南京康橋圣菲營銷推廣報告(編輯修改稿)
2024-11-15 12:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、電臺、報紙、短信發(fā)布四周 電梯海報發(fā)布三周 樣板間完成 來電累計 400組 來訪累計 3200組 大型項目解析會 8月 25日 進場思周、項目開盤 戶外、網(wǎng)絡、電臺、報紙、短信發(fā)布五周 電梯海報發(fā)布四周 部分封頂 樣板間公開 來電累計 500組 來訪累計 400組 A類 100組 學生開始返校 開盤活動 9月 1日 項目開盤一周 媒體計劃更換或續(xù)約 開盤前整體狀態(tài)模擬 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 四 現(xiàn)場包裝策略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 1 樣板景觀區(qū) 2 現(xiàn)場營銷中心包裝 ?精裝公寓 :2套 /4幢 211(24㎡ )和223( 50㎡ ) ?現(xiàn)場營銷中心設備、家俱、裝飾到位。 ?電梯公寓 :2套 /10幢 104和 204 ?現(xiàn)場營銷中心周邊環(huán)藝、停車位規(guī)劃完成。 ?退臺洋房 :1套 /12幢 104 ?營銷中心外墻包裝、門頭、導示牌 ?現(xiàn)場看房專車配置到位。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 五 活動策略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 時間節(jié)點 活動名稱 活動內(nèi)容 預算 備注說明 2021年 7－ 8月 系列投資說明會 投資 PP稿講解、發(fā)放禮品、現(xiàn)場看房 10萬 時間會選擇在全面推廣后，在市區(qū)不同區(qū)域多場推出 （每場預算約 2萬，合計 5場） 2021年 8月 開盤前一周 項目解析會 項目 PP稿講解、座談、表演、抽獎 10萬 / 2021年 9－ 10月 首屆仙林大學生文化節(jié) 待定 / 待定 2021年 8－ 10月 康橋圣菲俱樂部現(xiàn)場系列主題活動 待定 10萬 利用康橋圣菲現(xiàn)場接待中心，在夜晚舉行相關(guān)的主題活動 2021年 8－ 9月 業(yè)主聯(lián)系會 待定 6萬 康橋圣菲首批業(yè)主聯(lián)誼，每次 2萬，合計 3次。 合計 36萬 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 六 開盤前媒體排期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 1 平面媒體選擇原則 A 主流為主 廣告的投入主要選擇主流媒體，特別是項目公開和開盤時期，現(xiàn)代快報、金陵晚報是首選。 B 兼顧平衡 南京晨報、揚子晚報在房地產(chǎn)界的影響較小，特別是廣告效果，建議在后期的廣告投入上考慮適當兼顧，避免關(guān)系僵化。 C 考慮特色 南京日報近二年在房地產(chǎn)界的影響有所提高，舉辦了一系列的較有影響的活動，其中有一個房地產(chǎn)專門版面叫“仙林 5＋ 3” 介紹仙林做的不錯。另南京日報的受眾有著一定的特殊性，機關(guān)、事業(yè)、大型企業(yè)單位受眾比較集中 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 日期 星期 媒體名稱/發(fā)布地 版面 /段位 發(fā)布形 式 規(guī)格 內(nèi)容 費用 報紙 7月 20日 四 現(xiàn)代快報 指定 A版 硬廣 彩色整版 形象篇 1 折扣價： 63000（ 70000**） 7月 21日 五 南京日報 樓市專版 硬軟 彩色半版 系列報道（一） 折扣價： 22
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