現(xiàn)代 園林風格 一般風格 點評 戶型創(chuàng)新，有 78平米的小復(fù)式，而且贈送面積大。 典型樓盤分析 —— 陽光田園國際 待售房源 Code of this report | 23 大漢隆城版權(quán)所有 銷售動態(tài) 營銷動態(tài) 典型樓盤分析 —— 陽光田園國際 目前處于蓄客階段 陽光俱樂部招募會員，免費登記成為該會會員，購買時可優(yōu)惠一萬元。 目前開始啟動認籌儀式，預(yù)計項目 6月開盤。 Code of this report | 24 大漢隆城版權(quán)所有 項目地址 仙洪公路與紡織大道交匯處 開發(fā)商 湖北超宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 營銷代理 開發(fā)商自帶 銷售率 44% 占地面積 建筑面積（萬㎡） 容積率 綠化率 40% 物業(yè)形態(tài) 小高層 均價 3050元 /平米 總戶數(shù)（戶） 480 車位數(shù)（比） 2:1 戶型配比 2*2*1 61/70平米 30% 3*2*1 84— 97平米 70% 建筑風格 德式 園林風格 德式 典型樓盤分析 —— 現(xiàn)代明珠新城 點評 該小區(qū)是南城新區(qū)唯一在售樓盤，其戶型設(shè)計合理，小區(qū)綠化率高，規(guī)劃較好。價格較低。地理位置較偏。 一期開盤推出 一期加推 未來二期明珠大廈 Code of this report | 25 大漢隆城版權(quán)所有 銷售動態(tài) 營銷動態(tài) 典型樓盤分析 —— 現(xiàn)代明珠新城 開盤至今，銷售情況佳。 2021年 11月 27日開盤，開盤推出，之后加推 。開盤價 2980封頂，目前均價為 3050，銷售率為 44%。項目與 3月底開始項目二期認籌，認籌金為 3000抵 6000，認籌情況良好。 二期開盤時間待定。二期明珠大廈將會推出 LOFT產(chǎn)品。 Code of this report | 26 大漢隆城版權(quán)所有 項目地址 仙桃大道與絲寶路交匯處往南200米 開發(fā)商 湖北福翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 營銷代理 渡邊地產(chǎn) 銷售率 80% 占地面積 建筑面積（萬㎡） 容積率 綠化率 % 物業(yè)形態(tài) 小高層、高層 均價 3400 總戶數(shù)（戶） 780 車位數(shù)（比） 280 戶型配比 3*2*2 129平 136平 70% 3*2*1 105平 110平 20% 2*1*1 90平 95平 10% 建筑風格 歐式 園林風格 熱帶園林 典型樓盤分析 —— 中央華府 點評 該樓盤屬于城西，是城西在售樓盤中景觀小品最精細的樓盤，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，居住舒適。 一期開盤推出 一期
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