地籍調(diào)查項(xiàng)目ppt課件(編輯修改稿)
2024-11-30 19:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 久性建筑。 7 (3)使用面積。指房屋內(nèi)部全部可供使用的空間面積，按房屋的 內(nèi)墻面水平投影 計(jì)算。包括直接為辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營、生活使用的面積和輔助用房如廚房、廁所、壁柜、戶內(nèi)過道、戶內(nèi)樓梯、陽臺、地下室、夾層、 暗樓等面積。 (4)共有面積。指各產(chǎn)權(quán)主 共同擁有的建筑面積 。主要包括： 、設(shè)備層或技術(shù)層、室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機(jī)房、門斗、有柱雨篷、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、電梯間及機(jī)房、水箱等。 (5)房屋產(chǎn)權(quán)面積。指產(chǎn)權(quán)主 依法擁有 房屋所有權(quán) 的房屋建筑面積 。由房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。 8 (6)總建筑面積。等于 計(jì)算容積率的建筑面積 和 不計(jì)算容積率的建筑面積之和 。計(jì)算容積率的建筑面積包括：使用面積、分?jǐn)偣灿忻娣e、未分?jǐn)偣灿忻娣e。面積測量計(jì)算資料中應(yīng)明確區(qū)分計(jì)算容積率的建筑面積和不計(jì)算容積率的建筑面積。 (7)成套房屋建筑面積。由 套內(nèi)房屋使用面積 、 套內(nèi)墻體面積 、 套內(nèi)陽臺面積 三部分組成。 (多層為一套 ) 套內(nèi)房屋使用面積：套內(nèi)房屋使用空間的水平投影面積。 套內(nèi)樓梯 按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面的 裝飾厚度 也應(yīng)計(jì)入使用面積。 套內(nèi)
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