021221-地籍調(diào)查(編輯修改稿)
2024-11-19 01:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，以示負(fù)責(zé)；全表劃改超過兩處時(shí)，整個(gè)表作廢。 填寫時(shí)，需使用藍(lán)黑墨水或碳素墨水，字跡工整、清晰、整潔。 不得使用諧音字、國家未批準(zhǔn)的簡化字或縮寫名稱。 地籍調(diào)查表按一宗地一個(gè)土地使用者填寫，共有宗地按共有土地使用者的個(gè)數(shù)逐戶填寫。界址調(diào)查表可以續(xù)頁，宗地草圖可以附貼，凡續(xù)頁或附貼的，必須加蓋管理機(jī)關(guān)的印章。,第二十三頁，共五十四頁。,初始權(quán)屬調(diào)查資料的檢查與歸檔,權(quán)屬調(diào)查成果是地籍檔案的重要組成部分，也是地籍測量的依據(jù)，成果的整理歸檔應(yīng)符合檔案管理和建立地籍管理信息系統(tǒng)的規(guī)定和要求。,第二十四頁，共五十四頁。,（一）、初始權(quán)屬調(diào)查成果的檢查 自檢—外業(yè)調(diào)查人員 審查—審核人員 實(shí)地檢查—有關(guān)人員會(huì)同調(diào)查人員 （二）、初始權(quán)屬調(diào)查資料的歸檔 宗地調(diào)查資料按宗進(jìn)行立卷 調(diào)查資料立卷后，應(yīng)逐宗用資料（檔案）袋裝放 違法用地的調(diào)查資料參照宗地調(diào)查資料的整理辦法進(jìn)行 編制街道街坊分區(qū)示意圖 在整理過程中，應(yīng)查核調(diào)查資料是否齊全并符合要求,第二十五頁，共五十四頁。,八 土地勘測定界,土地勘測定界是地籍管理中用地審批工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，是保證建設(shè)用地審批科學(xué)、合理、準(zhǔn)確的手段。經(jīng)審查合格的勘測定界成果可以作為地籍調(diào)查和土地登記發(fā)證的基礎(chǔ)資料和依據(jù)。,第二十六頁，共五十四頁。,土地勘測定界的概念、目的和意義,土地勘測定界是指根據(jù)土地征用、劃撥、出讓、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地利用規(guī)劃及土地開發(fā)整理復(fù)墾等工作的需要，實(shí)地界定項(xiàng)目用地范圍、測定界址位置調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀、計(jì)算用地面積的技術(shù)服務(wù)性工作。土地勘測定界為國土資源管理部門用地審批和地籍管理提供科學(xué)、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料。 土地勘測定界工作的意義在于：保障用地審查，是用地審批工作更加科學(xué)化、制度化、規(guī)范化，健全了用地的準(zhǔn)入制度；使項(xiàng)目用地依法、科學(xué)、集約和規(guī)范，嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，保障耕地保護(hù)制度的實(shí)施。,第二十七頁，共五十四頁。,（一）土地勘測定界的技術(shù)依據(jù)、特點(diǎn)及原則 技術(shù)依據(jù)： 《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》、《建設(shè)用地勘測定界技術(shù)規(guī)程》、《全國土地分類》（過渡期適用）等。 特點(diǎn)：綜合性、專門性、精確性、及時(shí)性、法律性 原則： 符合國家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則 符合實(shí)事求是的原則 符合地籍信息管理的原則 符合充分應(yīng)用地籍資料的原則 符合有效檢核的原則,第二十八頁，共五十四頁。,（二）土地勘測定界的一般工作程序 四個(gè)階段：準(zhǔn)備工作階段、外業(yè)工作階段、內(nèi)業(yè)工作階段、成果檢查驗(yàn)收及歸檔階段 圖81土地勘測定界工作程序框圖,第二十九頁，共五十四頁。,土地勘測定界準(zhǔn)備工作,勘測定界工作前期的準(zhǔn)備工作主要包括： 組織協(xié)調(diào)工作 收集資料 實(shí)地踏勘 制定技術(shù)方案 工作地圖的選擇和整飾,第三十頁，共五十四頁。,（一）組織協(xié)調(diào)工作 工作協(xié)調(diào) 組織工作隊(duì)伍： 成立外業(yè)調(diào)查組、成立外業(yè)測量組、成立內(nèi)業(yè)整理組 （二）收集資料 收集相關(guān)政策性文件及用地批準(zhǔn)文件 收集相關(guān)的圖件資料 收集權(quán)屬證明文件 收集控制點(diǎn)成果及相關(guān)資料,第三十一頁，共五十四頁。,（三）實(shí)地踏勘，制定技術(shù)方案 技術(shù)方案的內(nèi)容 技術(shù)方案的編寫 技術(shù)方案的審核 （四）工作底圖 工作底圖是指土地勘測定界調(diào)查工作用圖，是外業(yè)調(diào)查、轉(zhuǎn)繪、面積量算、繪制土地勘測定界圖的基礎(chǔ)圖件。 工作底圖的選擇 勘測定界所用工作底圖應(yīng)是用地范圍內(nèi)的現(xiàn)勢 性較好的地籍圖或地形圖 工作底圖的修飾、修測和補(bǔ)測,第三十二頁，共五十四頁。,土地勘測定界外業(yè)調(diào)查,土地勘測定界外業(yè)工作量大，其準(zhǔn)確程度對整個(gè)調(diào)查質(zhì)量起著決定性作用。權(quán)屬調(diào)查和地類調(diào)繪是土地勘測定界外業(yè)調(diào)查的核心。 （一）外業(yè)調(diào)查 外業(yè)調(diào)查分為權(quán)屬調(diào)查和地類調(diào)查。 外業(yè)調(diào)查應(yīng)遵循以下原則：實(shí)事求是的原則、 科學(xué)調(diào)查的原則、一查多用的原則。,第三十三頁，共五十四頁。,（二）權(quán)屬調(diào)查 概念：土地勘測定界中的權(quán)屬調(diào)查是對用地范圍內(nèi)土地權(quán)屬單位的土地權(quán)屬來源及土地權(quán)利所以的位置、界址等情況的調(diào)查。 主要內(nèi)容包括用地范圍內(nèi)的占用各權(quán)屬單位的用地界線和權(quán)屬
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