地籍調(diào)查全面概述(編輯修改稿)
2025-03-01 19:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 提高土地利用效益； 嚴(yán)格依照《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》要求，確保確權(quán)的工作 質(zhì)量，減少人為的誤差。第三節(jié)第三節(jié) 地籍測(cè)量地籍測(cè)量一、地籍測(cè)量的概念1） 地籍測(cè)量的定義地籍測(cè)量是在權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上對(duì) 土地的具體位置、權(quán)屬界線、面積和利用現(xiàn)狀等 進(jìn)行的測(cè)繪工作。② 地形要素主要水域道路其他信息2）地籍測(cè)量的對(duì)象① 地籍要素權(quán)屬界線權(quán)屬界址點(diǎn)坐標(biāo)土地面積房屋建筑等不動(dòng)產(chǎn)3) 地籍測(cè)量的特點(diǎn)? 測(cè)量?jī)?nèi)容特殊：一般僅測(cè)量地籍要素和必要的地形要素。? 比例尺較大，并且與土地的價(jià)值、數(shù)量直接聯(lián)系。? 測(cè)量結(jié)果的法律性。? 現(xiàn)勢(shì)性：測(cè)量的主要成果應(yīng)該具有準(zhǔn)確性，現(xiàn)勢(shì)性，隨時(shí)變更，隨時(shí)測(cè)量。城鎮(zhèn)地籍圖農(nóng)村地籍圖二、地籍測(cè)量的實(shí)施地籍控制測(cè)量界址點(diǎn)測(cè)量 地籍圖成圖面積量算 地籍測(cè)量成果匯編地籍測(cè)量工作流程權(quán)屬調(diào)查界址點(diǎn)測(cè)量繪制各種地籍圖面積量算與統(tǒng)計(jì)成果整理與歸檔 地籍成果應(yīng)用地籍控制測(cè)量第四節(jié)第四節(jié) 地籍變更調(diào)查地籍變更調(diào)查一、地籍變更概念： 土地登記之后，凡土地的權(quán)屬發(fā)生變更，或改變批準(zhǔn)的主要用途和地類(lèi)，按照有關(guān)規(guī)定對(duì)地籍記錄進(jìn)行的調(diào)查與測(cè)繪工作。作用：、作用：q地籍調(diào)查成果的日常更新與維護(hù)。地籍調(diào)查成果的日常更新與維護(hù)。q保證地籍的時(shí)效性，生命力。保證地籍的時(shí)效性，生命力。地籍變更的前提條件? 已完成了土地登記 。? 土地的權(quán)屬發(fā)生變更 。? 改變批準(zhǔn)的主要用途和地類(lèi)。變更發(fā)生的潛在原因q地籍內(nèi)容變化： 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，地形要素和地籍要素隨著時(shí)間的推移不斷地發(fā)生變化、更新。q測(cè)繪手段變化： 隨著科技的發(fā)展，測(cè)繪手段、方法以及測(cè)量的規(guī)程不斷地更新，相應(yīng)的地籍記錄，尤其是地籍圖，也隨之改變。q社會(huì)發(fā)展： 城市化等需要土地重新進(jìn)行地籍測(cè)繪。q地籍日常更新： 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用中土地的合并、分割。 變更地籍測(cè)量的條件252。整宗地的用途或地類(lèi)發(fā)生統(tǒng)一的變化，或整宗地土地的所有權(quán)、使用權(quán)等以宗地為單位發(fā)生變更，不涉及面積的變化時(shí)，則不必進(jìn)行變更測(cè)量。252。一旦宗地的面積發(fā)生改變，如宗地的分割、合并等，則需要重新進(jìn)行地籍測(cè)量工作。二、工作的任務(wù)和工作程序地籍要素的變更調(diào)查換發(fā)土地證面積量算界址點(diǎn)的變更測(cè)量調(diào)查記錄表、宗地圖三、變更涉及資料、文件q變更土地登記申請(qǐng)書(shū)；q變更宗地及相臨宗地的地籍檔案；q變更宗地附近的地籍平面控制點(diǎn)資料；q變更宗地所在的基本地籍圖；q變更地籍調(diào)查通知書(shū)；q變更地籍調(diào)查表等。四、宗地的合并與分割土地權(quán)屬的變更，實(shí)質(zhì)為宗地權(quán)屬單位的更替，核心是宗地的合并與分割。
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